|
Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun] |
21-01-2008, 17:55 | #1 |
|
tapu iptali ve tescili davası
Değerli meslektaşlarım,
Benim sorum tapu iptali ve tescili davasında davalı sıfatının kime/kimlere karşı yöneltileceği ile ilgili. Konu şöyle, müvekkil yıllar önce kendi birikimleri ile satın aldığı evi eşinin üzerine tapuya kaydettiriyor. Eşi de kendi borçları yüzünden ev satılmasın diye evi müvekkilin amcasının üzerine geçiriyor. Ancak bu muvazaalı bir işlem ve müvekkilin amcası ile eşi arasında bu satışın gerçek bir satış olmadığı konusunda bir yazılı belge var. Bu arada müvekkil ve eşi boşanıyorlar, yine eşinin borçları yüzünden müvekkil zarar görmesin diye. Fakat tapuda malik görünen müvekkilin amcası taşınmazı üçüncü kişiye satıyor ve müvekkil üçüncü kişiye satıştan önce evin mülkiyet durumunu anlatıyor fakat üçüncü kişi bunu umursamıyor. Bu durumda üçüncü kişinin iyi niyeti de bulunmamakta. tapu iptali ve tescili davasını eski malik olan müvekkilin amcasına karşı mı açmalıyım yoksa yeni malik kötü niyetli üçüncü kişi de bu davada taraf sıfatına sahip olmakta? Yanıtlarınız için şimdiden teşekkür ederim. |
21-01-2008, 18:32 | #2 |
|
[quote=Av. Banu Akyıl]
müvekkil üçüncü kişiye satıştan önce evin mülkiyet durumunu anlatıyor fakat üçüncü kişi bunu umursamıyor. Bu durumda üçüncü kişinin iyi niyeti de bulunmamakta.quote] Sizin müvekkilliniz üçüncü kişiye bu durumu anlattıysa üçüncü kişi kötü niyetli sayılmaz.Böyle bir davanın akibeti daha açılmadan aslında belli olmuş durumdadır.Davanın reddine... |
21-01-2008, 20:47 | #3 |
|
Müvekkile (A) ,eşine (B), amcasına (C) , sattığı kişiye (D) dersek;
(A) ile (B) arasındaki ilişki " nam-ı müstear-eğreti ad" (B) ile (C) arasındaki ilişki ise "inanç sözleşmesi " kurallarına dayanmaktadır. 1. (A)nın tapu iptali davası açabilmesi için tapu maliki olması gerekir. Yada (B) ile arasında nam-ı müstear ilişkisi bulunduğunu yazılı kanıtla ispat etmesi gerekir. Yazılı bir belge bulunduğu takdirde (B) ve (C) arasındaki yazılı inanç sözleşmesinden de yararlanarak ayrıca (D) nin kötüniyetini ispat ederek tapu iptali ve tescil davası açabilir. Böyle bir dava açtığı takdirde (B,C ve D) yi davalı olarak göstermesi gerekir. (A) ile (B) arasında yazılı belge yoksa ;(A) ancak boşandığı (B) ye karşı tasfiye ve TMK. 227 maddesine göre katkı payı alacağı davası açabilir. 2. (B) ile (C) arasındaki ilişki " inanç sözleşmesi " ilişkisidir. Yazılı belge ile ispat edilebilir. Yazılı belge olduğu söylendiğine göre bu konuda sorun yoktur. (D) nin kötüniyeti ispat edilebildiği takdirde (B); (C) ve (D) aleyhine inançlı işleme dayalı olarak iptal ve tescil davası açarak kendi üzerine tescili sağlayabilir. Burada davacı (A) olmaz (B) olabilir. 3. (D) nin kötüniyeti ispat edilemezse o takdirde (B) nin (C) aleyhine tazminat davası açması gerekir. Diye düşünüyorum. Saygılarımla. |
Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk) | |
|
Benzer Konular | ||||
Konu | Konuyu Başlatan | Forum | Yanıt | Son Mesaj |
Muvazaa Nedeniyle Tapu İptali Tescili Davası Tapunun Devredilmesinden Sonra Zamanaşımı | Av.mdogan | Meslektaşların Soruları | 37 | 16-08-2022 08:48 |
inanç sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescili davasında yemin | Av.Ö.Savaş | Meslektaşların Soruları | 8 | 14-01-2016 15:42 |
Tapu iptali davası/Devlet İhale Kanunu | Kilimanjaro | Meslektaşların Soruları | 7 | 06-11-2008 00:19 |
Tapu tescili ve alacak davası ile İzalei Şuyu bağlantısı | SHODAN | Meslektaşların Soruları | 3 | 22-10-2007 11:55 |
Belediyenin tapu iptali ve tescili davası | av.sally | Meslektaşların Soruları | 8 | 11-10-2007 09:51 |
Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir. |