kira sözleşmesi tarihi - artış tarihi - kira tesbit davası

sayın meslektaşlarım ilginize şimdiden teşekkürler..
kiracı ile yapılan bir kira sözleşmesi var ve kiracı düzenli olarak kirasını ödüyor. sözleşme 8. ayda yapılmış ancak kira artışı her yılbaşında yapılmaktadır bu sözleşmede de açıkça yazmaktadır. 2006 nın 8. ayında ihtiyaçtan dolayı kira tahliye davası açılmış ancak dava şartı eksikliğinden dava reddedilmiştir. ve daha sonra yapılan bir keşif ile kiracının ,taşınmazı sözleşmeye aykırı kullandığı bilirkişice tesbit edilmiştir.
benim tereddütlerim ise; sözleşmede açıkça yazdığı için
kira bedeli tesbit davası yılbaşında açılabilir mi?
eğer açılırsa bu dava ile ile tekrar ihtiyaçtan dolayı tahliye davası açılabilir mi?
açılamazsa veya açılırsa ; bunun dışında sözleşmeye aykırılıktan dolayı başka bir
tahliye davası açılabilir mi ne zaman açılabilir bu tarihte açılabilir mi yoksa
sözleşmenin başlangıç tarihini beklemek gerekir mi?
bu konuda elinde yargıtay kararı olan bu konuda tecrübeli olan meslektaşlarıma şimdiden tşk ediyorum

Sayın ayanlar07

* benim tereddütlerim ise; sözleşmede açıkça yazdığı için kira bedeli tesbit davası yılbaşında açılabilir mi?
Sözleşme hükmü hakkında yeterince bilgi vermediğinizden bu soruyu yanıtlayamıyorum.

** eğer açılırsa bu dava ile ile tekrar ihtiyaçtan dolayı tahliye davası açılabilir mi?
Evet. Kira tespit davası ile tahliye davası birbirine engel değildir. Tahliye davası süresince işleyecek olan kiranın arttırılması için kiralayanın dava açmasında hukuki yararı bulunmaktadır.

*** açılamazsa veya açılırsa ; bunun dışında sözleşmeye aykırılıktan dolayı başka bir
tahliye davası açılabilir mi ne zaman açılabilir bu tarihte açılabilir mi yoksa
sözleşmenin başlangıç tarihini beklemek gerekir mi?
Tespit ve ihtiyaç nedeniyle davanın yanı sıra sözleşmeye aykırılıktan dolayı da dava açılabilir. İki ayrı nedenle iki ayrı tahliye davası açmaya engel bir kural yoktur; böyle bir kurala ihtiyaç da yoktur. Her ne kadar sözleşmeye aykırılığın hangi konuda olduğunu ve kiralayan için katlanılmasının mümkün olup olmadığını yazmamışsanız da, sözleşmeye aykırılık nedeniyle açılacak dava için sözleşmenin başlangıç tarihini beklemeye gerek bulunmadığı ve hemen açılabileceği kanısındayım.

Saygılarımla

Sayın armağan bey ilginize tşk ederim bu yer bir dükkandır. ve sözleşmede imalat yapılamaz derken bu kişinin imalat yaptığı bilirkişice tespit edilmiştir.
bahsettiğiniz ilk konu hakkında da şöyle söyleyebilirim: sözleşmede sözleşme tarihi var ve kira arttırımı da her yılın başından yani ocak ayında diye yazmaktadır. yani kira arttırımının ocakta olduguna ilişkin asıl belgeler ilişkin karşı tarafın elindedir. açıkçası kiralayan kiracıdan almış olduğu her aylık için imza atmaktadır bu sebeple belgeler kiracıda bulunmaktadır. yani kısaca davacının elinde olan kanıt sözleşmede yazmış olmasıdır.

Alıntı: bu yer bir dükkandır. ve sözleşmede imalat yapılamaz derken bu kişinin imalat yaptığı bilirkişice tespit edilmiştir.

Böyle bir nedenle sözleşme sonu beklenmeden, hemen tahliye istenebilir.

Alıntı: kira arttırımının ocakta olduguna ilişkin asıl belgeler ilişkin karşı tarafın elindedir.

Bu durumda sanki deliliniz yokmuş gibi hazırlanmakta fayda var. Kira tespit davası açmadan önce kira başlangıcı tarihini kanıtlamak üzere bir strateji oluşturmanız gerekecek.

ikinci yazdığınızı tam olarak anlayamadım. sözleşmede kira arttırımı ocakta diye yazıyor. ocakta artmadıgını ispat yükü karşı tarafa geçmiyor mu...

Alıntı: kira arttırımının ocakta olduguna ilişkin asıl belgeler ilişkin karşı tarafın elindedir.

Kanıt olarak göstermeyi düşündüğünüz sözleşme sizin elinizde değil diye yanlış anlamışım. Sözleşme elinizdeyse elbette kira başlangıç tarihini kanıtlamanızda zorluk olmaz.

Ancak, kira miktarı konusunda zorluk olabilir. Kira miktarını belirten belgeler kiracının elinde olduğundan, kiracı kiranın sizin dediğiniz miktarın çok daha altında olduğunu iddia edebilir. Buna karşılık sizin de kiraları almadığınıza ilişkin bir kozunuz var ama müvekkiliniz yalan yere yemin etmeyeceğinden bunu bir koz olarak görmek yanlış olur.

Özetle, kira davaları Kartaca-Roma savaşları kadar karmaşık ve baştan starateji kurmaya muhtaçtır. Yoksa kaybeden tarafın ocağına incir dikilir.

Saygılarımla

sözleşme bizde var ancak her ay ödendiğinde şu kadar kira bedeli alındı diye atılan imzalar kiracının elinde yani bizde sadece sözleşme var karşı tarafta ise ödendiğine ilişkin ve daha önce ocakta kira arttırımı yapıldıgına ilişkin belgeler kiracının elinde. yani eğer onlar bizde olsaydı hakim bey bakın daha önceki yıllarda da ocakta arttırım yapılmıştır diyecektik oysa şu anda sadece sözleşme var. diyorum ki biz sözleşmeyi sunduğumuzda(ocakta arttırım yapılır diyen) bu sefer ocakta arttırım yapılmadığını karşı taraf ispat etmesi gerekmez mi...

Alıntı: diyorum ki biz sözleşmeyi sunduğumuzda(ocakta arttırım yapılır diyen) bu sefer ocakta arttırım yapılmadığını karşı taraf ispat etmesi gerekmez mi...

Gerekmez. Kira tespit davasını açan davacı kiralayan hali hazırda işleyen kira parasını da kanıtlamak zorundadır.

Elinizdeki sözleşmede sadece 'ocakta artacağı' yazıyor ama geçmiş ocak aylarında artıp artmadığı yazmıyor. Ocakta artmadığını kanıtlama yükü karşı tarafa geçmez; ocakta arttığını ve artan miktara göre şimdiki ocakta yeniden artması gerektiğini tespit davası açan davacı kiralayan kanıtlamalıdır.

Saygılarımla

Alıntı: Yazan ayanlar07 sayın meslektaşlarım ilginize şimdiden teşekkürler.. kiracı ile yapılan bir kira sözleşmesi var ve kiracı düzenli olarak kirasını ödüyor. sözleşme 8. ayda yapılmış ancak kira artışı her yılbaşında yapılmaktadır bu sözleşmede de açıkça yazmaktadır. 2006 nın 8. ayında ihtiyaçtan dolayı kira tahliye davası açılmış ancak dava şartı eksikliğinden dava reddedilmiştir. ve daha sonra yapılan bir keşif ile kiracının ,taşınmazı sözleşmeye aykırı kullandığı bilirkişice tesbit edilmiştir. benim tereddütlerim ise; sözleşmede açıkça yazdığı için kira bedeli tesbit davası yılbaşında açılabilir mi? eğer açılırsa bu dava ile ile tekrar ihtiyaçtan dolayı tahliye davası açılabilir mi? açılamazsa veya açılırsa ; bunun dışında sözleşmeye aykırılıktan dolayı başka bir tahliye davası açılabilir mi ne zaman açılabilir bu tarihte açılabilir mi yoksa sözleşmenin başlangıç tarihini beklemek gerekir mi? bu konuda elinde yargıtay kararı olan bu konuda tecrübeli olan meslektaşlarıma şimdiden tşk ediyorum

Sayın ayanlar07,

Aranıza girmiş gibi oluyorum ama eksik kaldığını gördüğüm hususlarda ben de görüş belirteyim.

Önce olayınızı somut hale getirelim.
Kira başlangıç tarihi: 01.08.2005
Kira süresi: 1 yıl
Kira aylığı: 300 TL ancak her yılın Ocak ayının 1 inci günü %50 artış oranı uygulanacaktır.

1- Kira Tespit Davasının Açılma Zamanı

Kira tespit davaları her zaman açılabilir. Önemli olan yeni tespit edilecek kira parasının hangi dönem için geçerli olacağıdır. Yine somut bir örnekle açıklamaya çalışayım: Kira başlangıç tarihi 01.08.2005 olsun. Aylık kiralar sizin olayınızdakinin tersine 01.08.2005'ten itibaren aynı miktarda ödenecek olsun, kira artış oranı bulunmasın...

Kiralayan, en geç 01.08.2006 tarihinden 15 gün öncesinde; kira parasının artırılması hususunda kiracıya ihtarname keşide etmeli veya açtığı kira tespit davasının dilekçesi bu süre içinde kiracıya ulaşmalıdır.Sadece ihtarname keşide edilip de kiracı tarafından uyulmazsa, açılacak kira tespit davasında belirlenecek olan kira parası 01.08.2006 tarihinden itibaren geçerli olacaktır.

Kira arttırımı için süresinde dava dilekçesi tebliğ edilmemiş veya ihtarname keşide edilmemişse ne olacaktır? Tespit edilecek kira parası bir sonraki döneme yani 01.08.2007'den itibaren işleyecek döneme ait olacaktır.

Somut olaya dönersek, anlaşıldığı kadarıyla siz kira başlangıç tarihinden önce(01.08.2006) bir ihtarname keşide etmemişsiniz. Bu haliyle dava açarsanız, tespit edilecek kira parası 01.08.2007 tarihinden itibaren geçerli olacaktır.

6570 S.Y. 11 inci maddesi kiracıya yeni kira dönemi başlamadan 15 gün önce yazı ile (ihtarname keşide etmesi) mecuru boşaltacağını bildirmesi halinde kira sözleşmesinin sona ereceğini; aksi takdirde aynı şartlarda 1 yıl uzayacağını düzenlemiştir.Bu sadece kiracıya tanınmış bir haktır.

Bu süreden kiracının yararlanmasını sağlamak için kira başlangıç tarihinden en az 15 gün önce ihtarname keşide edilmeli veya kira tespit davası açılmalıdır. İhtarnameyi veya dava dilekçesini tebellüğ eden kiracıya düşünme fırsatı tanınmıştır. O da aynı sürede yazılı olarak sözleşmeyi tek taraflı sona erdirebilecektir. Siz bu şartlara uymadığınız için, açacağınız davada karar verilecek kira parası 2007'den itibaren yürürlüğe girecektir.

Yazılı olarak taraflar kira parasının ne zaman arttırılacağını belirlediği için, kira sözleşmesinin tadil edildiğini iddia eden taraf ancak yazılı delille iddiasını kanıtlayabilecektir. Bu nedenle sizin olayınızda ıspat yükü kiracıdadır.

2- Sözleşmeye Aykırılık İddiasıyla Tahliye Davası:

Sözleşmeye aykırılık tespit edilmiş ise, kiracıya "Eski hale getirme" ihtarı keşide edilerek belirli bir süre tanınması gerekmektedir. Buradaki süre Yargıtay'ın kararlarına göre "makul bir süre"dir. Somut olayda 1 haftalık süre tanınarak, eski hale getirme(Akde uygun hale getirilmesi de diyebiliriz)talep edilmelidir. Verilen süreye uyulmazsa hemen dava açma hakkınız bulunmaktadır. İhtar keşide etmez veya ihtarda süre belirtmezseniz, açacağınız tahliye davası redde mahkumdur.

Ben de birden fazla tahliye sebebiyle ayrı ayrı dava açılabileceğini; herhangi bir tahliye sebebine dayanarak dava açılmışsa kira tespit davası da açılabileceğini vurgulamak istiyorum.

Alıntı: 2006 nın 8. ayında ihtiyaçtan dolayı kira tahliye davası açılmış ancak dava şartı eksikliğinden dava reddedilmiştir.

Bu hususu da açar mısınız? Sanırım süre yönünden davanız red edildi. O zaman siz davanızı Ocak ayında açtınız mahkeme ise, kira başlangıç tarihi 01.08 gerekçesiyle red etti.


Saygılarımla

Alıntı: Yazılı olarak taraflar kira parasının ne zaman arttırılacağını belirlediği için, kira sözleşmesinin tadil edildiğini iddia eden taraf ancak yazılı delille iddiasını kanıtlayabilecektir. Bu nedenle sizin olayınızda ıspat yükü kiracıdadır.

Demek ben hala konuyu kavrayamadım. Sözleşmede bir tadilat var mı ?

sayın Suat Ergin ilginiz için öncelikle tşk ederim ancak önceki açılan tahliye davası süresi içinde açılmıştır. ancak red sebebi süre yönünden değil şirkete açılması gerekirken şahsa açılmıştır yani yanlış taraf gösterilmiştir. dava şartı yokluğundan reddedilmiştir.
benim öğrenmek istediğim daha önce süresinde açıldığı için şu anda yine ihtiyaç sebebiyle tahliye davası açılabilir mi yoksa yine sözleşmenin kuruluş tarihi olan 8. ayı beklemek gerekir mi?
bir de sözleşmede ocak ayında arttırma olacagına ilişkin hüküm var buna rağmen biz önümüzdeki 8. ayda kira arttırımı için tespit davası açabilir miyiz yoksa gelecek yıl aralık ayını mı belemek lazım?

Alıntı: benim öğrenmek istediğim daha önce süresinde açıldığı için şu anda yine ihtiyaç sebebiyle tahliye davası açılabilir mi yoksa yine sözleşmenin kuruluş tarihi olan 8. ayı beklemek gerekir mi?

Daha önce açtığınız husumetten reddedilen dava, süresinde açılsa da, şu anda açacağınız davada süre açısından size yarar sağlamaz. Her dava süresinde açılmalı.

Alıntı: bir de sözleşmede ocak ayında arttırma olacagına ilişkin hüküm var buna rağmen biz önümüzdeki 8. ayda kira arttırımı için tespit davası açabilir miyiz yoksa gelecek yıl aralık ayını mı belemek lazım?

Davanızı istediğiniz zaman açabilirsiniz ama bu açacağınız davada ancak gelecek ocak ayından itibaren geçerli olacak bir tespit yapılır.

Saygılarımla

sayın meslektaşlarım,yeni sonuçlanan bir kira tespit davamda ,mahkeme tüm savunma ve itirazlarımıza rağmen tespit edilen kira bedelinin davacının talebi doğrultusunda eski kira döneminden itibaren geçerli olması yönünde karar verdi.Şöyle ki;Davacının dayandığı kira sözleşmesinin başlangıç tarihi 01.01.2000.günümüze kadar bu sözleşme zımni olarak taraflar arasında yenilenmiş.Ancak 2007yılında kira bedeli konusunda anlaşmazlık sonucu ,kiralayanca kira tespit davası açılıyor.Davanın açıldığı tarih 2007yılı Temmuz ayı.Üstelik ,öncesinde ihtar şartıda yerine getirilmemiş.İhtar ve süre şartına uyulmadan açılan bu davanın reddi yönünde tüm itirazlarımıza rağmen ,mahkeme davanın kabulü ve tespit edilen miktarın 01.01.2007 den itibaren geçerli olduğu yönünde karar verdi.Tabi ki gerekçeli karar tebliğ edildiğinde temyiz edeceğim.Ama ilginç tarafı da hakim karar verirken ,kira farklarını toplayarak temyiz sınırında mı diye hesap yaptı ve "avukat hanım temyiz edebilirsiniz"demesi oldu.
Tartığınızın konuyla alakalı olarak paylaşmak istedim.böyle bir kararla karşılaşırsanız şaşırmayın diye.

Alıntı: Yazan Av.Canan K.Ramoğlu sayın meslektaşlarım,yeni sonuçlanan bir kira tespit davamda ,mahkeme tüm savunma ve itirazlarımıza rağmen tespit edilen kira bedelinin davacının talebi doğrultusunda eski kira döneminden itibaren geçerli olması yönünde karar verdi.Şöyle ki;Davacının dayandığı kira sözleşmesinin başlangıç tarihi 01.01.2000.günümüze kadar bu sözleşme zımni olarak taraflar arasında yenilenmiş.Ancak 2007yılında kira bedeli konusunda anlaşmazlık sonucu ,kiralayanca kira tespit davası açılıyor.Davanın açıldığı tarih 2007yılı Temmuz ayı.Üstelik ,öncesinde ihtar şartıda yerine getirilmemiş.İhtar ve süre şartına uyulmadan açılan bu davanın reddi yönünde tüm itirazlarımıza rağmen ,mahkeme davanın kabulü ve tespit edilen miktarın 01.01.2007 den itibaren geçerli olduğu yönünde karar verdi.Tabi ki gerekçeli karar tebliğ edildiğinde temyiz edeceğim.Ama ilginç tarafı da hakim karar verirken ,kira farklarını toplayarak temyiz sınırında mı diye hesap yaptı ve "avukat hanım temyiz edebilirsiniz"demesi oldu. Tartığınızın konuyla alakalı olarak paylaşmak istedim.böyle bir kararla karşılaşırsanız şaşırmayın diye.

Yeni kira bedeli 01.01.2008 tarihinden itibaren geçerli olmalıydı. Okunursa, bozulmaya mahkum bir karar.

Saygılarımla

Alıntı: Yazan Ben Kira arttırımı için süresinde dava dilekçesi tebliğ edilmemiş veya ihtarname keşide edilmemişse ne olacaktır? Tespit edilecek kira parası bir sonraki döneme yani 01.08.2007'den itibaren işleyecek döneme ait olacaktır.

Kiracısı olduğumuz yer satılmış ve yeni malik ihtarname göndererek eski sözleşmeyi ve sözleşmedeki kira bedelini aynen kabul ettiğini beyan etmiştir.Sözleşmede artış şartı vardır.

Başlangıç tarihi 01.01.2005 olan bu sözleşme için yeni malik gönderdiği ihtarnameye rağmen kira tespit davası açmıştır.Dava dilekçesi yeni dönemden önce tebliğ oldu bize.01.01.2010 dan itibaren tespit istenmektedir.Acaba aynı şartları kanul ettiğini bildiren ihtarın tarafımızca ileri sürülmesi lehimize olur mu?

Alıntı: Yazan kapgan Kiracısı olduğumuz yer satılmış ve yeni malik ihtarname göndererek eski sözleşmeyi ve sözleşmedeki kira bedelini aynen kabul ettiğini beyan etmiştir.Sözleşmede artış şartı vardır. Başlangıç tarihi 01.01.2005 olan bu sözleşme için yeni malik gönderdiği ihtarnameye rağmen kira tespit davası açmıştır.Dava dilekçesi yeni dönemden önce tebliğ oldu bize.01.01.2010 dan itibaren tespit istenmektedir.Acaba aynı şartları kanul ettiğini bildiren ihtarın tarafımızca ileri sürülmesi lehimize olur mu?

Bence yenilenecek dönem için kira tespiti istendiğine göre, ihtarnamedeki o ifade lehinize delil olmaz.

Alıntı: Yazan Av.Suat Ergin Bence yenilenecek dönem için kira tespiti istendiğine göre, ihtarnamedeki o ifade lehinize delil olmaz.

Sanırım gözden kaçtı,tespiti istenen dönem 01.01.2010 ve devamı.Yani şu an ki kira ve ocak ta başlayacak yeni dönem için tespit isteniyor.

Alıntı: Yazan kapgan Sanırım gözden kaçtı,tespiti istenen dönem 01.01.2010 ve devamı.Yani şu an ki kira ve ocak ta başlayacak yeni dönem için tespit isteniyor.

Gözden kaçan bir şey yok.

Alıntı: Dava dilekçesi yeni dönemden önce tebliğ oldu bize.01.01.2010 dan itibaren tespit istenmektedir

Bu şekilde yazarsanız, yeni dönem olan 01.01.2010 dan önce ihtarname çekildiği anlaşılır.

O zaman daha anlaşılır olması için taşınmazın ne zaman satın alındığını, ihtarnamenin ne zaman çekildiğini de yazın.

Not: Saim Bey neden soru sorduğumu anlamıştır, sanırım.

İlk sözleşme tarihi 01.01.2005.
Kiralananın el değiştirmesi 20.10.2010
Yeni malikin aynı sözleşmeyi ve aynı bedeli kabul ettiğine dair ihtarname 25.10.2010
Dava dilekçesinin tebliğ tarihi 25.11.2010
Tespit istenen dönem 01.01.2010-01.01.2011 ve 01.01.2011 den sonrası.

Alıntı: Yazan kapgan İlk sözleşme tarihi 01.01.2005. Kiralananın el değiştirmesi 20.10.2010 Yeni malikin aynı sözleşmeyi ve aynı bedeli kabul ettiğine dair ihtarname 25.10.2010 Dava dilekçesinin tebliğ tarihi 25.11.2010 Tespit istenen dönem 01.01.2010-01.01.2011 ve 01.01.2011 den sonrası.

İhtarnamede ne yazdığının önemi yok. Geriye doğru kira tespiti davası açılamaz. Tespit edilecek kira parasının 01.01.2010 dan itibaren geçerli olabilmesi için, en az 15 gün öncesinden ihtarname ya da dava dilekçesi tebliğ olunmalı. Oysa davacı, dava dilekçesini 25.11.2010 da tebliğ ettirmiş. Bu bölüme ilişkin isteği red edilecektir.

01.01.2011 tarihinde başlayacak yeni döneme ilişkin talebi(şartları oluştuysa), kabul edilir.

Alıntı: Yazan Av.Suat Ergin İhtarnamede ne yazdığının önemi yok. Geriye doğru kira tespiti davası açılamaz. Tespit edilecek kira parasının 01.01.2010 dan itibaren geçerli olabilmesi için, en az 15 gün öncesinden ihtarname ya da dava dilekçesi tebliğ olunmalı. Oysa davacı, dava dilekçesini 25.11.2010 da tebliğ ettirmiş. Bu bölüme ilişkin isteği red edilecektir. 01.01.2011 tarihinde başlayacak yeni döneme ilişkin talebi(şartları oluştuysa), kabul edilir.

Teşekkür notunu buraya ekleyeyim, sağolun

Dava dilekçesinde bir bedel belirttilmiş ama fazlaya ilişkin hak saklı tutulmuş.Şimdi bilirkişi davacının istediğinden fazlsını belirlerse, ıslah yapılabilir mi acaba?

Alıntı: Yazan kapgan Teşekkür notunu buraya ekleyeyim, sağolun Dava dilekçesinde bir bedel belirttilmiş ama fazlaya ilişkin hak saklı tutulmuş.Şimdi bilirkişi davacının istediğinden fazlsını belirlerse, ıslah yapılabilir mi acaba?

İnceleyiniz:
http://www.turkhukuksitesi.com/showthread.php?t=55364

ve bir karar:
Yargıtay 3. Hukuk Dairesi, 28.01.2003 T., Esas: 2003/953, Karar: 2003/631: "Dava dilekçesinde kira parasının 03.08.2001 gününden başlayarak aylık 125.000.000 lira olarak tesbiti istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulü cihetine gidilmiş, hüküm davacı-davalı tarafından temyiz edilmiştir.
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

Davada, 03.08.2001 tarihinde başlayan dönem aylık kira parasının tesbiti istenilmiş, mahkemece ihtar gönderilmediğinden 15.08.2002 tarihinden itibaren kira parasının tesbitine karar verilmiş, hüküm davacı tarafından temyiz edilmiştir.
Oysa önceki malik ile davalı kiracı arasında 1996 yılında yapılan kira sözleşmesinin 2. maddesinde kira parasının her yıl arttırılacağı kararlaştırılmıştır.

Yeni malik olan davacı, sözleşmede önceki malik ve kiralayana halef olduğundan, sözleşmenin 2. maddesinde kabul edilen artış şartına dayanarak, 21.11.1966 gün ve 19/10 sayılı Yargıtay İçtihadı Birleştirme Kararında anılan ihtara gerek kalmaksızın satın aldığı 03.08.2001 tarihinden sonra 15.08.2001'de başlayan yeni dönem kira parasının tesbiti için dava açabilir. Mahkemece bu husus dikkate alınmadan, bir sonraki dönem kira parasının tesbitine karar verilmesi doğru değildir.

SONUÇ : Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar göz önünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.'nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA ve peşin alınan temyiz harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 28.01.2003 gününde oybirliğiyle karar verildi."

Saygılar...