Ana Sayfa
Kavram Arama : THS Google   |   Forum İçi Arama  

Üye İsmi
Şifre

Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun]

Islah zamanaşımı gayrimenkul

Yanıt
Old 11-07-2007, 08:45   #1
netya

 
Varsayılan Islah zamanaşımı gayrimenkul

Sayın Meslaktaşlarım;
Öncelikle herkese iyi çalışmlar
Müvekkilim tarafından satın alınan taşınmazın ayıplı olması nedeniyle
satıcıya karşı açılan tazminat talepli davada bilirkişilerce talebimizden daha fazla miktara takdir edilmiştir.
Ben şimdi ıslah etme niyetindeyim. Ancak davalı zamanaşımı definde bululacaktır.
Safahatta da karşı taraf vekili satış yapılalı 7 yıl gecti diye zamanaşımı definde bulunmuş ancak reddedilmiştir.
Bu konuda fikirlerinizi almak istedim
Davanın gayrimenkulun aynından kaynaklandığından bahisle ıslah yapabilmem mümkünmüdür yoksa alacak davası mahiyetinde değerlendirip 1 yıllık zamanaşımına mı tabimidir.
Şimdiden teşekkürler...
Old 11-07-2007, 10:57   #2
avmurat

 
Varsayılan

Bu konudaki zamanaşımı süresini araştırmadan sadece verilerinize göre cevaplandırırsak, davalının daha önceki zamanaşımı reddedildiğine göre burada mahkeme 1 yıllık zamanaşımını uygulamamış demektir.Dolayısıyla ilk talebinizde 1 yıllık zamanaşımı itirazını kabul etmeyen mahkeme ıslahta da 1 yıllık zamanaşımını kabul etmeyecek demektir.Tabii ki burada şu husus da önemli:Islah edilen rakam ile ilgili kısım için zamanaşımı süresi dava açılmasıyla kesilmiş olmuyor.Yani süreler siz ıslah edene kadar bu kısım için işlemeye devam ediyor.Bu arada zamanaşımı süresinin dolup dolmadığı önemli.Dava sırasında 7 yılın geçtiğinden bahsetmişsiniz.O günden bu güne kadar ne kadar süre geçtiği önemli.Daha doğrusu olayın başlangıcından bu güne kaç yıl geçtiği önemli.Eğer bahsettiğiniz 7 yılın üzerinden 3 yıl daha geçmemişse yani topla süre 10 yılı bulmamışsa endişelenmenize gerek yok diye düşünüyorum.Tekrar belirteyim ki, olaydaki zamanaşımı süresini bilmiyorum ama benim bildiğim süreler hep 1, 5, 10 yıl gibi süreler.8 yada 9 yıl gibi bir zamanaşımı süresi hatırlamıyorum.Saygılarımla.
Old 11-07-2007, 12:04   #3
Yücel Kocabaş

 
Varsayılan

1. BK.nun 215/3 md. göre binanın ayıplı olmasından dolayı açılacak davalar 5 yıllık zamanaşımına tabidir.
2. 4077 sayılı tüketicinin korunması hakkındaki kanunun 4/4 maddesine göre konut ve tatil amaçlı taşınmaz mallarda ayıptan ötürü açılacak davalar 5 yıllık zamanaşımına tabidir. Satıcı ayıbı ağır kusur ve hile ile gözlemişse zamanaşımı süresinden yararlanamaz.
3. Bina, konut ve tatil amaçlı taşınmaz mal dışındaki taşınmazların ayıbı ile ilgili davalar ise BK. 217 maddesi yoluyla 207.md. göre 1 yıldır. Satıcı alıcıyı iğfal etmiş ise bu süreden yararlanamaz.
4. Satıcının hile , aldatma ve ağır kusuru halinde yukarıdaki süreler yerine BK.nun 125.md.sindeki 10 yıllık zamanaşımı süresi uygulanır.
5. Kısmi dava , saklı tutulan miktar yönünden zamanaşımını kesmez.
Durumun bu kurallara göre değerlendirilmesi gerektiğini düşünüyorum.
Saygılarımla.


Yanıt


Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)
 
Konu Araçları Konu İçinde Arama
Konu İçinde Arama:

Detaylı Arama
Konuyu Değerlendirin
Konuyu Değerlendirin:

 
Forum Listesi

Benzer Konular
Konu Konuyu Başlatan Forum Yanıt Son Mesaj
Mirasın Denkleştirilmesi- Islah Av. Rahşan KÜPELİ Meslektaşların Soruları 7 19-03-2021 16:30
Islah İle Müddeabih Azaltılabilir mi? akgnc Meslektaşların Soruları 15 17-11-2014 11:20
İcrada Islah ? Av.MB Meslektaşların Soruları 11 06-12-2007 10:12
Islah Murat^^ Meslektaşların Soruları 7 12-11-2006 17:17
Tazminat Davasında Islah Nusret Meslektaşların Soruları 4 16-10-2002 02:12


THS Sunucusu bu sayfayı 0,04392195 saniyede 16 sorgu ile oluşturdu.

Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir.