Faiz isteme talebi hakkında

1- Müvekkil site yönetimi adına maliklere icra takibi başlattık( Alacak konusu aidat, ortak gider gibi dönemsel alacak değil, apartmanın dış cephe mantolaması işi için kendisine düşen bedel talebi)
2- Borçlular(taşınmaz iki kişi üzerine kayıtlı) icraya kısmi itiraz ediyorlar.
3- itirazın iptali davası açtık ancak mahkeme görevsizlik kararı verdi.
4- Görevli mahkemeye gönderilmesi talebini yapmadığımızdan davanın açılmamış sayılmasına karar verildi.
5- Şimdi genel mahkemede alacak davası açmayı düşünüyoruz.

SORU:
1- Sulh Hukuk Mahkemesinde açacağımız normal alacak davasında İCRA TAKİP TARİHİNDEN İTİBAREN FAİZ TALEP EDEBİLİR MİYİZ?
2- Talebimiz dönemsel bir borç değil de bir defaya mahsus bir alacak talebi olduğu için (apartman mantolama bedeli) zamanaşımı süresinin 10 yıl olduğunu düşünüyorum, doğru mudur?
3- Söz konusu taşınmaza eşler birlikte malik olduğu gerçeğinde biz davamızı yalnızca 1 tek malike karşı yöneltebilir miyiz? Yoksa ikisi de zorunlu dava arkadaşı mı?
4- Davayı açacağımız zaman site yönetimi değişmiş olursa, bizim yeni site yönetiminden vekalet almamız gerekli mi yoksa eski yönetimin verdiği vekalet ile davayı açabilir miyiz?

Teşekkürler

Merhaba,

1- ilk dava/takip ile temerrüt oluştuğundan, icra takibi tarihinden değilde, icra takibinde ödeme emrinin tebliği tarihinden itibaren faiz talep edebileceğinizi düşünüyorum. (Baki KURU - HMK- s.80)

2- Zamanaşımının 10 yıl olduğu kanaatindeyim.

3- Davanın her iki malike yönelitilmesi gerektiğini, nitekim tek malike karşı dava açmanız halinde, bedelin yarısının talep edilmesinin (pay oranında) daha doğru olacağı kanaatindeyim.

4- Yeni vekalet almanıza gerek yoktur.