|
Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun] |
07-10-2015, 20:59 | #1 |
|
Miras kalan taşınmazın bir mirasçısının ortada olmadığı durumda tasarrufu
Merhabalar üstadlar. Bir sorum olacaktı da. Bir adam vefat ediyor ve 3 mirasçısı var, karısı ve 2 çocuk (üveyler) bir daire var, sanırım rahmetlinin üzerine hala. Kadın ve çocuklardan biri daireyi satmak istiyor ama diğer mirasçı ortada yok. Kadının dediğine göre başka bir şeyler yüzünden kaçmış. Taşınmazı satmak istiyorlar. Nasıl bir yol izlenebilir acaba? Bir de mirasçılık belgesi ile 3.mirasçı olmadan tapuya adlarına tescil ettirebilirler mi acaba?
|
08-10-2015, 10:41 | #2 |
|
Öncelikle miras hisselerinin tapuya işlenmesi için tüm mirasçıların bir araya gelmesine gerek yok, veraset kararı, tapu örneği ve Belediyeden bir mirasçının alabileceği emlak vergi beyanı örneği ve müteveffanın en son oturduğu muhtarlıktan alınacak ikametgahı ekleyerek vefat ettiği yerdeki veraset vergi dairesine müracaat ederek öncelikle veraset intikal vergi beyannamesini vermek gerekir. Kayıp olan mirasçının da adına beyannameye yazarsınız ve ilgili imza kısmı boş kalır. imza atmış olanlar adına küçük miktarda bir veraset intikal vergisi tahakkuk edecektir, bu ödenip ilişiksiz yazısı alındıktan sonra bu yazı ile bir mirasçı veya birkaç mirasçı bir arada tapuya giderek yasal miras paylarını tapuya tescil ettirip tapu örneğini de alabilirler.
Diğer sorunuza gelince, kayıp olan mirasçıya ulaşırsanız malumunuz tüm mirasçılar bir araya gelip tapu'da satış yapabilirler. Ulaşamaz iseniz size vekalet verecek mirasçılar adına (vekalet vermeyenler ve kayıp olan mirasçı aleyhine) iştirak halinde mülkiyetin müşterek mülkiyetine çevrilmesi ile bu evin tüm mirasçılar arasında pay edilmesi mümkün olmadığından bahiste izale-i şuyu (malın satılıp paraya çevrilmesi suretiyle ortaklığın giderilmesi) davası açmanız gerekecektir. |
Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk) | |
|
Benzer Konular | ||||
Konu | Konuyu Başlatan | Forum | Yanıt | Son Mesaj |
Alacaklı,borçluya miras kalan taşınmazın tapuya tescilini davasız isteyebilir mi? | stj0504 | Meslektaşların Soruları | 2 | 08-04-2014 14:19 |
Babadan kalan taşınmazın ağabey adına tescili-miras hissesi için dava | av.buğra | Meslektaşların Soruları | 3 | 24-05-2012 09:36 |
Miras kalan taşınmazın satışı sorunu | sailor1981 | Meslektaşların Soruları | 2 | 12-02-2010 18:53 |
Yazılı sözleşme olmadığı durumda Kira Bedelinde anlaşamama ve tahliye | avslh | Meslektaşların Soruları | 2 | 02-12-2006 12:36 |
Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir. |