Aynı taşınmazın önce harici satışla, daha sonra tapuda farklı kişilere satılması

Söz konusu taşınmaz tapu dışı yazılı sözleşme ile ilk malik A tarafından B'e satılır. Satış bedelini ödeyip ödemediği bilgimiz dışındadır.
Aynı taşınmaz Daha sonra yine ilk malik A tarafından bu kez C'ye tapuda satılır. Tapu C'ye geçer.
Yeni malik C, bir süre sonra aynı taşınmazı D'ye satar. Taşınmazı satın alan son malik D, halen evde oturmakta olan B' ye ihtar çekerek "İhtardan itibaren 7 gün içersinde evi tahliye etmesini ayrıca satın aldığı tarihten sonraki iki aylık kira bedeli olan toplam 500 YTL nın tarafına ödenmesini ister." B evden çıkmadığı gibi talep edilen parayıda ödememiştir.

1-B'ye karşı açılacak dava meni müdahale ve ecrimisilmi yoksa kira bedeli ve tahliyeye ilişkin davamı olmalı?
2-Ayrıca dava açıldıktan sonra işleyecek ecrimisilleri daha sonra ayrı bir dava ilemi talep etmek gerekli.
Tüm arkadaşlara şimdiden teşekkür ederim.

Öncelikle B orada kira sözleşmesine dayanarak oturmamaktadır. Dolayısıyla tahliye davası açamazsınız. Meni müdahale ve ecrimisil açmanız gerekmektedir. Dava açıldıktan sonra işleyecek ecrimisillerle ilgili olarak dilekçenize fazlaya ilişkin talep hakkımız saklı kalmak kaydıyla ibaresini koymalısınız ancak onları daha sonra ne şekilde talep edeceğiniz hususunda benim de bilgim yok..

sayın meslektaşım, avpinarvardi arkadaşın belirttiği gibi, taraflar arasında bir kira kontratı yok ise,müdahalenin men-i ile, erimisil talebini aynı davada talep edebilirisiniz.
Davadan sonra işleyecek ecrimisili,mevcut davanın bitiminden sonra, ayrı bir dava ile talep edebilirisniz.