Ana Sayfa
Kavram Arama : THS Google   |   Forum İçi Arama  

Üye İsmi
Şifre

Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun]

Bakım Onarım Karşılığı Oturma - Kira - Fuzuli İşgal - Tahliye

Yanıt
Old 28-12-2006, 22:25   #1
Av. Kader DEMİR

 
Varsayılan Bakım Onarım Karşılığı Oturma - Kira - Fuzuli İşgal - Tahliye

Merhabalar...
Bu konu üzerinde daha önce de forumlar olmuştur. Ancak kısa ve net çözüm bulamadığım için sizlere sormak istiyorum.
Müvekkilim, beş sene evvel kardeşine evde gerekli tadilatı yapması şartıyla, evinde oturma izni vermiştir. Tadilat yapılmıştır, bu konuda bir problem yoktur. Ancak ev sahibi kardeşinin artık evinden çıkmasını istemektedir. İsteği bir kira tesbiti veya para alacağı değildir. Tek isteği evin boşaltılmasıdır. Ortada herhangi bir kira sözleşmesi yoktur. Aslına bakıldığında bir kiracılık ilişkis de yoktur. Bana önerebileceğiniz hukuki yollar ne olabilir? İlginiz ve cevaplarınız için şimdiden teşekkürler.
Old 28-12-2006, 23:20   #2
av.suleyman

 
Varsayılan

kiracılık ilikisi yoksa fuzuli işgalden dolayı tahliye davası ayrıca ecri misil isteyebilirsiniz.
Old 29-12-2006, 11:58   #3
seyitsonmez

 
Varsayılan

asliye hukuk mahkemesinde müdahelenin menni ve ecrimisil davası açacaksınız.
Old 29-12-2006, 13:19   #4
Ahmet AHMETOĞLU

 
Varsayılan

Anlaşılan o ki kardeşler arasında bir kira ilişkisi var zira yapılacak tadilatların bedeli olarak GM de oturma süresi belirlenmiş. Tadilat yapıldığına ve süre de dolduğuna göre yapılması gereken kira tespitidir. Fuzuli işgalden tahliye mümkün görünmüyor. Ayrıca aradaki ilişkiyi kiracılık olarak nitelendirdiğim için müdahalenin men'i ve ecrimisil de sözkonusu olamaz. Cevap kira hukunuda diğer müesseseleri zorlamayın derim.
SAYGILAR.
Old 29-12-2006, 13:30   #5
Admin

 
Varsayılan

Sayın Ahmet AHMETOĞLU'na katılıyorum. Kira sözleşmesinde bedelin nakit olma zorunluluğu yoktur. Herhangi bir edim karşılığı kira akti kurulabilir. Bahsettiğiniz olayda kira karşılığı bakım onarım olarak ödendiğinden, ortada geçerli bir kira sözleşmesi vardır ve fuzuli işgal yoluna gidilemez.

Dolayısıyla tahliye için 6570'de geçerli sebeplerden biri (ihtiyaç vs.) söz konusu olmalıdır, sadece kiralayanın tahliyeyi arzuluyor olması tahliye için yeterli değildir.

Elbette değişen şartlar karşısında bakım onarım karşılığı oturma artık makul bir kira bedeli olmuyorsa, her zaman kira tesbit davası açılıp, kira bedelinin "nakit" olarak belirlenmesi talep edileblilir.
Old 29-12-2006, 23:30   #6
Av. Kader DEMİR

 
Varsayılan öneriniz ne olabilir?

herbirinize verdiğiniz cevaplar dolayısıyla teşekkürler.ancak yine tereddütte kaldım. eğer mümkünse önerebileceğiniz en iyi kaynak nedir? isimlerini yazabilirseniz memnun olurum. elbette site yönetimi için de bir sorun teşkil etmez ise...
Yanıt


Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)
 
Konu Araçları Konu İçinde Arama
Konu İçinde Arama:

Detaylı Arama
Konuyu Değerlendirin
Konuyu Değerlendirin:

 
Forum Listesi

Benzer Konular
Konu Konuyu Başlatan Forum Yanıt Son Mesaj
kira takiplerinde tahliye meryem kalay Meslektaşların Soruları 7 15-12-2010 19:17
Fuzuli İşgal peace Meslektaşların Soruları 4 14-10-2008 14:49
tahliye sürecinde kira alınabilir mi? av.sibel biçer Meslektaşların Soruları 3 01-11-2006 13:02
Kira-tahliye salmus Hukuk Soruları Arşivi 4 09-08-2006 20:17
Karisik Bir Kira Tahliye Olayi s_yildiz Hukuk Soruları Arşivi 2 08-08-2006 14:25


THS Sunucusu bu sayfayı 0,05956697 saniyede 14 sorgu ile oluşturdu.

Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir.