Ana Sayfa
Kavram Arama : THS Google   |   Forum İçi Arama  

Üye İsmi
Şifre

Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun]

Kira Ücretinin Belirlenmesi

Yanıt
Old 02-11-2006, 17:05   #1
Av. Balkan Tunalı

 
Varsayılan Kira Ücretinin Belirlenmesi

usulüne uygun yazılı kira sözleşmesi var
ev sahibi evin bir odasını (kiraladıktan sonra)derhal boşaltacağını bildirmesine rağmen boşaltma işlemini yapmadı
evin bir kısmını kendisine ayırmış ve mesken olarak tuutuğumuz yerin bir odasını iş adresi olarak kullanıyor.(farklı bir yerden giriş çıkışı yapıyor)
bize boşaltacağını söyeldiği halde o odayı boşaltmadı.
ancak kira sözleşmesinde kullandığımız dairenin tamamını kiraladığımız tartışmasız.
eksik kira yatırırsak ne olu? (kullanamasığımız yeri tüm alana bölmek sureti ile)
yoksa mesken ihlali diye ev sahibine suç duyurusunda mı bulunsak?
benzeri bir tecrübe yaşayan oldu mu?

yoksa hemen tespit mi yapsak?
Old 02-11-2006, 17:22   #2
medenikal

 
Varsayılan

şuç duyurusunda bulunmayın;

siz eve yerleşirken bu durum vardı;

sonrasında oluşmadı;

sözleşmede ifa eksik;

kira sözleşmesi devam ;

etsin mi yoksa sona ersin mi;

amaç ne ;

kirayı düşürmek ise ;kullanamamaktan dolayı ve bundan yaralanan ev sahibi nedeniyle düşürebilirsiniz;

isterseniz sözleşmeye aykırılık nedeniyle ;ihtar yollayıp sonrasında çıkabilirsiniz;

çıksanız dahi ;fazla ödediğiniz miktarı talep edebilirsiniz;

yada evsahibi otursun ;kirayı düşük ödeyelim de diyebilirsiniz
Old 03-11-2006, 09:22   #3
Av. Balkan Tunalı

 
Varsayılan

Mehmet Bey
Öncelikle cevabınız için teşekkür ederim.
Amacımımız üzüm yemek
Suç duyurusunda bulunmayı sadece elimdeki bir imkan olarak düşünüyorum aynen hamalları çağırım eşyaları boşaltma imkanımın olması gibi.(evimin kullanamadığım bölümlerini kapıyı kırarak)
Benim amacım m2 (mertekare) cinsinden hesap yaparakkirayı ve aidatı tespit etmek ve evde oturmayı sürdürmek

bu konuda ne düşünüyorsunuz?



Alıntı:
Yazan Av.MehmetEmin TASLAK
şuç duyurusunda bulunmayın;

siz eve yerleşirken bu durum vardı;

sonrasında oluşmadı;

sözleşmede ifa eksik;

kira sözleşmesi devam ;

etsin mi yoksa sona ersin mi;

amaç ne ;

kirayı düşürmek ise ;kullanamamaktan dolayı ve bundan yaralanan ev sahibi nedeniyle düşürebilirsiniz;

isterseniz sözleşmeye aykırılık nedeniyle ;ihtar yollayıp sonrasında çıkabilirsiniz;

çıksanız dahi ;fazla ödediğiniz miktarı talep edebilirsiniz;

yada evsahibi otursun ;kirayı düşük ödeyelim de diyebilirsiniz
Old 03-11-2006, 09:41   #4
Av. Şehper Ferda DEMİREL

 
Varsayılan

BK.madde 249 - Mucir, mecuru akitten maksut olan kullanmağa salih bir halde müstecire teslim etmek ve icar müddeti zarfında bu halde bulundurmak ile mükelleftir.

Mecur, akitten maksut olan kullanmak mümkün olmıyacak yahut intifa ehemmiyetli suretle azalacak bir halde teslim olunursa müstecir akdi feshe yahut ücretten münasip bir miktarın tenzilini istemeğe salahiyettardır.Eğer ayıp, müstecirin yahut kendisiyle birlikte yaşayan kimselerin yahut işçilerin sıhhati için ciddi bir tehlike teşkil etmekte ise; mucir, bu tehlikeye akdi yaparken vakıf olmuş veya fesih hakkından feragat etmiş olsa bile yine icarı feshedebilir.
Old 03-11-2006, 09:54   #5
Av. Şehper Ferda DEMİREL

 
Varsayılan

Sayın Balkan,

Kira bedelinin indirilmesini , fazla ödediklerinizin hüküm altına alınarak size iadesini istemeyi seçerseniz, davada görev, dava değerine göre (yıllık kira bedeli) belirleniyor.

Saygılarımla...
Yanıt


Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)
 
Konu Araçları Konu İçinde Arama
Konu İçinde Arama:

Detaylı Arama
Konuyu Değerlendirin
Konuyu Değerlendirin:

 
Forum Listesi

Benzer Konular
Konu Konuyu Başlatan Forum Yanıt Son Mesaj
kira ücretinin ödenme zamanının yorumu sadakat Meslektaşların Soruları 6 24-08-2020 21:11
Yargı Yerlerince Avukatlık Ücretinin Belirlenmesi Av. Hulusi Metin Meslektaşların Soruları 6 21-12-2006 10:18
avukatlık stajının belirlenmesi dicle3008 Hukuk Stajı ve Meslek Seçimi 2 13-10-2006 09:46
cezanın belirlenmesi..? demester Hukuk Soruları Arşivi 2 05-09-2006 14:26
Devre Tatil Aidatlarının Belirlenmesi ÖZMEN Hukuk Soruları Arşivi 1 03-01-2003 09:13


THS Sunucusu bu sayfayı 0,04334211 saniyede 14 sorgu ile oluşturdu.

Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir.