GeÇİt Hakki

Yaklaşık 30 yıldır kullanılan ana yola çıkan yolu taşınmazın yeni maliki beton direklerle kapatıyor.Arkada kalan beş evin malikleri ana yola hiç bir şekilde çıkamıyorlar.Yolu kapatan malik henüz beton direklere tel çekme işini tamamlamamış.Geçit hakkı davasından önce tespit ve tedbiren(teminatsız) ileride açılacak geçit hakkı davası sonuçlanana dek ana yolla bağlantı kuracak şekilde (eski hali gibi) yol açılması ( tel ve direklerin kaldırılması sadece 3m genişliğinde bir alan) mümkün müdür ?Araba ile geçiş mümkün değil.Acil bir durumda ambulans ya da itfaiye aracı giremez durumda.

Sayın meslektaşım

Mahkemenin aciliyet konusunda kanaat sahibi olmasını sağlayabilirseniz,mutlaka davanın başında tebdiren geçit hakkı sağlayabilirsiniz.Ancak muhtemel teminat talep edilecektir.

Bu durumda mahkeme öncelikle geçit hakkına dair tedbir istemi için mahallinde keşif yapıyor ve uygun bulursa teminat karşılığında tedbire karar veriyor.Sonra tebdiri uygulayacak makam ile birlikte mahalle gidiliyor ( icra dairesi veya mahkeme yazı işleri müdürü ) ve tedbir uygulanıyor.

Dava görülmeye devam ediyor.

Umarım yardımcı olabilmişimdir.
saygılarımla
Her zaman sağlıkla kalın
Av.Ünzile Küçüköner

Medeni Kanunun "Zorunlu Geçit" başlığını taşıyan 748. maddesine göre, genel yola çıkmak için yeterli geçidi bulunmayan taşınmaz maliki karşılığını tam ödemek kaydıyla komşularının kendisine uygun bir yeri yol olarak bırakmalarını mahkemeden talep edebilir.
sanırım yeterli teminat mukabilinde tedbiren davadan önce tedbir kararı almanız mümkün. iyi çalışmalar

Sayım meslektaşım,Mahkeme tedbiren geçik hakkı tesisine ilişkin hüküm tesis edecek olursa bu durumda esasa girmiş olur,bence teminatlı veya teminatsız tedbiren geçit hakkı tesisi mümkün olmamalıdır.Bu yapılacak yargılama neticesinde verilen hükümle olabilir düşüncesindeyi.Saygılar.

Sayın Meslektaşım ben böyle tedbiren geçit hakkı istemi ile bir dava açtım. Mahkeme hemen keşfe gitti ve bilirkişilerden değer tesbiti istedi. Anladığım kadarı ile değere göre bir teminat isteyecek idi. ancak değer sulh mahkemesinin görevini aştığı için tedbir istemini reddedip görevsizlik kararı verdi.
görev sorunu olmasa idi tedbiren dava sonuna kadar geçit hakkı verecek olduğuna inanıyordum.
ben Sayın Kaan1'in görüşüne katılmıyorum. tedbiren geçit hakkı verip dava sonunda esastan ret kararı da pekala verilebilir. tabii eğer oradan geçit hakkı tesisi mümkün değil ise.
ancak netice olarak her parsel mutlaka bir yola ulaşıncaya kadar başka parseller üzerinden geçit hakkına sahiptir bu da ayrı mesele. teşekkürler....