Apartman yöneticisinin sorumluluğu

Müvekkilim bir apartman yöneticisidir. Adına 3 diyelim.
2007 yılında yönetici olanın adı 1 olsun. Bu yönetici binaya boya badana yaptırmış ama parasını ödememiş. Borç 4.000.-TL imiş
Boyacı 2008 yılında icra takibi yapmış, o dönemdeki yönetici de (adı 2 olsun) takibe itiraz etmiş, boyacı itirazın iptali davası açmış ve kazanmış, benim müvekkilim de asıl alacak, faiz, masraf, inkar tazminatı, avukatlık ücreti ve saire olmak üzere 2011 nisanında 12.000.-TL ödemek zorunda kalmış.
Şimdi bu parayı 1 ve 2 isimli yöneticilerden almak istiyorlar. Adı 1 olan yöneticiden, borcunu ödemediği için, adı 2 olandan da haksız yerde itiraz edip zararlara uğrattığı için.
Böyle bir dava hakkında görüş ve usul bildirecek meslektaşlarıma teşekkür ederim.

634 s.KMK. 38 ve özellikle 40.maddeleri hükümlerine göre,apartman yöneticisi; BK.’nın vekalet akdine ilişkin m. 386-388 hükümlerinde düzenlenen, vekilin haiz olduğu her nev’i hakka sahip olduğu gibi, kat maliklerine karşı da tıpkı bir vekil gibi sorumludur.
818 s.BK.m.50,51 hükümleri uygulanabilir görüşündeyim.

Teşekkür ederim sayın Av. Hulusi Metin net ve öz cevabınız gerçekten konuyu tam olarak izah ediyor.

Bu durumda Asliye Hukuk Mahkemesinde açacağım tek bir dava ile, 12.000.-TL paranın sorumlulukları oranında her iki eski yöneticiden de tahsilini talep edebilmek mümkün olabilecektir.