Ana Sayfa
Kavram Arama : THS Google   |   Forum İçi Arama  

Üye İsmi
Şifre

Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun]

Yenİ Malİk Ve Yenİden İnŞa

Yanıt
Old 11-06-2012, 17:05   #1
hacerlalesen

 
Varsayılan Yenİ Malİk Ve Yenİden İnŞa

Müvekkilim 10 gün önce bir bina satın aldı, ancak binanın 2. ve 3. katı bir baba ve çocukları tarafından kullanılıyor. Kullanma sebepleri kira ilişkisine dayanmıyor, 2 satış öncesinde kendileri malik olduklarından dolayı hala çıkmamışlar. Müvekkilimden önceki ve daha önceki malikler şu an oturan kişileri çıkarmak istemişler ancak çıkartamamışlar. Herhalde bir çözüm bulamadıklarından ötürü müvekkilime bina satılmış. Müvekkilim burayı yıkıp yeniden bina yapmak maksadıyla satın almış. Eski oturan kişilerde kiracı değil. Yeni malik sıfatıyla ihtarname çeksem, hem arada kira ilişki yok, hem de müvekkilin bir ihtiyaç durumu söz konusu değil. Bildiğim kadarıyla ihtiyaç durumu olmadan tahliyeye karar verilemiyor. Aynı zamanda ihtarname çekeyim, hem 6 ay süre tanıyım hem de ortala bir kira bedeli belirleyip, bundan sonra bana ödeyin demek istiyorum, ancak bu durumda ödeme yaparlarsa, tahliye imkanı pek olmayacak herhalde.. Fuzuli işgal için kaymakamlığa müracaat etmek faydalı olabilir mi acaba? Veya müdahalenin men -i talepli dva açmak süreci çok uzatır mı? Kısa zamanda bu durumu çözüme kavuşturmak istiyorum. Bu tip dava ile karşılaşan ve davası sonuçlanan meslektaşlarım var mıdır acaba? Bu konuda yardımlarınızı bekliyor, şimdiden teşekkür ediyorum.
Old 11-06-2012, 17:31   #2
Av.Cengiz Aladağ

 
Varsayılan

Alıntı:
Yazan hacerlalesen
Müvekkilim 10 gün önce bir bina satın aldı, ancak binanın 2. ve 3. katı bir baba ve çocukları tarafından kullanılıyor. Kullanma sebepleri kira ilişkisine dayanmıyor, 2 satış öncesinde kendileri malik olduklarından dolayı hala çıkmamışlar. Müvekkilimden önceki ve daha önceki malikler şu an oturan kişileri çıkarmak istemişler ancak çıkartamamışlar. Herhalde bir çözüm bulamadıklarından ötürü müvekkilime bina satılmış. Müvekkilim burayı yıkıp yeniden bina yapmak maksadıyla satın almış. Eski oturan kişilerde kiracı değil. Yeni malik sıfatıyla ihtarname çeksem, hem arada kira ilişki yok, hem de müvekkilin bir ihtiyaç durumu söz konusu değil. Bildiğim kadarıyla ihtiyaç durumu olmadan tahliyeye karar verilemiyor. Aynı zamanda ihtarname çekeyim, hem 6 ay süre tanıyım hem de ortala bir kira bedeli belirleyip, bundan sonra bana ödeyin demek istiyorum, ancak bu durumda ödeme yaparlarsa, tahliye imkanı pek olmayacak herhalde.. Fuzuli işgal için kaymakamlığa müracaat etmek faydalı olabilir mi acaba? Veya müdahalenin men -i talepli dva açmak süreci çok uzatır mı? Kısa zamanda bu durumu çözüme kavuşturmak istiyorum. Bu tip dava ile karşılaşan ve davası sonuçlanan meslektaşlarım var mıdır acaba? Bu konuda yardımlarınızı bekliyor, şimdiden teşekkür ediyorum.

Sözettiğiniz kavramlar hep kira ilişkisini gerektirir. 3091 sayılı yasanın uygulanması da mümkün değil. Kira ilişkisi yok ise ihtar çekip süre vermek ve yine çıkmazlarsa elatmanın önlenmesi davası açmaktan başka çareniz yok.
Old 12-06-2012, 07:15   #3
Armağan Konyalı

 
Varsayılan

Alıntı:
Yazan Av.Cengiz Aladağ
elatmanın önlenmesi davası açmaktan başka çareniz yok.
Sayın Av.Cengiz Aladağ'ın isabetli görüşüne katılıyorum.

Zorbalık ile hukuk karşılaştığında, ne yazık ki, başını eğen hukuk oluyor.

Hukukta hak arama yolu uzadıkça zorbalığa karşı zorbalık teşvik ediliyor.

Sabır dilerim.
Old 12-06-2012, 11:36   #4
Av.Suat Ergin

 
Varsayılan

Alıntı:
Yazan hacerlalesen
Müvekkilim 10 gün önce bir bina satın aldı, ancak binanın 2. ve 3. katı bir baba ve çocukları tarafından kullanılıyor. Kullanma sebepleri kira ilişkisine dayanmıyor, 2 satış öncesinde kendileri malik olduklarından dolayı hala çıkmamışlar. Müvekkilimden önceki ve daha önceki malikler şu an oturan kişileri çıkarmak istemişler ancak çıkartamamışlar. Herhalde bir çözüm bulamadıklarından ötürü müvekkilime bina satılmış. Müvekkilim burayı yıkıp yeniden bina yapmak maksadıyla satın almış. Eski oturan kişilerde kiracı değil. Yeni malik sıfatıyla ihtarname çeksem, hem arada kira ilişki yok, hem de müvekkilin bir ihtiyaç durumu söz konusu değil. Bildiğim kadarıyla ihtiyaç durumu olmadan tahliyeye karar verilemiyor. Aynı zamanda ihtarname çekeyim, hem 6 ay süre tanıyım hem de ortala bir kira bedeli belirleyip, bundan sonra bana ödeyin demek istiyorum, ancak bu durumda ödeme yaparlarsa, tahliye imkanı pek olmayacak herhalde.. Fuzuli işgal için kaymakamlığa müracaat etmek faydalı olabilir mi acaba? Veya müdahalenin men -i talepli dva açmak süreci çok uzatır mı? Kısa zamanda bu durumu çözüme kavuşturmak istiyorum. Bu tip dava ile karşılaşan ve davası sonuçlanan meslektaşlarım var mıdır acaba? Bu konuda yardımlarınızı bekliyor, şimdiden teşekkür ediyorum.

Sayın Aladağ'ın yorumuna ben de katılıyorum. Küçük bir uyarıda bulunmak istiyorum. "Fuzuli işgal nedeniyle elatmanın önlenmesi ve ecrimisil" davası açarsanız, boşu boşuna fazla harç ödemezsiniz.
Old 20-06-2012, 13:00   #5
hacerlalesen

 
Varsayılan

Öncelikle yardımcı olduğunuz için cevap veren meslektaşlarıma çok teşekkür ederim, kiracı gibi hareket etmem pek mümkün değil herhalde, burada elatmanın önlenmesi davası açmaya karar verdim. Av. Suat Bey'in dediği gibi, fuzuli işgal nedeni ile elatmanın önlenmesi davasındaki süreç ne kadar sürer acaba?
Old 20-06-2012, 13:49   #6
Av.Suat Ergin

 
Varsayılan

Alıntı:
Yazan hacerlalesen
Öncelikle yardımcı olduğunuz için cevap veren meslektaşlarıma çok teşekkür ederim, kiracı gibi hareket etmem pek mümkün değil herhalde, burada elatmanın önlenmesi davası açmaya karar verdim. Av. Suat Bey'in dediği gibi, fuzuli işgal nedeni ile elatmanın önlenmesi davasındaki süreç ne kadar sürer acaba?

Davalının direnme(!) başarısına göre değişir ama ortalama 1 yıl sürer.
Yanıt


Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)
 
Konu Araçları Konu İçinde Arama
Konu İçinde Arama:

Detaylı Arama
Konuyu Değerlendirin
Konuyu Değerlendirin:

 
Forum Listesi

Benzer Konular
Konu Konuyu Başlatan Forum Yanıt Son Mesaj
Japon Yenİ Konut Kredİsİ Kullananlarin Kredİ KoŞullarinin Yenİden Uyarlanmasi Av.MkddsTkmz Meslektaşların Soruları 1 27-07-2010 19:44
Taşınmazın Bir Kısmına Bir Başkasının Yapı İnşa Etmesi Nesrin D. Meslektaşların Soruları 4 01-04-2008 16:56
YENİ TÜRK LİRASI VE YENİ KURUŞTA YER ALAN YTL İbaresinin Kaldırılmasına Dair Karar Av.Ertan Uzunoğlu Hukuk Haberleri 2 07-05-2007 12:11
Hazİne İle Bİrlİkte Malİk Olan KİŞİnİn Tahlİye Ve Ecrİmİsİl İstemİ.. Heybe Hukuk Meslektaşların Soruları 1 19-04-2007 11:48


THS Sunucusu bu sayfayı 0,04829693 saniyede 14 sorgu ile oluşturdu.

Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir.