|
Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun] |
17-02-2022, 17:55 | #1 |
|
Kiracının Erken Tahliye Sebebiyle Doğan Sorumluluğu
Merhaba Sevgili meslektaşlarım ve üstadlarım..
Bir konuda bilgi birikiminize ihtiyacım var , Şöyle ki : Kişi 2 Yıllık kira sözleşmesi yapmış olmakla birlikte , kira sözleşmesinin 4. ayında kiralanandan ayrılmak istiyor. Kiraya veren buna izin vermemekle birlikte dava yoluyla tehdit ediyor. Bilindiği üzere Türk Borçlar Kanunu’nun 325. maddesine göre, taşınmazın erken tahliye edilmesi durumunda, kiracının borçları, taşınmazın benzer koşullarda tekrar kiraya verilebileceği makul bir süre için devam eder. Buna göre kiraya verenin, erken tahliye nedeniyle kira kaybı alacağı talepli tazminat davası açması mümkündür. Bu husus da uygulama nasıl oluyor ; 1- Makul sürenin belirlenmesi için davayı kiraya veren mi açmalı ? 2- Ev'den ayrılırken kiracının anahtar teslimi vb. işlemleri nasıl yapması hangi usullere uyması gerekmektedir? Şimdiden bilgi birikimini benimle paylaşacak olan meslektaşlarıma ve üstadlarıma teşekkür eder sağlıklı günler dilerim.. |
18-02-2022, 13:46 | #2 |
|
Meslektaşım,
Kiraya veren, erken tahliye nedeniyle kira kaybı alacağı davası açabilir. Kira kaybı hesaplaması taşınmazın bulunduğu konum,kiralanma süresi bilirkişi tarafından hesaplanacaktır. Bu süre ortalama iki ila üç ay arasındadır. Kiracının anahtar teslimini yazılı tutanak ile ev sahibine yapmalıdır.İspat için gereklidir. Ev sahibi anahtarı almaya yanaşmadığı taktirde Noter vasıtasıyla anahtar teslimi işlemi yaptırılabilir. |
18-02-2022, 14:14 | #3 |
|
Sayın meslektaşım yardımınız için teşekkür ederim;
1-Kiracının evi boşaltmasından önce ihtar çekmesi gereklimidir ? 2- Kiracı yerine aynı şartlarda birini bulmasına rağmen kiraya veren keyfi olarak bunu kabul etmez ise mahkeme aşamasında ispatı nasıl olur ? Burda ki usuli işlem nasıl olmaktadır, bunlar hakkında da kısa bilgi verirseniz çok müteşekkir olurum.. |
18-02-2022, 20:08 | #4 |
|
Meslektaşım,
İhtarnamede evi boşaltacağı tarih ve aynı koşullarda kiracı olarak bulunan kişinin bilgileri yazılması yararlı olabilir.Bu ihtarın kiracı ve yeni bulunan muhtemel kiracı müşterek imza ile göndermesi isabetli olabilir. |
19-02-2022, 09:49 | #5 |
|
Çok teşekkür ederim sayın üstadım bu değerli bilgileri benimle paylaştığınız için..
|
Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk) | |
|
Benzer Konular | ||||
Konu | Konuyu Başlatan | Forum | Yanıt | Son Mesaj |
Konut ihtiyacı sebebiyle tahliye ve kiracının tazminat hakkı | av.r.uğurlu | Meslektaşların Soruları | 11 | 12-04-2017 14:30 |
gereksinim sebebiyle tahliye davasında kiracının kendi isteğiyle mecuru boşaltması ve tazminat sorunu | av.1304 | Meslektaşların Soruları | 1 | 18-11-2016 09:20 |
Kiracının yaptırdığı gereksiz masraflar sebebiyle kiralayanın sorumluluğu | avdmlylmz | Meslektaşların Soruları | 4 | 14-01-2014 15:29 |
kiracının kiralayanı erken tahliye etmesi | evo09 | Meslektaşların Soruları | 4 | 14-07-2010 21:23 |
Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir. |