Ana Sayfa
Kavram Arama : THS Google   |   Forum İçi Arama  

Üye İsmi
Şifre

Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun]

Birden fazla kiracı,kira tespit ilamı bağlılık

Yanıt
Old 15-06-2018, 01:00   #1
mk_akbas

 
Varsayılan Birden fazla kiracı,kira tespit ilamı bağlılık

İyi günler değerli meslektaşlarım.
Müvekkilin taşınmazında bugüne kadar A şirketinin Kiracı olduğunu biliyorduk.Ve A şirketine kira tespit davası açıp;ilamı kesinleştirmiş bulunuyoruz.

Ancak yeni öğrendiğimize göre mecurda aynı şirket sahiplerinin B isminde bir şirketi de faaliyet göstermektedir.

Yukarıda kiracı olan A şirketine açtığımız kira tespit ilamı; aynı yerde bulunan B şirketini de bağlar mı?Onu da icra takibine borçlu olarak ekleyebilir miyiz?

(B şirketinin kiracı olduğuna dair kira sözleşmesi önümüze yeni olarak kiracı tarafından konmaktadır.Sahte sözleşme düzenleme olabilir.Ancak kira tespit ilamını bağlayıcı yapmamız bizim menfaatimize daha uygun düşmektedir)
Old 15-06-2018, 08:52   #2
Admin

 
Varsayılan

Kira tespit davanızda kiracınızın A olduğunu iddia ederek dava açmışsınız ve Mahkemede buna göre ilam oluşturmuş.

(Dava sonrası yapılmış bir akit yoksa) Şu anda kiracınızın B olduğunu söylemek veya B'ye ilamlı icra yapmak mümkün olmayacaktır.

Kiracının B şirketi olması menfaatinize daha uygun ise, her iki şirketle anlaşıp B adına yeni bir kira sözleşmesi yapmayı veya B'ye kira bedelleri için İLAMSIZ takip yapıp, onların bu ödemeyi yaparak kiracılılk sıfatını bu noktadan sonra kabul etmelerini sağlamayı değerlendirebilirsiniz. Bu teklifinizi kabul etmezlerse, A'nın kiracı olduğuna dair elinizde ilam olduğundan B aleyhine hukuki işlemleri başlatabilirsiniz (kaymakamlık yoluyla / dava yoluyla tahliye veya sahte sözleşme söz konusuysa savcılığa suç duyurusunda bulunarak vs.)
Old 15-06-2018, 20:19   #3
mk_akbas

 
Varsayılan

Alıntı:
Yazan Admin
Kira tespit davanızda kiracınızın A olduğunu iddia ederek dava açmışsınız ve Mahkemede buna göre ilam oluşturmuş.

(Dava sonrası yapılmış bir akit yoksa) Şu anda kiracınızın B olduğunu söylemek veya B'ye ilamlı icra yapmak mümkün olmayacaktır.

Kiracının B şirketi olması menfaatinize daha uygun ise, her iki şirketle anlaşıp B adına yeni bir kira sözleşmesi yapmayı veya B'ye kira bedelleri için İLAMSIZ takip yapıp, onların bu ödemeyi yaparak kiracılılk sıfatını bu noktadan sonra kabul etmelerini sağlamayı değerlendirebilirsiniz. Bu teklifinizi kabul etmezlerse, A'nın kiracı olduğuna dair elinizde ilam olduğundan B aleyhine hukuki işlemleri başlatabilirsiniz (kaymakamlık yoluyla / dava yoluyla tahliye veya sahte sözleşme söz konusuysa savcılığa suç duyurusunda bulunarak vs.)

Peki biz netice itibariyle davaya konu; kiralanan taşınmazı yapmıştık.
Söz konusu taşınmazda da iki kiracı olduğuna göre yeni kira tespit ilamındaki rakamı ortak paylaştırabilir miyiz?
Old 18-06-2018, 17:09   #4
Av. Kübra İSLAMOĞLU BAYER

 
Varsayılan

Alıntı:
Yazan mk_akbas
Peki biz netice itibariyle davaya konu; kiralanan taşınmazı yapmıştık.
Söz konusu taşınmazda da iki kiracı olduğuna göre yeni kira tespit ilamındaki rakamı ortak paylaştırabilir miyiz?

B şirketi sizin kiracınız değilse elinizdeki ilamla ona karşı kira sözleşmesine dayalı bir işlem yapamazsınız.

B şirketi sizin kiracınız dahi olsa A şirketi için aldığınız mahkeme ilamı ile B şirketi için hiçbirşey yapamazsınız. Ayrı dava açıp, ayrı ilam almanız gerekir.
Yanıt


Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)
 
Konu Araçları Konu İçinde Arama
Konu İçinde Arama:

Detaylı Arama
Konuyu Değerlendirin
Konuyu Değerlendirin:

 
Forum Listesi

Benzer Konular
Konu Konuyu Başlatan Forum Yanıt Son Mesaj
birden fazla fail birden fazla suç hakkında tek bir şikayette bulunup bulunamayacağımı öğrenmek istiyorum zeynep altındaş Meslektaşların Soruları 2 01-06-2016 12:43
birden fazla veraset ilamı ? Av.Serhat Doğan Meslektaşların Soruları 0 15-07-2010 13:36
Birden Fazla kiralayanlardan birisinin hissesini kiracıya devri ve kira tespit davası Av.Mehmet Saim Dikici Meslektaşların Soruları 17 12-09-2008 12:29
Aynı Kira Döneminde Birden Fazla Kira Sözleşmesinin Olmasının Sonuçları Gürkan Çalışkan Meslektaşların Soruları 5 10-09-2007 14:05
Ihtirazi Kayıtla Kira Ödeyip kiracı olarak Kira Tespit Davası Açmak Mümkün müdür? üye14072 Meslektaşların Soruları 1 14-02-2007 12:40


THS Sunucusu bu sayfayı 0,04922104 saniyede 14 sorgu ile oluşturdu.

Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir.