Muvazaalı Satış-Tapu İptali veTescil

Müvekkilimin annesi halen sağdır. Müvekkilimin annesi, müvekkilime taşınmaz vermemek ve miras hakkından yoksun bırakmak için tasşınmazlarının yarısını kızı adına tapuda satış yaparak devir etmiştir. Burada tapu iptali ve tescil davası açmayı düşünüyoruz. Ancak, birkaç sorun bulunmaktadır.

Tapu iptali ve tescil davasında müvekkilimin annesi ve kızını da davalı göstercek miyiz? Yoksa sadece kızını davalı mı göstercez? Ayrıca müvekkilim adına mı tescil isteyeceğiz ve yoksa annesi adına mı? Bu tür davalarda nasıl hareket etmek gerekir? Ne davası açmalı yım?

şimdiden teşekkür ederim...

Müvekkilinizin annesi fiil ehliyeti olduğu sürece kendi malları üzerinde istediği tasarrufta bulunabilir. Sizin müvekkiliniz annesi ölüp, kendisi mirasçılık sıfatı kazanmadan tapu iptali ve tescil davası açamaz. Taraf sıfatı yok.

Sayın İhsan YILDIRIM,

Kızına satış yapan anne, daha sonra kızı da gdip başkasına satabilir. O zaman hiçbir şey talep edemez. Ne yapmalı sizce...

Sayın Meslektaşlarım,

Müvekkilimin annesi, kızına taşınmazları tapuda satış yaparak devir etmiştir. Aslında burada bir bağış konusudur. Taşınmazın tapu kaydı şimdi müvekkilimin kızkardeşi üzerine kayıtlıdır. Taşınmazın başkalarına satılma durumu söz konusudur. Eğer annenin ölümünden sonra muvazaa davası açabilyosak anne sağ olduğu takdirde ne davası açmalıyız ya da açabiliriz?

Anne sağ iken muvazaaya dayalı iptal davası açamazsınız.

Sayın meslektaşım...Anne sağ ise malları üzerinde istediği gibi tasarrufi işlemlerde bulunabilir. Ancak, anne ile kızı arasında gerçekte bağış gayesi güden hukuki işlemin satışmış gibi gösterildiği iddiası ile muvazalı işlemin iptalini talep etme hakkınız vardır..

Bu nedene dayandırarak açacağınız davada, anne ve kızın her ikisinide davalı göstererek(muvazalı işlemi gerçekleştiren her ikisidir), yapılan tescil işleminin bozularak eski hale getirilmesini talep edebilirsiz diye düşünüyorum. müvekkiliniz üzerine tescil talep edemezsiniz, çünkü anne henüz hayatta olduğu için mirasçılık sıfatı doğmamıştır.

Sayın Gülay Hanımın dediği şekilde dava açmayı düşünüyorum. Müvekkilde bu durumu kabul etti. Anne ve kızı davalı gösterip, tescil işleminin bozularak eski durumuna getirilmesi dava açacağız. Çok teşekkür ederim...

Sayın dadaş...

Sorununuzu çözüme kavuşturduğunuza sevindim..Ufakta olsa bir katkımız oldu ise ne mutlu bize..

İyi çalışmalar diliyorum...