Ana Sayfa
Kavram Arama : THS Google   |   Forum İçi Arama  

Üye İsmi
Şifre

Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun]

sözlü kira sözleşmesi-kötüniyetli ev sahibi

Yanıt
Old 01-12-2007, 21:39   #1
tiyerianri

 
Varsayılan sözlü kira sözleşmesi-kötüniyetli ev sahibi

Değerli meslektaşlar olay şöyle; 15 yıldır aynı evde oturan müvekkilim-kiracı, 15 senedir kirayı ev sahibine elden veriyor ve makbuz almıyor.Ev sahibi şehir dışında olduğu zamanlarda yine ev sahibinin talimatıyla kirayı söylediği yere teslim ediyor. Arada bazı şahsi sorunlar yaşanıyor.Ev sahibi eylül 2006 ve temmuz 2007 arasındaki kiralarının ödenmediği sebebiyle ilamsız takip başlatıyor.Müvekkil zamanında itiraz ediyor ve takip duruyor.Bunun üzerine tahliye akdin feshi ve alacak davası açıyor ev sahibi.İlamsız takipte ev saihibi vekili 1 yıllık sözlü kira sözleşmesine dayanak yapıyor.Sorum şu kiraların ödendiğini nasıl ispat edebiliriz?Ayrıca ev sahibini maliyeye şikayet etmeyi düşünüyorum zira kira aldığını 15 senedir beyan etmemiş bunun prosedürü nasıldır ?Hali hazırda müvekkilim ağustos ayından beri zamlı olarak kirayı elden vermeğe devam ediyor.Acaba ev sahibinin ağustos ayından beri aldığı kiralar için takip yapmamış olması bundan öncekileri aldığına delil teşkil etmez mi?Uygulamada bu tür olaylarla karşılaşmış meslektaşlarımın fikirlerini paylaşmasını rica ediyorum.
Old 02-12-2007, 11:57   #2
tiyerianri

 
Varsayılan

Şöyle bir yol aklıma geldi: Davacı tarafın talep ettiği yıllık kira parasının talep ettikleri miktarda olmadığını ileri sürsek.Bu durumda kira parası miktarının ne kadar olduğunu ispat külfeti davacı yanda olacak.Ortada yazılı bir kira sözleşmesi ve maliyeye bildirilmiş kira geliri olmadığından davanın lehimize bitmesi mümkün olamaz mı?
Old 02-12-2007, 17:10   #3
ali ekmekçi

 
Varsayılan

değerli meslektaşım kiralayana verilecek en güzel ceza şu olmalıydı mesela aylık 1000 liraysa siz 100 lira olduğunu beyanla kısmi itirazla birlikte icra dosyasına bu meblağ üzerinden ödeme yapacaksınız uğraşsın dursun
Old 02-12-2007, 18:42   #4
tiyerianri

 
Varsayılan

sayın ekmekçi malesef müvekkil bana gelmeden icra dosyasına itiraz etmiş ve hiç borcum yok demiş.işin başından bize gelseydi zaten savunmalarımız daha kuvvetli olacak ve davayı kiralayan kuvvetle muhtemel kaybedecekti
Old 03-12-2007, 00:44   #5
ali ekmekçi

 
Varsayılan

üstad 30 günlük temerrüt süresi dolmadıysa Müvekkiliniz bence borcu halahazırda kısmen kabule çevirebilir diye düşünüyorum aksi halde tahliyesi sağlanacaktır.
Old 03-12-2007, 07:58   #6
tiyerianri

 
Varsayılan

sayın ekmekçi icra dosyasına henüz bakmadım ancak 30 günlük süre dolmuş ki sulh mahkemesinde tahliye ve alacak davası açılmış.Zaten süre dolmadıysa süre yönünden dava red olunur.
Old 03-12-2007, 09:32   #7
Armağan Konyalı

 
Varsayılan


Doğruyu söyleyen dokuz köyden ve hatta kendi evinden kovuluyor.
Yanıt


Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)
 
Konu Araçları Konu İçinde Arama
Konu İçinde Arama:

Detaylı Arama
Konuyu Değerlendirin
Konuyu Değerlendirin:

 
Forum Listesi

Benzer Konular
Konu Konuyu Başlatan Forum Yanıt Son Mesaj
Kira sözleşmesi olmaması nhedeniyle kira tesp. davasında kira başlangıç tarihi sorunu Av. Mehmet Söylemez Meslektaşların Soruları 1 14-11-2007 12:12
sözlü kira sözleşmelerinde borçlunun kira aktini inkarı elvankakici Meslektaşların Soruları 5 13-04-2007 15:11
Yeni Malik-sözlü Kira Akdi - kiranın tesbiti Av.Resul Meslektaşların Soruları 5 03-04-2007 11:05
sözlü kira aktine dayanarak kiracıyı çıkarma av.asen öznur Meslektaşların Soruları 4 06-09-2006 13:40
Sözlü Kira Akdi Ve Kayıp Kiracı Desarac Meslektaşların Soruları 5 28-01-2006 00:21


THS Sunucusu bu sayfayı 0,04529691 saniyede 16 sorgu ile oluşturdu.

Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir.