Alacağın tahsil etmek amacıyla 7 örnek takip başlatan ipotek alacaklısı tahsil harcı öder mi ?

Arkadaşlar merhaba,
Müvekkil kooperatif , üyesini ödemediği kredi taksitlerinden dolayı 7 örnek icra takibi başlattık.Müvekkil kooperatife ipotekli olan taşınmazın üzerine haciz koyup satış istedik.İpotek alacaklısı olarak d ihaleye girip taşınmazı satın aldık.İhale sonucunda satın alınan taşınmazın tescil belgesini talep ettik Ancak icra dairesi ile harçlar konusunda mutabık olamadık.
Sorum şudur ?
Burada ödememiz gereken tahsil harcı , icra takip çıkışı üzerinden mi yoksa ihalede taşınmazın ihale bedeli üzerinden mi alınacaktır.
NOT : Biz harçların takip çıkışı üzerinden 11,38 olarak harç alınmasını talep ettik. İcra memuru ihalede satış bedeli üzerinden harç alınması gerektiğini belirtiyor.
Cevaplarınız için şimdiden teşekkür ediyorum.

Sorunuzda, takip miktarı, satış bedeli ve ipotek bedeli belirtilmemiş olsa da, ihale bedelinin takip çıkışından yüksek, ipotek alacağının da takip çıkışından ve ihale bedelinden yüksek olduğu anlaşılıyor. Bana göre, ilamsız icra takibine haciz konulan (ipotekli) taşınmazın satışında ihale bedelinin takip tutarı kadarı üzerinden %11,38 , takip çıkışının üzerindeki tutar için takipsiz ipotek alacağına istinaden (Harçlar Kanunu 1 Sayılı Tarife > Yargı Harçları > B-İcra ve İflas Harçları > I-İcra Harçları > e)Takip talebi bulunmayan alacaklılara İcra ve İflas Kanununun 125 inci maddesinin 3 üncü fıkrası gereğince ödenen paralardan) %2,27 olarak harç alınması gerekir. Ancak burada ilamsız takibin ipotek alacağının altında başlatıldığı anlaşılıyor ki bu durum da takibin ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla yapılması yerine (İİK.45 md.) istisnai şartları taşımadığı halde neden haciz yoluyla ilamsız takip yoluna başvurulduğu sorusunu akla getiriyor ki, icra müdürü de bu nedenle ihale bedelinin tamamı üzerinden %11,38 olarak karar vermiş olabilir.