Meskeniyet İtirazı, Kıymet Takdirine İtiraz Süresini Korur Mu?

*Borçlu, meskeninin haczinden, kıymet takdiri raporunun tarafına tebliği ile haberdar olmuştur. (Veya iddiası o yöndedir.)
*Meskeniyet itirazında (haczedilmezlik şikayetinde İİK.m.82/12) bulunacak olan borçlu, aynı süre içinde kıymet takdirine itirazda da bulunmak zorunda mıdır; yoksa bu haczedilmezlik şikayeti süreyi korur mu?
Saygılarımla...

Sayın Demiroğlu,
Kanımca meskeniyet itirazının aleyhe sonuçlanması halinde ne olacağı sorunuzun cevabı olmalıdır.
Takdir edeceğiniz gibi,meskeniyet iddiası nihayetinde bilirkişi raporları doğrultusunda (haline münasip ev-yada değil) karar verilmektedir.Halli bilirkişiye kalmış bur hususta yarın bir gün bir hak kaybına uğramamak için bence meskeniyet iddiası ile birlikte kıymet takdirine karşı da itirazlarınızı kullanın.Her ne kadar meskeniyet iddianız olduğu meskenin haczi kıymet takdiri ile öğrenilsede takdire itirazlar için tebliğden itibaren 7 günlük hak düşürücü süre olması sizi sınırlamaktadır. Üstelik bence meskeniyet iddiası kıymek takdiri bakımından bekletici mesele yapılmalıdır.Çünkü yasal bir haciz yok ise kıymet takdiri de sonuçsuz kalacaktır.Meskeniyet davasının iki yıldan fazla sürmesi halinde ise zaten gayrımenkule yeni bir takdir yaptırılmak gerekecektir.
Yasal sürenin kesin olduğu hususlarda hakkı kullanmanın en doğrusu olduğunu düşünürüm hep....

Saygılarımla



T.C.

YARGITAY

12. HUKUK DAİRESİ

E. 2004/251

K. 2004/5399

T. 9.3.2004

• HACZİN ÖĞRENİLDİĞİ TARİH ( Borçlunun da Hazır Bulunduğu Tarihte Kıymet Takdirinin Yapılmış Olması Dolayısıyla Bu Tarihte Borçlunun Hacizden Haberdar Olduğunun Tespit Edilmiş Olması )

• KIYMET TAKDİRİ ( Borçlunun da Hazır Bulunduğu Tarihte Kıymet Takdirinin Yapılmış Olması Dolayısıyla Bu Tarihte Borçlunun Hacizden Haberdar Olduğunun Tespit Edilmiş Olması )

• ŞİKAYET SÜRESİ ( Şikayet Süresinin Haczin Öğrenildiği Tarihten İtibaren Başlayacak Olduğunun Kabul Edilmesi )

• YÜZ ÜÇ DAVETİYESİ ( Hacizden Haberdar Olan Borçluya Yüz Üç Davetiyesi Gönderilmiş Bulunmasının Şikayet Süresini Etkilemeyeceğinin Kabul Edilmesinin Gerekmesi )

2004/m.82,103


ÖZET : Borçluya ait ve şikayete konu edilen taşınmazın borçlunun da hazır bulunduğu tarihte kıymet takdirinin yapıldığı görülmüş, adı geçenin bu tarihte hacizden haberdar olduğu tespit edilmiştir. Şikayet süresi haczin öğrenildiği tarihten itibaren başlatılmalıdır. Sonradan 103 davetiyesi gönderilmesi sonucu etkilemez. Bu durumda borçlunun 17.4.2003 tarihli şikayeti süreden sonra olup, istemin süreden reddi yerine işin esası incelenerek yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsizdir.
DAVA : Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki Alacaklı vekili tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü:
KARAR : İcra Mahkemesinin kararında da açıkça vurgulandığı üzere İİK.nun 82/12. maddesi gereğince haczedilmezlik şikayeti 7 günlük süreye tabidir. Borçluya ait ve şikayete konu edilen taşınmazın borçlunun da hazır bulunduğu 12.4.2002 tarihinde kıymet takdirinin yapıldığı görülmüş, adı geçenin bu tarihte hacizden haberdar olduğu tespit edilmiştir. Şikayet süresi haczin öğrenildiği 12.4.2002 tarihinden itibaren başlatılmalıdır. Sonradan 103 davetiyesi gönderilmesi sonucu etkilemez. Bu durumda borçlunun 17.4.2003 tarihli şikayeti süreden sonra olup, istemin süreden reddi yerine işin esası incelenerek yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsizdir.
SONUÇ : Alacaklı vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK.366. ve HUMK.428. maddeleri uyarınca ( BOZULMASINA ), 09.03.2004 gününde oybirliğiyle karar verildi.