Kiralananın anahtar teslimi avukata yapılabilir mi?

Merhabalar
Kiracı ve kiraya veren aralarında anlaşarak süresi bitmeden sözleşmeyi feshedecek. Aralarında sözlü olarak bu anlaşmaya varılsa da yazılı kısımda kiracıya avukatımla halledin demiş. Anahtar tesliminde kiraya veren dışında (güvenlik, komşu, emlakçı vb. ) kişilere tesliminin geçerli olmadığını ve sözleşme feshinin gerçekleşmediğini biliyorum. Kiraya veren vekilinin genel dava vekaleti var bu durumda fesih ve teslim alma yetkisi var mıdır bunun için özel yetki gerekir mi ?
Teşekkürler

(...yazılı kısımda kiracıya avukatımla halledin demiş...) Vekil, genel dâva vekâletiyle, kirâ akdinden doğan uyuşmazlıklarda, özel yetki olmadan hareket edebildiğine göre, fesih ve teslim alma yetkisi vardır diye düşünüyorum. Yine de siz bu hususta, müvekkilinizden, adi yazılı bir belge alın. Kolay gelsin..

"Anahtar teslimi" aslında kira akdinin feshi işlemidir. (Daha doğrusu bu şekilde bir tutanak düzenlenerek kira akdinin de müştereken taraflarca sonlandırıldığı belirtilmelidir). Dolayısıyla burada avukatın kira akdini sonlandırıp sonlandıramayacağını tartışmak gerekir ve genel dava vekaletiyle -özellikle sınırlandırılmış değilse- avukatın bu hukuki işlemin yapılabileceğini kabul etmek gerekir diye düşünüyorum. Neticede avukat o vekaletle kiracıya bir ihtar çekip akdin fesh edildiğini bildirebilir, tahliye davası açabilir, davada sulh olabilir, 35/a'ya göre ilam hükmüne bir uzlaşma belgesi düzenleyebilir. Tüm bu işlemleri yapan avukarın, sözleşmeyi fesh edemeyeceğini kabul etmek bence mümkün değil.

Ancak daha da "sağlama almak" isterseniz, avukatın imzalayacağı tutanağa anahtarı teslim alma yetkisi olduğuna dair kendi beyanını alabilirsiniz (müvekkili ileride aksini iddia ederse avukatın cezai sorumluluğu doğar) veya müvekkiline bir SMS vs. göndererek "sizin isteğiniz üzerine bugün anahtarı avukatınıza veriyorum" gibi bir bilgilendirme yapabilirsiniz, böylece ileride haberi olmadığını iddia edemez.