muris adına zamanında kaydedilmiş taşınmazlar için mirasçılara mülkiyet iddiası ile n

Müvekkilim yıllarca yurtdışında çalışmış ve memleketinde yaşayan annesine hem hiçbir geliri olmadığından destek olması için hem de yatırım amacıyla yıllarca kazandığı parayı göndermiş (tüm dekontlar mevcut ama ne sebeple gönderildiği belli değil; fakat toplamda ciddi miktarkar ediyor) ve bu paralarla annesi memlekette kendi (anne) adına birtakım taşınmazları satın alarak adına kaydetmesini sağlamışlardır.

Artık anne vefat ediyor ve diğer mirasçılar yıllarca para gönderen kardeşlerinden paylaşma talep ediyorlar(sözde; henüz açılmış bir dava yok); ancak müvekkilim olan kardeş, yıllarca para gönderdiğini kendileri de bizzat bankada tahsil ettiklerinden bildikleri için annesi adına kayıtlı bu taşınmazların kendi adına tescilini sağlamak istiyor.

Bunun için diğer mirasçılara karşı ödeme belgeleri ve annenin bu kadar taşınmazı alacak gücünün olmadığını ispat ile dava açabilir miyiz?

Açabilirsek ne sebebine dayalı bir tapu iptali v etscil davavsı olacaktır; ya da dava türü tapu iptali ve tescil mi olacaktır?

Açar isek ortaklığın giderilmesi tehdidi altındayız; açtığımız davayı mirasçıların açacakları bir ortaklığın giderilmesi davası için bekletici mesele yapabilir miyiz?

Ayrıca anne gönderilen paralarla kendi adına şehiriçi otobüs satın almış ve otobüsün gelirleri de yine kendi adına yatmış; ancak müvekkilin parası ile alınna bu otobüs için de nasıl bir yol izlemeliyiz?


Acilen ilgilenecek meslektaşlarıma şimdiden teşekkürler...

Burada müvekkilinizin iki sıfatı olduğu kanaatindeyim.
1) Mirasçı sıfatı
2) Alacaklı sıfatı
Tapu iptali davası açmanızın mümkün olduğunu düşünmüyorum ancak alacaklı sıfatıyla diğer mirasçılara karşı alacak davası açmasının mümkün olduğu kanaatindeyim.

Sayın Meslektaşım;

Öncelikle cevabınız için teşekkürler..

Cevabınızda müvekkilin alacaklı sıfatının olduğu ve diğer mirasçılara alacak davası açabileceğini düşündüğünüzü belirtmişsiniz; ancak alacaklılık diğer mirasçlılara karşı nasıl iddia edilebilir? Çünkü müvekkilin yıllarca para gönderdiği şahıs diğer mirasçılar değil; muris annedir?

Cevabınızı biraz daha açıklamanız mümkün müdür?

Peki annenin müvekkil mirasçıya vekaleten iş yaptığı gerekçesiyle diğer mirasçılara karşı tapu iptali ve tescil davası yöneltmemiz mümkün olabilir mi?

Çünkü ortada bağışlama yok; yalnızca hiçbir geliri olmayan murise yıllardır gönderilen para akışı var ve hiçbir geliri olmayan bu muris yıllarca bir sürü mülk edinmiş; başkaca kazançlar sağlamış?

murisin mirası reddetmeyen mirasçılarına alacak davası açıp,mallar üzerine tedbir koydurmak olabilir mi acaba.

Neden murisin zamanında müvekkil olan mirasçı lehine vekaleten iş yaptığı gerekçesine dayalı tapu iptali ve tescil davasını düşünmüyoruz?

İmkansızı mı istiyoruz?

Murisin vekaleten iş yaptığını ispatta sorun yaşarsınız kanımca. Bunun yerine alacak davası açmanız, dekontlarda yazılı tutarların borç olarak gönderildiğini iddia etmeniz daha kolay bence. Bildiğiniz üzere yakın akrabalar arasındaki bu tür ilişkiler tanıkla da ispat edilebilir.
Alacak davasını kazanır iseniz, murisin mirasçıları bu borçtan müştereken sorumlu olacaklarından diğer mirasçılara karşı takip yapabilirsiniz diye düşünüyorum (Tabii o borçtan müvekkilinizin payına düşen kısım için size rücu edilebilir sonra).

Herkese cevapları için teşekkürler...

Ancak hala vekaleten iş görmeye dayanarak açabileceğimiz bir tapu iptali ve tescil davasında anneye yapılan ödemelerin bağış olmadığını; annenin kazanımlarının müvekkil yararına yapılmış olduğunu ispat edemez miyiz?

Elimizde tüm dekontlar ve hesap hareketleri mevcut ve annenin gelir durumu da emekli maaşı seviyesinde ise alacak davası dışında düşünülebilecek, mülkiyete dayalı bir seçenek olamaz mı?


Ortada anneye noterden verilmiş bir vekaletname olmaması halinde anneye yapılan bu kazanımları bağış olarak değerlendirmekten başka seçenek olamaz mı?

İlgilenen tüm meslektaşlarıma çok teşekkürler..

Sayın Kapbana, mesajınızın üzerinden bir yıl geçmiş ancak ben de bu aralar olayınızla birebir örtüşen bir dava hazırlığı içerisindeyim. Sizin olayınız gibi ortada bir inançlı işlem söz konusu.Aynı şekilde anne vefat ettiğinden elimizde herhangi bir yazılı belge ya da yazılı delil başlangıcı bulunmadığından inançlı işleme dayanarak tapu iptali ve tescil isteyemiyorum. Muvazaaya dayanarak bir dava açılsa nasıl olur onun araştırması içindeyim.Şayet yukarıda bahsettiğiniz konu hakkında açmış olduğunuz bir dava varsa bilgi verirseniz memnun olurum.
İyi çalışmalar dilerim.
Saygılar,

Böyle durumlarda tapu iptali ve tescil davası söz konusu olmamaktadır. Alacak davası düşünülebilir. Oğul alacaklı, ölen anne ise borçludur. Öte yandan, annenin borcunun ölümle muaccel hale gelebileceğini bilmiyorum. Oğulun alacağı, annenin sağlığında zaman aşımına uğramış mıdır. Zamanaşımının başlangıcı ölüm olayı mı değil mi? Tahkike tâbi konu.

Açtığımız davayı, mirasçıların açacakları bir ortaklığın giderilmesi davası için bekletici mesele yapamazsınız diye düşünüyorum.
Öte yandan, inanç sözleşmelerinde taraflar ana, oğul, kardeş dahi olsa yine, en azından yazılı bir belge aranmaktadır. Kolay gelsin...

Yanıtınız için teşekkür ederim.Dediğiniz gibi inanç sözleşmesi durumunu rafa kaldırdım yazılı delil başlangıcı dahi yok elimde.. Mirasçılara karşı sebepsiz zenginleşmeye dayalı tapu iptali davası açılabilir diye düşünmeye başladım. Zira taşınmazı satan eski malik olaya tanıklık edebilecek. Paranın da yurt dışından anneye gönderildiği ve annenin de taşınmazı alacak ekonomik durumunun olmadığı da ispatlandığı takdirde çözüm sağlanabilir mi ? Aslında olasılıkların tümü birbirine girmiş durumda kafam iyice karıştı diyebilirim..

Sebepsiz zenginleşme düşünülebilir, fakat bunun sonucu tapu iptali ve tescil olamaz. Verilenin (zenginleşmenin) uyarlama da yapılarak, geri alınması söz konusu olabilir; bunun için de zamanaşımı sürelerinin başlangıcı yönünden ( konunun zamanaşımı yönünden değerlendirilmesi) incelenmesi ve ona göre hareket edilmesi gerekir diye düşünüyorum. Kolay gelsin...

Tekrar teşekkürler, sebepsiz zenginleşme hadisesini araştırıyorum şimdi.. Umarım bir sonuç alabilirim.
Kolaylıklar,