Ana Sayfa
Kavram Arama : THS Google   |   Forum İçi Arama  

Üye İsmi
Şifre

Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun]

KÖy TÜzel KİŞİlİĞİ

Yanıt
Old 09-05-2008, 14:22   #1
dsahutoglu

 
Varsayılan KÖy TÜzel KİŞİlİĞİ

değerli meslektaşlarım köy tüzel kişiliği adına kayıtlı bir arsa üzerinde köy muhtarı ile köy ihtiyar meclisi bir müteahhite o arsayı kat karşılığı inşaat yapım sözleşmesiyle devretme hakkına sahip midir. yani o köy tüzel kişiliği o arsa üzerinde tasarruf hakkına sahip midir. o müteahhitle yapılacak sözleşme hukuken geçerli olabilir mi bu konuda fikri olan arkadaşlar yardımcı olurlarsa sevinirim.
Old 09-05-2008, 16:54   #2
mylassos

 
Varsayılan

Alıntı:
Yazan dsahutoglu
değerli meslektaşlarım köy tüzel kişiliği adına kayıtlı bir arsa üzerinde köy muhtarı ile köy ihtiyar meclisi bir müteahhite o arsayı kat karşılığı inşaat yapım sözleşmesiyle devretme hakkına sahip midir. yani o köy tüzel kişiliği o arsa üzerinde tasarruf hakkına sahip midir. o müteahhitle yapılacak sözleşme hukuken geçerli olabilir mi bu konuda fikri olan arkadaşlar yardımcı olurlarsa sevinirim.

YARGITAY

7. HUKUK DAİRESİ

E. 2000/729

K. 2000/795

T. 21.2.2000

• İHTİYAR HEYETİNİN TAŞINMAZ SATIŞI ( Geçerli Olabilmesi İçin Kaymakamlıkça Onaylanması Şartı )

• KAYMAKAMLIK ONAYI ŞARTI ( İhtiyar Heyetinin Taşınmaz Satışının Geçerliliği İçin )

• KÖY TÜZEL KİŞİLİĞİNİN TAŞINMAZ SATIŞI ( Kaymakamlık Onayı Bulunması Şartı )

• ZİLYEDLİKLE İKTİSAP ŞARTLARI ( İhtiyar Heyetinin Sattığı Taşınmaz Kesiminin Dışındaki Hazine Arazisi Üzerinde Hak İddia Eden Kişi )

ÖZET : Kadastro sırasında 3 parsel ve 614,71 m2 yüzölçümündeki taşınmaz köy tüzel kişiliğinin satışına, pay devrine, kazandırıcı zamanaşımı zilyedliğine dayanarak LT. ve M.T. adlarına eşit paylı olarak tesbit gibi tescil edilmişse de; yapılan araştırma, inceleme hüküm kurmaya yeterli değildir.
Öyle ise; öncelikle; taşınmazın 442 sayılı Köy Kanunun 44. maddesinde öngörülen ihtiyar meclisinin satabileceği taşınmazlardan olup olmadığı araştırıldıktan sonra, satabileceği taşınmazlardan ise satışın kaymakamlıkca onanıp onanmadığı sorulup saptanmalıdır. Köy tüzel kişiliğinin satışının geçerli olduğu sonucuna varıldığı takdirde satışa konu 500 m2'lik taşınmaz bölümün davacılara eşit oranda tapuya tesciline; 500 m2'nin dışında kalan taşınmaz kesiminde ise; satış tarihi ile tesbit tarihi arasında 20 yıllık kazandırıcı ( iktisabı ) zamanaşımı zilyedliği dolmadığından 500 m2'lik bölüm dışında kalan taşınmaz kesiminin davacı Hazine adına tesciline karar verilmesi gerekir.
DAVA : Taraflar arasında kadastro tesbitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtayca incelenmesi istenilmekle temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşılmakla, dosya incelendi, dosyadaki belgeler okundu, tetkik hakiminin açıklamaları dinlendi. Gereği görüşüldü:
KARAR : Kadastro sırasında 138 ada 3 parsel sayılı 614,71 m2 yüzölçümündeki taşınmaz köy tüzel kişiliğinin satışına, pay devrine, kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanılarak Lütfi ve Mustafa adlarına eşit paylı olarak tesbit edilmiştir. Davacı Hazine taşınmazın zilyetlikle iktisabı mümkün bulunmayan yerlerden olduğunu ileri sürerek dava açmıştır. Mahkemece davanın reddine, taşınmazın tesbit gibi tapuya tesciline karar verilmiş; hüküm, davacı Hazine tarafından temyiz edilmiştir.
Dava konusu taşınmazın köy tüzel kişiliği tarafından davalı tarafa satıldığı, davalı taraf yararına 3402 sayılı Kadastro Kanununun 14. maddesi hükmünde taşınmaz edinme koşullarının gerçekleştiği gerekçe gösterilerek hüküm kurulmuş ise de yapılan araştırma, inceleme hüküm vermeye yeterli bulunmamaktadır. 442 sayılı Köy Kanunun 44. maddesi hükmünde köy ihtiyar heyetinin köyde oturan ve taşınmaza ihtiyacı olan kişilere hangi taşınmazları satabileceği açıklanmaktadır. Dava konusu taşınmazın 442 sayılı Köy Kanunun 44. maddesi hükmünde belirtilen taşınmazlardan olup olmadığı, tutanak içeriğinde taşınmazın köy derneği tarafından davalı tarafa satıldığı açıklandığı halde, köy derneğinin satışı ile ilgili satış senedi bulunup bulunmadığı köy ihtiyar meclisinin satışının taşınmazın bulunduğu Kaymakamlık tarafından onaylanıp onaylanmadığı araştırılmamıştır. Bir an için köy ihtiyar meclisinin satışının geçerli olduğu, yukarda açıklandığı gibi yapılan araştırma sonucu belirlenmiş olsa dahi köy ihtiyar meclisince 1989 yılında davalı tarafa 500 m2 taşınmaz satıldığı, satışın yapıldığı 1989 yılı ile tesbit günü arasında 20 yıllık iktisab süresi geçmediği, taşınmazın tesbitteki yüzölçümünün ise satışa konu edilen 500 m2'den fazla olduğu, bu nedenle satışa konu 500 m2'nin dışında kalan taşınmaz kesiminin zilyetlikle kazanılmasının mümkün olmadığı dikkate alınmamıştır. Şu hale göre toplanan deliller yetersizdir. Öyle ise öncelikle dava konusu taşınmazın 442 sayılı Köy Kanunun 44. maddesi hükmünde öngörülen köy ihtiyar meclisinin satışına konu taşınmazlardan olup olmadığı araştırılmalı, bu araştırma sonunda dava konusu taşınmazın köy ihtiyar meclisinin satışa konu taşınmazlardan olduğu sonucuna varıldığı takdirde, köy ihtiyar meclisinin davalı tarafa yaptığı satışın geçerli olup olmadığı, köy ihtiyar meclisinin yaptığı satışın kaymakamlıkça onaylanıp onaylanmadığı saptanılmalı, böylece davalı tarafa yapılan satış geçerli ise taşınmazın köy ihtiyar meclisince 500 m2'lik bölümünün davalı tarafa satıldığı, geriye kalan bölümünün satılmadığı, davalı tarafın satın aldığı gün ile tesbit günü arasında satışa konu edilen 500 m2 dışırıda kalan taşınmaz kesimi üzerinde zilyetlik yoluyla taşınmaz edinme koşullarının davalı taraf yararına gerçekleşmediği dikkate alınarak satışa konu 500 m2'lik taşınmaz kesimi belirlenerek davalı taraf adına, 500 m2 fazlasının ise Hazine adına tesciline karar verilmelidir.
SONUÇ : Hazinenin temyiz itirazları açıklanan nedenlere yerinde görüldüğünden kabulü ile hükmün ( BOZULMASINA ), 21.2.2000 gününde oybirliği ile karar verildi.
yarx
Yanıt


Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)
 
Konu Araçları Konu İçinde Arama
Konu İçinde Arama:

Detaylı Arama
Konuyu Değerlendirin
Konuyu Değerlendirin:

 
Forum Listesi

Benzer Konular
Konu Konuyu Başlatan Forum Yanıt Son Mesaj
TÜzel KİŞİlİĞİ Olmayana BaŞlatilan İcra Takİbİnİn İptalİne İlİŞkİn Yrgt.karari Acİl!! Av.bozkara Meslektaşların Soruları 22 21-02-2009 13:56
Köy muhtarının köy tüzel kişiliği aleyhine dav açması halinde tüzel kişiliği temsil s ali kılıç Meslektaşların Soruları 1 19-02-2008 16:32
Köy Tüzel Kişiliği- Kambiyo Senedi. Av.Sami Dündar Meslektaşların Soruları 3 14-12-2007 17:38
tüzel kişi borçlular Gürkan Çalışkan Meslektaşların Soruları 2 18-10-2007 21:20
Jandarmanın tüzel kişiliği Hammerfall Meslektaşların Soruları 4 23-05-2006 11:21


THS Sunucusu bu sayfayı 0,04597998 saniyede 16 sorgu ile oluşturdu.

Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir.