Ana Sayfa
Kavram Arama : THS Google   |   Forum İçi Arama  

Üye İsmi
Şifre

Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun]

Yapı Kullanma İzin Belgesi(İskan) Seneler Sonra Dahi Almak Mümkün Hale Mi Geldi?

Yanıt
Old 23-09-2018, 21:40   #1
FiatJustitiaRuatCaelum

 
Soru Yapı Kullanma İzin Belgesi(İskan) Seneler Sonra Dahi Almak Mümkün Hale Mi Geldi?

Sevgili Meslektaşlarım,
Bu soruyu hukukun en güncel tartışmalarından olan İMAR BARIŞI ile bağlantılı olduğunu düşündüğümden soruyorum. Mevdut durumda birçok bina inşaat ruhsatı alınarak süresinde tamamlanmış, ancak müteahhitler SGK primleri ve harç ödemelerini gerçekleştirmedikleri için iskan alınmamış vaziyettedir. İlgili bina malikleri şu sıralar acaba İmar Barışı ile bu eksikliği giderebilir miyim diye sorgulatmaktadır. Benimse sorum bu insanların gerçekten Yapı Kayıt Ruhsatı almaya ihtiyacı olup olmadığıdır.

Bilindiği üzere inşaat ruhsatı alındıktan sonra 5 yıl içinde yapıyı tamamlayıp yapı kullanma izin belgesi almış olmak gerekiyor. 5 yıl geçtikten sonra artık o inşaat ruhsatı hükümsüz hale geliyor. Yapı kullanma izin belgesi almak için yeniden bir proje yapımı gerekiyor(du).
Bu soruyu forumda arattığımda hepsi 2017'den önceki yıllara ait tartışmalar gördüm. Ne var ki 1985'ten beri yürürlükte kalmış Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği 2017 yılında yürürlükten kalktı ve bu tarihte yeni "Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği" yürürlüğe girdi.
Bu yönetmeliğin 54. maddesinin 7. fıkrası şöyle demektedir:

"Ruhsat ve eklerine uygun olarak tamamlanmasına rağmen ruhsat süresi içinde yapı kullanma izni düzenlenmemesi nedeniyle ruhsatı hükümsüz hale gelen yapılara, denetimi yapan fenni mimar ve mühendisler veya yapı denetim kuruluşları tarafından denetim raporu hazırlanmak ve ilgili idare tarafından dosyasında ve yerinde, inceleme ve tespit yapılmak koşuluyla yeniden ruhsat düzenlenmeksizin yapı kullanma izin belgesi verilir. Mevcut yapılarla ilgili özel bir hüküm getirilmeden imar planı değişikliği yapılan alanda kalan yapılar da ilk ruhsat alındığı tarihteki plan hükümleri dikkate alınmak suretiyle bu hükme tabidir."

Sayın Meslektaşlarım,
bu hüküm acaba kat irtifaklı tapusu olan maliklerin 20 sene sonra bile olsa yapı kullanma izni almalarına bir imkan mı sağlamaktadır?
Old 24-09-2018, 00:20   #2
Av. Bülent Sabri Akpunar

 
Varsayılan

İmar barışı ile yapı kayıt belgesi verilebiliyor. Bu da iskan niteliğinde olacak.İskan için gereken bir çok ek yükümlülük olmadan alınabildiği için avantajlı.

Bahsettiğiniz hüküm de aslında ileriye dönük şartlı bir af niteliğinde.
Yanıt


Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)
 
Konu Araçları Konu İçinde Arama
Konu İçinde Arama:

Detaylı Arama
Konuyu Değerlendirin
Konuyu Değerlendirin:

 
Forum Listesi

Benzer Konular
Konu Konuyu Başlatan Forum Yanıt Son Mesaj
Yapı kullanma izin belgesi olmayan dairelerin mal rejiminin tasfiyesi davasında katılım alacağına dahil midir? ihsan mustafa Meslektaşların Soruları 2 28-08-2015 18:55
Müteahhidin Yapı Kullanma İzin Belgesi İçin İmza Atmaması avfatih Meslektaşların Soruları 7 28-04-2015 19:43
Banka, karşılıksız işlemi yaptığı çeki daha sonra hesap müsait hale geldi diye, keşideci talimatı olmadan tahsil edebilir mi? fidel kadastro Meslektaşların Soruları 1 01-10-2012 09:44
oktay sinanoğlu'nun sitesi kullanılmaz hale geldi Av. R. Onur ÇINAR Kültür ve Sanat 2 08-10-2006 11:57


THS Sunucusu bu sayfayı 0,03958797 saniyede 14 sorgu ile oluşturdu.

Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir.