Ana Sayfa
Kavram Arama : THS Google   |   Forum İçi Arama  

Üye İsmi
Şifre

Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun]

Fuzuli İşgal

Yanıt
Old 08-05-2002, 11:41   #1
peace

 
Varsayılan Fuzuli İşgal

Merhabalar

Müvekkilim,yaklaşık 6 yıl önce adi ortaklık şeklinde bir iş yerine ortak oluyor.Daha sonra ortağı iş yerini müvekkilime devrediyor.Ve 5 yıldır iş yeri müvekkilim adına devam ediyor.
1-Bu iş yerinin bulunduğu dükkanın kira sözleşmesi, müvekkilimin ortak olmasından önce başladığı için ortağı adına.(eski ortak)
2-Yine müvekkilimden önce,kiracı ile kiralayan arasında sorun yaşandığı için kiracı mahkemeden ödeme yeri tayin ettirmiş ve 9 yıldır kira buraya yatırılıyor.Bu mahkemenin belirlediği ödeme yeri olduğu için de kira,müvekkilim tarafından da (ortaklık sona erdiği halde) kararda görünen kiracı adına yatırılmaya devam ediyor.
3-Kiralayan-mal sahibinin kiralananın olduğu yerde başka dükkanları da var ve buralara gelip gidiyor.
Sorular
A_Kiralayan müvekkilime fuzuli işgal nedeniyle dava açabilir mi?
B-Müvekkilimin kiracı sıfatı olmamasına rağmen ortak olarak girdiği ve sonrasında yalnız devam ettirdiği bu iş yerindeki fiili kiracılık sıfatının 6 yıldır sürüyor olması fuzuli işgal iddiasını geçersiz kılmaz mı?
C-Her kira yılı başlangıcında müvekkilim,kiralayanın avukatıyla görüşerek kirayı arttırıyor.Bunlar fiili kiracılık durumunun zımnen de kiralayan tarafından kabul edildiğine karine oluşturmaz mı?
D_Kiralayanın ben kiracımın bu kişi olduğunu bilmiyorum yeni öğrendim iddiası bu durumda samimi midir?
Teşekkürler ve iyi çalışmalar
Av.Kadriye Gökçadır
Old 12-05-2002, 22:40   #2
Armağan Konyalı

 
Varsayılan

Sayın Peace,

Kanımca, sorularınızın yanıtları hep sizden yana verilmeli.

6 yıldır süren bir kiracılık ilişkisi olduğu kabul edilmelidir.
Aksini düşünmek hayatın olağan akışına ters düşecektir.

Kiralayanın yeni öğrendiği iddiası samimi olamaz. Samimi
olmadığına ilişkin müvekkiliniz komşulardan tanık bulabilir sanıyorum.

MK 2. burada işinize yaracaktır umudundayım.

Saygılarımla.

Bir Dost
Old 24-05-2002, 12:46   #3
muratcaglar@turkhuku

 
Varsayılan

Selamlar,
Kiralayan 6 yıldır hem ücretini düzenli alır ve hem de benim kiracı bu değildi derse inanın hakim ona mahkemede gülümser.
saygılarımla Av.Murat Çağlar
Old 14-10-2008, 14:19   #4
Av.Elif ULU

 
Varsayılan

Merhabalar
Bu konuda benimde bir kaç sorum olacak. Müvekkilimin dükkanı 5 yıl önce internet cafe olarak kiralanıyor ve geçen seneye kadar iş yeri fiili olarak çalıştırılıyor. Geçen sene kiracı dükkanı kumar oynanması amacıyla başkasına kiralıyor, daha fazla kira alıyor ve müvekkilime kira bedelini de ödüyor. Müvekkilimin bu durumdan yeni haberi olmuş. Kira kontratının dolmasına 1.5 ay var.
1-Sizce, kontratın bitmesini beklemeden bir ihtar mı çekmeliyim?
2-Kira bitiminde dava mı açmalıyım?
3-Kira bedelini almış olmamız bu durumu bildiğimiz anlamına gelir mi?
Şimdiden teşekkürler
Old 14-10-2008, 14:49   #5
Armağan Konyalı

 
Varsayılan

Sizin durumunuz yukarıdaki olaydan farklı:

Yukarıdaki örnekte eski kiracı gitmiş, yeni kiracı gelmiş idi. Ama sizin olayınızda alt kiracılık söz konusu. Bence kiralananın başkasına kiraya verilemeyeceği nedeniyle hukuki yol aramakta yarar var.

Ayrıca kiralananda kumar oynatmak da (eğer kanıtlanabilirse) akte aykırılık oluşturur ve tek başına tahliye nedenidir.

Saygılarımla
Yanıt


Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)
 
Konu Araçları Konu İçinde Arama
Konu İçinde Arama:

Detaylı Arama
Konuyu Değerlendirin
Konuyu Değerlendirin:

 
Forum Listesi

Benzer Konular
Konu Konuyu Başlatan Forum Yanıt Son Mesaj
Fuzuli işgal abay Meslektaşların Soruları 8 19-01-2009 14:37
Hazine-Ecrimisil-Fuzuli Şagil Av. Şehper Ferda DEMİREL Meslektaşların Soruları 4 22-04-2008 22:39
Bakım Onarım Karşılığı Oturma - Kira - Fuzuli İşgal - Tahliye Av. Kader DEMİR Meslektaşların Soruları 5 29-12-2006 23:30


THS Sunucusu bu sayfayı 0,04593992 saniyede 14 sorgu ile oluşturdu.

Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir.