Elatamanin önlenmesi - Elatmanin önlenmesi

Herkese iyi çalışmalar.
Boşanma davasının tarafları olan eşlerden birisi diğer eşin dedesinden kalma arsa üzerinde bulunan evde hala oturmaktadır. Bu eş müvekkilin ailesiyle sık sık tartışmalar yaşamakta olup aile huzurunu bozmaktadır. Sorum şu ; müvekkilin malik olmadığı bu evde eşinin oturmaya devam etmesini ne şekilde engelleyebiliriz.
ilk yol olarak taşınmazın asıl malikleri olanlar tarafından elatmanın önlenmesi/istahkak davası açmak ve bu şekilde tahliye ettirmek geliyor. Ancak burada aile konutu itirazıyla karşılaşma ihtimali söz konusu olabiliyor.Eşlerden hiçbirinin malik ya da kiracı olmadığı bu evle ilgili bu hususu ne şekilde bertaraf edebiliriz ya da önerebileceğiniz başka bir yol var mıdır ???

Bir konutun aile konutu olarak özgülenebilmesi ve hakkında TMK.nun 194 maddesinin uygulanabilmesi için için o konut üzerinde eşlerden birinin ayni (mülkiyet) veya şahsi(kiracılık gibi) bir hakkının bulunması yada tapu malikinin muvafakatinin olması gerekir. Zimni muvafakat bulunsa dahi müdahalenin önlenmesi davası açılmakla tapu maliki bu muvafakatini geri almış sayılır.

Bu durumda tapu maliki TMK.nun 683 maddesindeki mülkiyet hakkına dayanarak oturan eş aleyhine müdahalenin önlenmesi davası açabilir.Diye düşünüyorum.

Herkese iyi çalışmalar.
Yeni başlık açmak istemedim. Benzer bir konu fakat kafama takılan bir kira sözleşmesi var.Şöyle özetleyeyim;
Müvekkil 2011 yılında kredi çekerek bir daire satın alıyor ve oğlu ile gelininin oturması için bedelsiz olarak onlara tahsis ediyor. Fakat elektrik ve su aboneliklerinin açtırılması için oğlu ile aylık 100 TL gibi cüzi bedelli kira sözleşmesi yapıyorlar. Ancak şimdiye kadar kira ödenmediği gibi talep de edilmiyor. Yani aralarında gerçekte bir kira ilişkisi yok. 2015 yılında müvekkilin oğlu eşine boşanma davası açıyor ve evden ayrılıp müvekkille yaşamaya başlıyor. Bundan sonra elektrik ve su faturalarını ödenmediği için davalı gelin mahkemenin vermiş olduğu ara kararla kendi adına elektrik ve su aboneliği yaptırıyor. Boşanma davasında tarafların boşanmalarına karar verilmiş fakat karar henüz kesinleşmemiş. Gelini de yaklaşık bir senedir kendi ailesiyle yaşıyor fakat eşyaları evde duruyor. Müvekkil evini satmak istiyor. Bu nedenle gelinine ihtarname gönderiyor. İhtarname gelinin ailesinin evinde tebliğ ediliyor.
Biz malik olarak haksız elatmanın önlenmesi davası açmak istiyoruz. Karşı taraf muhtemelen kullanımın haksız olmadığını, ortada bir kira sözleşmesinin var olduğunu söyleyecek. Biz bu durumda kira sözleşmesinin muvazaalı olduğunu belirtsek mahkeme, kişi kendi muvazaasına dayanamaz ve ortada bir kira sözleşmesi var diyerek davamızı reddedebilir mi???
Cevaplarınız için şimdiden teşekkürler...