Ortaklığın Giderilmesi

Tüm meslektaşlarıma iyi günler ve iyi çalışmalar dilerim.
A, B, C ve D’nin ortak bir apartmanı var.
D’nin oğlu K, annesinden aldığı vekâletle açtığı ortaklığın giderilmesi davası 1997’de sonuçlanıyor. Satış suretiyle ortaklığın giderilmesine karar veriliyor.Dava bittikten sonra taraflar anlaşıyor ve dairelerin paylaşımı yapılıyor.1998 yılında da bu durumu, Noterde de hisse oranlarını gösterir şekilde, Kat mülkiyeti kanununa göre irtifaklandıracağımızı beyan ve ikrar ederiz, diyerek imza altına alıyorlar. Sonrasında D’nin tapuya gelmediğinden kat irtifak tesis edilemiyor.
Şimdi ise D’nin diğer oğlu T, annesinden vekâletname alarak, daha önce dava açılmamış ve de ortaklığın giderilmesi hususunda anlaşma sağlanmamış gibi tekrar ortaklığın giderilmesi davası açıyor.
1- Burada ortaklığın giderilmesinin ikinci defa mahkemeye taşınması hususunda,
2- Noterde tarafların ortaklığın giderilmesi konusunda anlaştığını gösteren belge çerçevesinde, davayı kazanma ihtimalimizi değerlendirirseniz sevinirim. Herkese iyi günler dilerim..

İlk açılan ortaklığın giderilmesi, davası karar bağlanıp kesinleşmiş ise, tabiki ortada bir kesin hüküm olduğu için, ikinci dava reddedilecektir.

yanıtınız için teşekkür ederim.
ikinci soru için yani noterde düzenlenen evrak için değerlendirmeniz nedir?