hataen verasette adı geçmeyen mirasçı ,miras hakkını diğer mirasçıya devredecek

bir müvekkilimle ilgili hiç karşıma çıkmayan bir olayı tartışmak istiyorum.babanın sadece 1 evi var ve ölüyor .geriye 5 çocuk bir de karısı kalıyor.Ancak o esnada bir hata sonucu nüfuz kaydında çocuklardan biri görünmediğinden veraset ilamında kadın ve 4 çocuk çıkıyor.o verasetle murisin evini 4 çocuk ve kadına intikal ettriyorlar.daha sonra hissedarlardan biride kadına hissesini satıyor.şu anda verasette adı geçmeyen müvekkilim bu evde mirasçı olduğunu ama bu evdeki hissesini murisin karısına bağışlamak istediğini söylüyor.bu durumda veraset ilamını iptal,tapu kaydının düzeltilmesi,yapılan hisse satışının yeni hisselere tatbiki ve sonra bağış mı yapılmalı daha pratik bir çözüm bulunabilir mi?

veraset ilamının iptali değilde düzeltilmesini dava edip alınacak sonuca göre tapuda yeni bir düzenleme yapılması gerekmektedir. doğal olarak yeni mirasçının da mirasa dahil olmasıyla daha önce yapılan satışla devredilen hisse bu mirasçının da hissesine tecavüz niteliğinde olduğundan yapılan satışın iptali ve tapunun buna göre düzeltilerek ondan sonra bağış(satış vs.) işleminin yapılması grektiği kanısındayım. tapuda idari yönden bir düzeltme yapmanızın mümkün olmadığı kanısındayım. zira malumunuz üzre tapuda isim tashihi, milli emlak tarafından büyükşehir belediyesine tahsisin amaca aykırı kullanımı nedeniyle tahsisin iptali ve eski duruma getirmeler de bile iş bu işlemler idari yoldan düzeltilecek işlemler olmasına karşın dava açmak şart. tap başka türlü re' sen haerekt ederek işlem yapmıyor.

peki hiç değiştirmese sadece bağış yapmak isteyen mirasçıdan ne olur ne olmaz diye garantör bir noterden satış alsak ilerde çıkabilecek sorunları engellemez mi...

her ne kadar satış değilde ileriye dönük gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi yapılabileceği düşünülsede, hiç kimse sahip olduğu şeyden fazlası üzerinde tasarrufta bulunamaz. mirasçı henüz kendisine intikal etmemiş bir mamelek üzerinde tasarrufta bulunamaz. bence işi sağlama bağlamak lazım. elimde şu an buna benzer bir dava var karşı taraf verasetin iptali için dava açtı.