Tahliye taahhüdüne dayalı ilamsız takip ile tahliye istemi, itiraz, takibin durması , Sulh Hukuk Mahkemesi tahliye kararı, yeni ilamlı takip

Sayın Meslektaşlarım,
aradığım kadarı ile Tahliye Taahhüdü konusunda çok konu başlığı mevcut ama benmi sorumun tartışıldığı bir forum göremedim.

olay kısaca şöyle ;
Müvekkil aleyhine noterce düzenlenen tahliye taahhüdü dayanak alınarak ilamsız takip yapılıyor, akabinde itirazımız ile takip duruyor, tahliye istelxyen taraf dilekçesinde açıkça icra dosyasından ve itirazımızdan bahsetmekle birlikte Sulh Hukuk Mahkemesinden taahhüt nedeni ile tahliye talep ediyor ve mahkeme müvekkilin tahliyesine karar veriyor ( ancak kararda icra dosyasından bahsediliyor ama itirazın iptalinden bahsedilmiyor yalnızca tahliyesine diyor ) . akabinde biz tehiri icra istemli temyiz dilekçemizi sunuyor ve derkenar alıp ilk takip dosyasına ibraz edip mehil vesikası alıyor ve mahkemeye sunuyoruz. ancak bu arada tahliye isteyen sulh hukuk mahkemesi kararı ile ayrı bir ilamlı takip yapıyor.

Biz mevcut ve durmuş olan takipte zaten teminat yatırdık. ikinci takip e itiraz edilebilir mi? ilk dosyadaki teminatımız bu dosyaya da şamil olabilir mi? borçlu yan olarak aralarında fiili ve hukuki bağlantı olduğundan bahisle iki dosyanın birleştirilmesini talep edip yeni dosyadan mehil vesikası alabilr miyiz. yoksa yaptık bir hata diyerek bir o kadar daha teminat yatırarak ceremesini mi çekmeliyiz.

ilk takibin yasal dayanağı tahliye taahhüdü.ikinci takibin nedeni ise temerrüde dayalı açılan dava sonucu verilen bir tahliye kararı mı ?yani ortada tahliye istenmesini gerektiren ayrı iki yasal dayanak mı var? eğer bu şekilde ise bir dosya için yapılan işlemin diğerini bağlamayacağı kanaatindeyim.daha önce kira borçlarının ödenmemesi sebebiyle tahliye istemli icra takibi ve ayrı olarak tahliye tahliye taahhüdüne dayalı takip yapılabilir mi diye sormuştum.ve form içerisinde konunun daha önce tartışıldığını ve yapılabilindiği yanıtını almıştım.sorunuzu doğru anladıysam iki takip birbirinden bağımsız olduğuna göre her iki takip için ayrı işlem yapılacaktır sanırım.

hayır ilk takip tahliye taahhüdü nedeni ile tahliye istemli. bu takip itiraz ile duruyor. akabinde aynı tahliye taahhüdüne dayanarak sulh hukuk mahkemesinden tahliye isteniyor. takip de tahliye taahhüdüne dair. açılan dava ve verilen karar da

Sorunuzda tahliye taahhüdüne dayalı başlatılan takibe itiraz etmişsiniz takip durmuş bu belli fakat itirazın hangi sebebe dayalı olduğu( İmza, tarih) ile itirazınız üzerine itirazın iptali davası açılmış ve kazanılmış mı bu kısım belirsiz. Bunu belirtirseniz daha sağlıklı cevap ve yorumlar ekleneceğini düşünüyorum.

Tahliye taahhüdü üzerindeki belirtilen tarihten itibaren kiralayanca bir ay içinde icraya konulur veya dava açılır. Bu süre geçirildiğinde kira akdi kendiliğinden yenilenmiş olur. Ancak kiralayan bir ay içinde dava açmadan önce icra yoluna başvurmuşsa bu başvuru süreyi keseceğinden kiralayan dönem sonuna kadar dava açabilir.Sanırım sulh hukuk makkemesinde icra takibinden bahsedilmesinin nedeni hakime sürenin geçmediğini belirtmek.

Durmuş olan takip,( Taahhüde dayalı ilamsız takip ) itiraz üzerine durmuşsa neden teminat yatırıldığını anlayamadım , takip zaten durmuş. Bu teminatın ikinci i takibe (Sulh Hukuk Mah. ilamı) yatırılması gerekmezmiydi. Zira temyiz edilen karar bu ise mehil vesikası neden tahliye tahhüdüne ilişkin olan ilamsız takip üzerinden verilmiş . Sulh hukuk mahkemesi ilamı icraya konulduğunda itiraz edilebilirmi sorunuza ise ilamlı takibe itiraz olmayacağından, alınan mehil vesikasıyla yargıtaydan getirilecek erteleme kararının ikinci takibe sunulması ve teminatında buraya yatırılması gerekir şekilnde düşünüyorum. Burada bir karışıklık var
İki icra dosyasının birleştirilemeyeceğini düşünüyorum.Çünkü biri ilamlı diğeri ilamsız. İlamlı takibe yeniden teminat yatırmalısınız. İtiraz üzerine duran İlamsız takibe yatırılan bir teminat varsa bu usulsüz iadesi gerekir şeklinde düşünüyorum.

Sayın ESRA DEMİRKAN

Aslında ben itiraz ile duran dosyaya ilamı sunarlar ve biz sıkıntı yaşarsak diye endişe ile teminat yatırdım. Sehven duran takibe yatıralan teminatın vaki ilamlı takibe aktarılmasını talep ettim ve yeni dosyadan mehil vesikası aldım. Bence dava itirazın iptali davası idi çünkü alacaklı vekilinin her anlatımı bu yönde idi ancak mahkeme dilekçenin içeriğine değil talep kısımnda kendini bağladı olaylar kısmı ile talep kısmı çelişki içinde idi. bu noktada biz acale davaranak hataya düştük. insanız oluyor böyle şeyler. tüm yanıt veren arkadaşlara teşekkürler

o halde ilamsız takipte yatırdığınız teminatın iadesini isteyebilirsinz. Çünkü teminat yatırmak için gerekli şartlar oluşmadığı halde icra müdürlüğünün vesika için mehil vermesi ve teminatı tahsili usulsüz. Talep edip diğer dosyaya yatırabilirsizniz.