|
Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun] |
02-03-2022, 15:13 | #1 |
|
İzaleyi şuyu davası-tevhit şartı
Merhaba meslektaşlarım.
Müvekkilimin zamanında 1/2 hisseli malik olduğu imarlı arsada imar 18 uygulaması yapılmış ve yol kesintisi yapılmış. Bu kesinti sadece müvekkilimin arsa payına yansıtılmış ve sonucunda müvekkilin arsa payı düşürülmüş. Şimdi diğer paydaş izaleyi şuyu davası açıyor. Müvekkilime düşen arsa payı hayli küçülmüş durumda ve bir yapı yapılması çok zor. Yapılsa bile biçimsiz bir şekilde yapılaşabiliyor. Bu hususlar mahkemece değerlendirilir mi? Belediyeden tevhit şartı talebinde bulunarak ayrılan parsellerin beraber inşaat yapabilmesini talep edebilir miyim? Ne gibi bir öneriniz var? Sevgiler. |
03-03-2022, 22:36 | #2 |
|
Sn. Çiçekli;
1) Öncelikle DOP kesintisinin, hissedarlardan sadece birinden yapılması hukuka aykırıdır. Bu konuda şu makaleye bakınız: https://gayrimenkulmevzuati.com/18-m...mesi-esaslari/ 2) İkinci olarak; aynen paylaştırma yoluna gidilebilmesi için paydaşlardan herhangi birinin aynen paylaşmayı istemesi yeterlidir. Ortaklığın giderilmesi davaları iki taraflı (axio dubless) davalar olduğu ve bu davalarda davalı da davacı gibi aynı haklara sahip bulunduğu için aynen paylaşmayı isteyen tarafın davacı ya da davalı olmasının bir önemi yoktur. Taraflardan biri aynen paylaşma isterse ve ayni olarak paylaşma imar mevzuatı açısından mümkün ise aynen paylaşma zorunludur. Bu konuda şu makaleye bakınız: https://gayrimenkulmevzuati.com/orta...aksim-bolusme/ 3) Parselin ayni olarak paylaşılabilmesi için hisseler oranında ifraz edilebiliyor olması gerekir ki, bu durum belediyece belirlenir ve mahkemece karara bağlanır. 4) "Belediyeden tevhit şartı talebinde bulunarak ayrılan parsellerin beraber inşaat yapabilmesini talep edebilir miyim?" ifadenizden hiç bir şey anlamadım. |
Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk) | |
|
Benzer Konular | ||||
Konu | Konuyu Başlatan | Forum | Yanıt | Son Mesaj |
İzaleyi Şuyu ve Özgüleme Davası | hakan_er82 | Meslektaşların Soruları | 1 | 20-02-2014 10:25 |
İzaleyi Şuyu | av.adil | Meslektaşların Soruları | 2 | 01-05-2012 14:11 |
İzaleyi şuyu davası sonunda satış talebi | Av. Gnc | Meslektaşların Soruları | 1 | 01-02-2010 11:36 |
İzale-i Şuyu/ İzaleyi Şuyuu | muratsadioğlu | Hukuk ve Türkçe Çalışma Grubu | 16 | 10-06-2008 12:56 |
İzaleyi Şuyu | ggüven | Hukuk Soruları | 1 | 21-11-2007 16:41 |
Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir. |