Gayrimenkul satışı, ön ödemeli konut satışı , Cezai şart, Sebepsiz Zenginleşme

İyi akşamlar meslektaşlarım,
Müvekkillerim 2012 yılında emlakçı ile konut kullanımı amacıyla adi yazılı satış sözleşmesi yapmışlardır.(tapuda ön ödemeli konut satış şerhi yok, noterden yapılmamış) Projeden ev almışlar, ödemeleri ön ödeme, devir ve teslim tarihleri olmak üzere 3 e bölmüşler.Müvekkillerim de ön ödeme dışında ödeme yapmamışlardır. 2012 yıl sonunda inşaatı yapan emlakçı firma batmış karkas (teslimden sonra mahkemece delil tespiti yapılmış %76 bitmiş durumda) yapıda binalardan müvekkillerime sözleşmeden farklı numaradaki daireleri m2 si farklı olarak(90m2 eksik mesela)devretmiştir.Müvekkiler de apartmanda para toplamış, camından, kapısına,elektrik tesisatına,dış cephe işlemlerine, çatısına kadar kendileri dairelerin inşaatlarını kendi ceplerinden ödeyerek tamamlamışlar. 2016 yılında emlakçı alacağını başka bir şahsa temlik etmiş, icra takibi açmış borcum yoktur şeklinde itirazlarımız üzerine itirazın iptali davasını ticari iş diye vasıflandırarak asliye ticaret de itirazın iptali ve sözleşmeyi ifa için dava açmışlardır.Karşı tarafın Tek güçlü iddia tapuları verdik, bakiye bedeli ödeyin iddiası. (temerrüt tarihinden itibaren ticari faiz de cabası)Bedel iddiası haklı olsa bile, faizin takip tarihinden itibaren başlatılması ve tüketici kanunu uygulanması gerektiği kanaatindeyim.benim sorularım;

1-ön ödemeli konut satışları yönetmeliği ve tüketicinin korunması hak kanun hükümlerince tüketici mah görevlidir itirazı yapmam haklı mıdır?
2- sözleşmedeki devir ve teslim sağlandığı için sözleşme ayaktaysa (şekle aykırı sözleşme olsa bile, mk2 hükümleri ve hgk kararlarına göre böyle düşündüm) tazminatı (eksik iş nedeniyle) karşı dava ile temlik alacaklısından isteyebilir miyim?
3-sözleşmeye göre satıcının daireleri tam,eksiksiz olmadığı ve Sözleşmeden farklı daireler teslim edildiği için (delil tespitine dayanarak, belki de bulabildiğimiz kadar yaptığımız faturalı masraflar)alacak hakkı olmadığı yönünde davanın reddini isteyip bedelden kurtulmam mümkün mü?
4-Sözleşmeden farklı daireler teslim edildiği için eksik iş nedeniyle tazminatı karşı dava ile temlik alacaklısından istemek hata mı?
5-Açılmış davanın kabul edilme ihtimali nedir sizce?