Ana Sayfa
Kavram Arama : THS Google   |   Forum İçi Arama  

Üye İsmi
Şifre

Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun]

müdahalenin men-i ve ecrimisil talebi

Yanıt
Old 17-02-2014, 13:32   #1
Av. Erdal ŞAHİN

 
Varsayılan müdahalenin men-i ve ecrimisil talebi

öncelikle tüm meslektaşlarımı iyi günler dilerim.

müvekkil, dairesinin bulunduğu, kat irtifakına konu ana taşınmazda 190/2880 oranında pay sahibidir. paydaşlardan biri projede dükkan olarak gözüken alana, projede ortak olan olarak gözüken alanları da dahil ederek (kömürlük, depo, sığınak... vs dahil) market zincirlerinden birine kiraya vermiş ve yaklaşık beş yıldır kira almaktadır kiracı anonim şirkettir)

müvekkil 2011 yılında taşınmazı kiraya veren paydaşa ihtar çekmiş, payına düşen miktarı talep etmiştir. ihtarın devamında taşınmazın kiraya verilmesine muvafakati olmadığını, ecrimisil ve müdahalenin men-i davası açacağını ihtar etmiştir.

ancak taşınmazı kiraya veren paydaş ihtara cevap vermediği gibi kira sözleşmesi halen devam etmektedir.bu gelişmeler neticesinde müvekkil dava açmaya karar vermiştir. bu aşamada sayın meslektaşlarıma sormak istediğim bir kaç soru bulunmaktadır.

1.Müvekkil bu davayı tek başına açabilir mi, yoksa diğer paydaşların da davaya katılma zorunluluğu var mı?

2.müvekkil hem taşınmazı kiraya veren paydaşa hem de kiracı durumundaki anonim şirkete ecrimisil ve mnüdahalenin meni davasını birlikte yöneltebilir mi?

3. bu iki dava birlikte açılabilir mi, açılabilirse görevli mahkeme hangisidir?

4. müdahalenin men-i davası kat mülkiyeti kanunundan mı kaynaklanmalıdır? eğer öyle ise harcın maktu olduğunu düşünmekteyim. aksi durumda harç nısbi midir?

yanıtlayan meslektaşlarıma şimdiden teşekkür ederim.
Old 17-02-2014, 18:31   #2
Av.Selim Balku

 
Varsayılan

1. Elbirliği mülkiyette, davaya tüm iştirakçiler dahil edilmelidir.

2. Kiracıya karşı el atmanın önlenmesi, kiraya veren paydaşa ecrimisil davası açabilir.

3. Bu iki dava birlikte açılabilir, görevli mahkeme genel mahkemelerdir.

4. El atmanın önlenmesi davası mülkiyet iddiasına dayanarak açılmaktadır. Harcı maktudur...

Not: Nihat YAVUZ'un Uygulamada Ecrimisil Davaları kitabını edinin...

Not 2: Kira sözleşmesi, olağanüstü tasarruftur ve tüm paydaşların onayının olması gerekir, sözleşme bu haliyle geçersiz sayılabilir...

Kolay Gelsin...
Old 18-02-2014, 11:22   #3
Av. Erdal ŞAHİN

 
Varsayılan

Sayın Balku yanıtınız için teşekkür ederim;ancak olayımızda elbirliği mülkiyet değil de paylı mülkiyet söz konusu değil mi?
Old 18-02-2014, 21:58   #4
Av.Selim Balku

 
Varsayılan

Alıntı:
Yazan Av. Erdal ŞAHİN
Sayın Balku yanıtınız için teşekkür ederim;ancak olayımızda elbirliği mülkiyet değil de paylı mülkiyet söz konusu değil mi?

Meseleye anladigim kadariyla kat Mülkiyeti çerçevesinden bakacağız, burası bir apartman ve dükkan maliklerinden biri apartmanın ortak kullanım alanını dukkanina dahil edip, kiraya mı vermiş?
Old 21-02-2014, 16:04   #5
Av. Erdal ŞAHİN

 
Varsayılan

Alıntı:
Yazan Av.Selim Balku
Meseleye anladigim kadariyla kat Mülkiyeti çerçevesinden bakacağız, burası bir apartman ve dükkan maliklerinden biri apartmanın ortak kullanım alanını dukkanina dahil edip, kiraya mı vermiş?

Aynen bahsettiğiniz gibi Sayın Balku
Yanıt


Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)
 
Konu Araçları Konu İçinde Arama
Konu İçinde Arama:

Detaylı Arama
Konuyu Değerlendirin
Konuyu Değerlendirin:

 
Forum Listesi

Benzer Konular
Konu Konuyu Başlatan Forum Yanıt Son Mesaj
müdahalenin önlenmesi ve ecrimisil syavuz Meslektaşların Soruları 6 16-07-2013 01:33
Müdahalenin Men'i - Ecrimisil d012uk Meslektaşların Soruları 3 08-02-2013 16:36
Ecrimisil Davası Devam Ederken Dava Süresince İşleyen Ecrimisil Talebi Nasıl Olacaktır? gzmkws Meslektaşların Soruları 5 29-01-2013 12:36
müdahalenin meni ecrimisil av.gülistan Meslektaşların Soruları 3 20-01-2009 13:45
Müdahalenin men'i , kal, ecrimisil av.sukran Meslektaşların Soruları 2 04-01-2008 20:11


THS Sunucusu bu sayfayı 0,04344201 saniyede 16 sorgu ile oluşturdu.

Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir.