İmar Yönetmeliğinin Değişmesi Kat Karşılığı İnşaat

Değerli meslektaşlar; Eski İmar Yönetmeliği yürürlükte iken yapılan Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi ile 8 daireden oluşan bina müteahhit tarafından yıktırılmış ve fakat henüz inşaat ruhsatı alınmadan İmar yönetmeliği değiştirildiği için fiili imkansızlık sebebi doğmuştur.( Hem inşaa edilecek daire alanları küçülmüş hem de müteahhide bırakılacak iki dairenin yapımı imkansız hale gelmiştir.) Kat karşılığı inşaat sözleşmesi gereği olarak, daire içerisinde bulunan tüm malzeme ve beyaz eşyalar da müteahhide bırakılmış idi. Binanın yıkımı üzerinden 14 ay geçmiş bulunmaktadır ve inşaat süresi olarak müteahhide 14 ay verilmiş idi.Şu anda, taşınmaz bir moloz yığını halindedir.Daire sahipleri hem kira gelirlerinden ya da ikametgahlarından mahrum olmuştur hem de müteahhit evlerini boşaltıp kiraya taşınanlara kira yardımı yapmamaktadır.Müteahhit bir müddet daha beklenilmesi şifahen söylemektedir.İhtar söz konusu değildir.
Bu durumda; Sözleşmenin geriye doğru feshini ve binanın yıkılmasından doğan ve sözleşmenin ifa edilmemesinden kaynaklanan zarar ve ziyanı için menfi ve müspet zarar hakkımız doğar mı? Görüş, düşünce ve önerilerimiz için şimdiden teşekkür ederim.