Ana Sayfa
Kavram Arama : THS Google   |   Forum İçi Arama  

Üye İsmi
Şifre

Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun]

gayrımenkul hisse tescili davasında harcın belirlenmesi

Yanıt
Old 13-04-2007, 13:02   #1
ersen

 
Varsayılan gayrımenkul hisse tescili davasında harcın belirlenmesi

merhaba arkadaşlar imarsız ve arsa vasfındaki bir arsa sahibi, geçmişte satış senetleri ile müvekkillerime (200 m2, 100m2 vb şekilde)satmış biz mahkemeden bu senetlere dayanarak hisse tescili istedik mahkeme keşfe karar verdi keşif esnasında bilirkişiler hakimin isteği ile bina değerlerinide hesapladılar çok sayıda müvekkil olduğu için sonuçta çok yüksek harç bedelleri çıktı. halbu ki yer hala imarsız ve muhdesat ile ilgili bir çekişme yok tek talebimiz tarla vasfında görünen bu arazide hisselerimizin tescil edilmesi davalıda davayı kabul ediyor zaten buna rağmen harç hesaplanırken bina değerlerinin de değerlendirilmesi sizce doğrumu konu ile ilgili bilgilerinizi paylaşırsanız sevinirim.
Old 13-04-2007, 14:20   #2
Av. Can DOĞANEL

 
Varsayılan

Alıntı:

I. Kapsam
Madde 718 - Arazi üzerindeki mülkiyet, kullanılmasında yarar olduğu ölçüde, üstündeki hava ve altındaki arz katmanlarını kapsar.
Bu mülkiyetin kapsamına, yasal sınırlamalar saklı kalmak üzere yapılar, bitkiler ve kaynaklar da girer.

Arsa üzerindeki yapının gayrimenkul mülkiyetinden ayrı olarak tescilinin talep edilmesi mümkün olamayacağı gibi arazi üzerinde bina yokmuşçasına hüküm verilmesi de söz konusu değildir. İmar bulunup bulunmamasının sonuca bir etkisi yoktur. Harç ödememenin tek yolu yapıları yıkıp yok etmek ve bu şekilde harcı konusuz bırakmaktır. Ancak imar dahi olmayan bir yerde yapı bulunması harcı ne kadar arttırabilir ki? Burasını pek anlayamadım.
Old 13-04-2007, 14:25   #3
Av.Turhan Demiroğlu

 
Varsayılan

Anladığım kadarıyla;
*Arza ilişkin olarak harçtan kaçış yok,
*Muhtesata gelince; tapu kütüğüne şerh verilmek suretiyle belirtileceğinden ve bir nevi mülkiyetin tesbiti yapılmış olacağından onlar da müddeabihe dahil ve dolayısıyla harca tabi diye düşünüyorum.
Saygılarımla...
Old 13-04-2007, 16:20   #4
ersen

 
Varsayılan

Alıntı:
Yazan Av. Can DOĞANEL
Arsa üzerindeki yapının gayrimenkul mülkiyetinden ayrı olarak tescilinin talep edilmesi mümkün olamayacağı gibi arazi üzerinde bina yokmuşçasına hüküm verilmesi de söz konusu değildir. İmar bulunup bulunmamasının sonuca bir etkisi yoktur. Harç ödememenin tek yolu yapıları yıkıp yok etmek ve bu şekilde harcı konusuz bırakmaktır. Ancak imar dahi olmayan bir yerde yapı bulunması harcı ne kadar arttırabilir ki? Burasını pek anlayamadım.
sayın can bilirkişiler arsa değerlerini hesaplarken imar olmamasını göz önüne almış ama bina değerini hesaplarken bunu göz önüne almamış rapora itiraz etmek mümkün ama bu davayı uzatacak müvekkillerin inşaat işçisi olduğu göz önüne alındığında en düşüğü 350,00 YTL ki bunun bakiye karar harcıda çıkacaktır olan harç bedellerinin yüksekliği ortaya çıkacaktır. sonuç olarak yövmiye usulü çalışan bu insanlara en düşüğü toplam 1.400,00 ytl gibi harç meblağlarını ödemelerinin güçlüğünü takdir edersiniz.
Yanıt


Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)
 
Konu Araçları Konu İçinde Arama
Konu İçinde Arama:

Detaylı Arama
Konuyu Değerlendirin
Konuyu Değerlendirin:

 
Forum Listesi

Benzer Konular
Konu Konuyu Başlatan Forum Yanıt Son Mesaj
Gayrİmenkul Haczİnde SatiŞ İsteme SÜresİ avmhy Meslektaşların Soruları 37 03-12-2014 11:25
M.Kanundan önce yapılan ancak nüfusda tescili bulunmayan evliligin tescili Av.Adem Eyidoğan Aile Hukuku Çalışma Grubu 1 06-04-2007 17:40
eksik harcın hazıne adına tahsılıne seklınde karar verılebılınırmı? Av.Ayse E. Meslektaşların Soruları 3 19-02-2007 19:07
Harcın Eksik Alındığının Farkedilmesi -maddi-manevi tazminat davası AV. MUSTAFA ALİ Meslektaşların Soruları 2 08-01-2007 16:20


THS Sunucusu bu sayfayı 0,04472589 saniyede 14 sorgu ile oluşturdu.

Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir.