intifa hakkı sahibinin yaptığı kira akdi ölümünden sonra asıl maliki bağlar mı?

sevgili meslektaşlarım merhabalar

bir müvekkilim var.Tapuda oğlu adına kayıtlı bir gayri menkul üzerinde intifa hakkına sahip.Şimdi intifa hakkı sahibi olduğu bu gayri menkulü 3.bir şahsa uzun süreliğine kiraya vermek istiyor.Ancak müvekkilin yaşı geçkin olduğundan kira müddeti dolmadan müvekkil vefat edebilir.Bu taktirde müvekkilin vefatı halinde yapmış olduğu kira akdi çıplak mülkiyet sahibi oğlunu bağlar mı?

zaman ayırıp cevap yazan herkese teşekkürler

sevgiler

Sayın Justitita;
Bildiğiniz üzere intifa hakkı;ona sahip olan kişinin (en çok) hayatı ile sınırlı olarak, başkasına ait bir taşınmazdan tamamıyla yararlanmak ve kullanmak hakkıdır.(MK. 794-822)

Alıntı: TMK Madde 796 - İntifa hakkı, konusunun tamamen yok olması ve taşınmazlarda tescilin terkini; yasal intifa hakkı, sebebinin ortadan kalkması ile sona erer. Sürenin dolması veya hak sahibinin vazgeçmesi ya da ölümü gibi diğer sona erme sebepleri, taşınmazlarda malike terkini isteme yetkisi verir.

O halde bahsi geçen durumda, ölüm sebebiyle sadece terkin harcı tahsil edilir ve veraset ve intikal yönünden ilgili vergi dairesine duyuru yapılır.

Saygılarımla...

*Bence bağlamaz.
*Ölümle intifa hakkı son bulacak, malik taşınmazın tam mülkiyetini kazanacaktır. Malikin burada intifa hakkı sahibine halefiyeti sözkonusu değildir.
*Yargıtay bu tür durumlarda -intifa hakkı sahibinin ölümü üzerine- malikin tapudaki kira şerhinin kaldırılması talebini uygun bulmaktadır.(HGK.1988/1-632, 1988/956)
*Buradan, sözleşmenin 3.kişi durumundaki maliki bağlamayacağı sonucu çıkarılabilir mi?
Saygılarımla...