Müdahalenin Men_i reddedilmiş, ne yapmalı?

Henüz iki aylık bir avukat olarak yardımlarınızı bekliyorum Müvekkilimin eşine annesinden bir gayri menkul kalıyor. Maddi durumunun iyi olmadığından bahisle üvey kardeşinden kira almadan orada kalmasına izin veriyor. Boşandığı eşi bu gayri menkulü 2002 de müvekkilime satıyor ve tapuya tescil yapılıyor. Eski eşinin üvey kardeşinin evi boşaltmasını istiyor ancak menfi yanıt alıyor. 2009 da kira alacağını almak için takip başlatıyor , davalı itiraz ediyor, müvekkilim itirazın reddini talep ediyor ve talep reddediliyor. Bana anlatılan kadarıyla takip başarısızlıkla sonuçlanıyor. Daha sonra 2010 da başvurduğu avukat müdahalenin men-i ( el atmanın önlenmesi ) davasını açıyor. Fakat avukat yazılı veya sözlü delil sunmadığı, tanık dinletmediği için, hakim önceden kira alacağı için başlatılan takibi de baz alarak davacının zımni olarak kira ilişkisini kabul ettiğini ve iddiasını destekleyecek argümanlar sunmadığı için davayı reddediyor. Dosyayı incelemem için henüz getirmediler. Taşınmaz zilyetliğine yapılan tecavüzlerin önlenmesi için idareye başvurmayı düşündüm ancak bir yıllık süreye tabi.. Dosya yargıtayda aynı davayı açamam. Aklıma gelen tahliye talebinde bulunmak ya da satış yapıp, yeni malik vasıtasıyla tahliye talebinde bulunmak... Yardımlarınızı bekliyorum..

kira alacağına ilişkin takiple kiracılık ilişkisi kabul edilmiş ancak kira bedelinde sıkıntı çıkmış gibi gözüküyor.mahkemenin gerekçesi doğru gibi.kira ilişkisinin olduğu durumlarda müdahalenin meni talep edilemez.çünkü ortada haksız işgal yoktur.dolayısı ile zilyetliğe yapılan tecavüzün de önlenmesini istemezsiniz.sizin zilyet olduğunuz bir taşınmaza haksız el atma durumu da yok.bence tamamen farklı bir yol izleyin ihtiyaç nedeniyle tahliye davası açın.konusu farklı bir dava yargıtaydan dosya dönüşünü beklemez.

en sağlıklısı satış yapmak gibi görünüyor, ama bilemedim... yanıtınız için teşekkür ederim

İcra dosyası, takibe karşı itiraz üzerine başvurulan hukuki yola ilişkin dosya ve elatmanın önlenmesi davasının dosyası hakkında 'doğrudan' bilgi sahibi olduktan sonra çözümler üzerinde düşünmeye başlamak daha sağlıklı olmaz mı, ne dersiniz?
Okuma önerisi:"Pratik Hukukta Metot", Prof. Dr. Ernest Hirş, Banka ve Ticaret Hukuku Araştırma Enstitüsü yayını.
İyi çalışmalar.