Menkul mal ihalesinde hasarın alıcıya geçmesi

Değerli üyeler.

Menkul malların cebri icra ile açık artırma yoluyla satışında ihale alıcısı ihale kesinleşmeden malı teslim alamıyor.Fakat ihale alıcısı, ihale tarihi ile ihalenin kesinleşmesi arasındaki sürede mala gelen hasara da katlanmak zorundamıdır?

İhale yapıldığı anda malın bütün hasar ve yararı alıcıya geçer ihalenin kesinleşmesine gerek yoktur.

Alıntı: Yazan nurullah açıkalın İhale yapıldığı anda malın bütün hasar ve yararı alıcıya geçer ihalenin kesinleşmesine gerek yoktur.

Genel olarak satış sözleşmesinde hasar ve yararı düzenleyen
BK 183/1.maddesinde hasarın "Halin icabından veya hususi şartlardan mütevellit istisnaların" dışında akdin kurulmasıyla geçeceği belirtilmiş,

183/3.maddesinde ise"Taliki şart ile yapılan akitlerde temlik edilen şeyin nefi ve hasarı ancak şartın tahakkuku anından itibaren iktisap edene geçer.”denilmiştir.

BK 225.maddesinde ise "Cebri müzayedelerde beyi, müzayede memurunun ihalesiyle münakit olur"denilerek artırma ile satışta akdin kurulma anının ne zaman olduğunu düzenlemiştir.
Her iki madde birlikte yorumlandğında akdin kurulması anında (artırmalarda ihale anında) hasar alıcıya geçecektir.Burada sorun yok.

Sorularıma gelince;
1-İhale kesinleşmeden malın teslim edilememesi(İ.İ.K 118. madde) hasarın geçiş anı bakımından BK 183.maddesindeki "halin icabı ve hususi şarttan doğan bir istisna"olur mu?
2-Yine ihalenin kesinleşmesinin beklenmesi,183/3.maddeye göre taliki bir şart olarak değerlendirilebilir mi?

[Not:Yürürlüğe girecek olan Borçlar Kanunu'nda hasarın alıcıya zilyetliğin devriyle geçeceği şeklinde düzenlemeye gidlilerek bu hakkaniyetsizliğin önüne geçilmiştir.)