Osmanlı Tapusu Hakkında

Merhaba, herkese iyi çalışmalar dilerim.
Müvekkilim bugün dedesinden kalma bir Osmanlı Tapusunun olduğunu, ancak gidip bu tapu hakkında bir araştırma yapmadıklarını, tapunun ilişkili olduğu arazinin bir kısmının başkaları tarafından kiralandığını gördüklerini söyledi.
Kadastro çalışmaları yapıldı ise bildiğim kadarıyla 10 yıllık zaman aşımına tabi olacaklardır. Ancak bu durumda yapılabilecek herhangi bir işlem var mı?
Öncelikle tapu bilgilerini öğrenmesi için, ilgili yerin tapu müdürlüğü yeterli olacak mıdır? Yoksa Ankara'ya mı gidilmesi gerekiyor?

Bu durum hakkında yardımcı olabilirseniz çok sevinirim, umarım kendimi ifade edebilmişimdir. Henüz mesleğin çok başındayım ve yanlış adımlar atmak istemiyorum.

Şimdiden teşekkür ederim.

1.)Osmanlı tapusu hakkında,taşınmazın bulunduğu ilçe,il tapu sicil müdürlüklerine , bağlı bulunduğu Tapu Kadastro Bölge Müdürlüğüne başvurulabilir.Sonuç alınamaz ise Ankara'da Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü ile Başbakanlık Devlet Arşivleri Genel Müdürlüğü'ndeki kayıtlardan araştırılması için bu yerlere başvurmak gerekir.Tapu malikinin nüfus kayıtları bilinemiyorsa kayıtlar Nüfus ve Vatandaşlık Genel Müdürlüğünden araştırılır.

2.) Taşınmaz kadastro görmüş ve aradan 10 yılı aşkın süre geçmiş ise ; Kadastro Kanunu m. 12/3 "Bu tutanaklarda belirtilen haklara, sınırlandırma ve tespitlere ait tutanakların kesinleştiği tarihten itibaren on yıl geçtikten sonra, kadastrodan önceki hukuki sebeplere dayanarak itiraz olunamaz ve dava açılamaz." hükmü gereği bu tapuya dayalı dava açma hakkı hak düşürücü süre nedeniyle ortadan kalkar.

Hak düşürücü süre geçmiş ise tapu araştırmalarının size ve müvekkilinize bir yararı olamaz.