Müşterek Mülkiyette ecrimisil ve men-i müdahalede

Merhaba,
Müvekkil A, diğğer paydaş B ile İstanbulun en gözde semtlerinden birinde boğaza sıfır bir arsada müştereken malikler.
Müvekkil A, büyük paydaş olmasına rağmen; diğer paydaş B hiçbir rızai, hukuki yahut fiili bir paylaşım olmaksızın kullanılabilir tüm alanı işgal ediyor.
Aralarında yıllardır süren men-i müdahale ve habersiz ve payını aşan alanlarlada ilgili yapmış bulunduğu kira sözleşmeleri sebebiyle ecri misil davaları var.
Söz konusu taşınmaz hakkında da izale-i şüyu kararı verilmiş ve iki gün sonra da ihaleye çıkacak. Ancak bugün öğrendik ki taşınmaz yine bir restauranta kiraya verilmiş.

Bu durumda kiracıya ihtarname de çekecek vaktimiz kalmadı. Şimdi bilmediğim kira sözleşmesinin başlangıç tarihinden bu yana birikmiş kira alacağım için KİRACIYA MI YOKSA DİĞER PAYDAŞA MI< YOKSA HER İKİSİNE DE Mİ ECRİ MİSİL TALEBİNDE BULUNACAĞIM, KEZA PAY VE PAYDAŞ ÇOĞUNLUĞUNU SAĞLAMAYAN GEÇERSİZ KİRA SÖZLEŞMESİ İÇİN MENİ MÜDAHALE TALEPLERİM YANINDA BİR DE TARAFI OLMADIĞIM AKDİN FESHİNİ Mİ TALEP EDECEĞİM ?

SAYGILARIMLA..