Muvazaalı İpotek Nasıl Kaldırılır ???

Arkadaşlar herkese iyi çalışmalar iyi günler dilerim...

Senet alacağından ötürü başlatmış olduğumuz icra takibi devamında, borçluya ait taşınmazlar tespit ettik. Bu taşınmazların hepsinin üzerinde 1. sırada ipotek alacaklısı olduğunu gördük. Alacaklı müvekkile durumu bildirdiğimizde ilgili ipotek alacaklısının, Borçlusunun arkadaşı olduğunu aralarında anlaşarak bu işlemi yapmış olabilecekleri bilgisini aldık. Borçlu ile ofisimizde yaptığımız yüz yüze olan görüşmede kendisi de bu ipotek alacaklısının arkadaşı olduğunu ve müstakbel icra takiplerinde taşınmazlarını satıştan korumak amacıyla muvazaa ile yaptıklarını itiraf etti.

Sorum şudur ki, bu taşınmazlar üzerinde bulunan muvazaalı olarak oluşturulmuş ipotek kayıtlarını hangi dava ve yöntem ile kaldırabiliriz ?

Şimdiden teşekkür ederim.

Muvazaa davası açabilir, ipotek işleminin muvazaalı olduğunu ileri sürerek iptalini isteyebilirsiniz. Muvazaa iddiasında ispat yükü davalıdadır. İpotek işlemine konu olan alışverişi veya başkaca sebebi davalı ispat edecektir. Kolay gelsin

Teşekkür ederim cevabınız için..

Ancak şöyle bir durum var ki, sıkıntı muvazaalı işlemin iptalinde ispat yükü değil, açılacak olan davanın adıdır..

Siz bahsettiğiniz muvazaa davasından bir tespit davasını mı kastetmektesiniz ? Açıkçası ben muvazaa davası diye bir dava duymadım. Yardımınız için teşekkürler.

Dava türü olarak tespit davası olabilir, emin değilim. Olayınızda borçlu alacaklısından mal kaçırmak amacıyla muvazaalı olarak ipotek tesis etmiş. Dilerseniz tapuya haciz koyup satışını isteyin. Bu sırada ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla takibe girişebilirler. Yapılacak olan sıra cetveline muvazaa nedeniyle itiraz edebilirsiniz. (İİK 142 ) Bu konuda Yargıtay 19.HD nin çok sayıda kararını bulabilirsiniz.

sağolun feyza hanım