İzale-i Şuyu Şerhinin Kaldrılması

Sevgili meslektaşlarım bir konuda bilgilerinize başvurmak istiyorum konu şöyle :

1990 yılında ortaklığın giderilmesi davası açılıyor ve ortaklığın satış yoluyla giderilmesine karar veriliyor. Taşınmazın tapu kaydına 1991 yılında izale-i şuyu şerhi konuluyor ve şerh halen tapu kaydında mevcut. Şerhi kaldırmak için ortaklığın giderilmesi kararını veren mahkemeye talepte bulunduk ancak mahkeme duruşmalı olarak bu hususta karar vereceğine bu sebeple tüm maliklere tebligat çıkarılması gerektiğine karar verdi. Taşınmaz maliklerinin büyük çoğunluğunun öldüğünü de varsaydığımızda şerhi kaldırmak bizim için çok maliyetli olacak.

Taşınmazın tapu kaydındaki izale-i şuyu şerhinin kaldırılması için ne gibi bir yola başvurabilirim? 10 yıllık ilam zaman aşımı süresini göz önüne aldığımızda, şerhin yalnızca talep ile birlikte duruşmasız olarak kaldırılması mümkün müdür ?

Yardımlarınızı bekliyorum, iyi çalışmalar.

Şerh hükümle birlikte veya hükümden sonraki bir karala tapuya konulmuş ise İİK.nun 28.mad.göre verilmiş olan bir şerhtir. Taşınmazlarla ilgili ilamlarda böyle bir şerhin verilmesi kanunun emredici hükmü niteliğinde olup hakimin talep olmasa dahi resen yapacağı işlerdendir.Bu işlem taraf işlemi değildir. Hakimin resen tapuya koyacağı şerhi şartların değişmesi halinde resen kaldırabileceği açıktır.

Tapudaki şerhin devamı en geç hükmün infazına kadar sürebilecektir.Oysa somut olayda uygulanması gereken 10 yıllık zamanaşımı süresi dolmuş ,hükmün infazı imkanı kesin olarak kalmamıştır. (ortaklığın satış sureti ile giderilmesi kararlarında zamanaşımı süresi hükmün kesinleşmesinden itibaren 10 yıldır).Ortada tarafların görüşünün alınmasını gerektiren çekişmeli bir durumun bulunmadığı da açıktır.

SONUÇ : Bu durumda yukarıdaki hususlara değinerek ve ayrıca tarafların çokluğu ve tebligat zorlukları nedeniyle karar sürecinin uzayacağı bu hususun müvekkilin mağduriyetine neden olacağından da söz ederek incelemenin duruşmasız olarak hakimlikçe resen yapılıp gerekli kararın verilmesi talep edilebilir.Belki o zaman hakim duruşma kararından vazgeçerek duruşmasız karar verebilir. Bir ümit...