Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesinde Mal Sahibinin Hakları?

Öncelikle Selamlar.
Müvekkile Belediyeden bir tebligat yapılmış ve Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hk. Kanuna dayanarak taşınmazını yıkması istenmiş. Müvekkilin 1.parsel ile 5 ve 6. parselde taşınmazları mevcut. Gelen tebligatta 1. parseldeki taşınmaza ilişkin komisyon raporu bulunuyor ve binanın yıkılması isteniyor. Buna herhangi bir itirazımız da bulunmamakta.
Ancak gelen tebligatta 5 ve 6. parsellere ilişkin herhangi bir rapor olmamasına rağmen buradaki taşınmazın da yıkılması isteniyor. 60 günlük süre verilmiş. Ama orayla ilgili bir rapor yok, yıkılmasını da istemiyoruz.
Bu durumda 5 ve 6. parseldeki taşınmazın yıkılmaması için ne yapabiliriz?
Şimdiden teşekkür ediyor iyi çalışmalar diliyorum.

Anladığımı kadarıyla, burada parseller tevhid edilerek artış alınacağından dolayı tüm parseller kentsele sokulmuş. Bu durumdan bizlere daha fazla bilgi vermelisiniz. Öncelikle ilgili belediyeye giderek dosyayı inceleyin lütfen belkide ada bazında riskli alan olabilir.

Bu yoksa zaten risk analizi yapılmayan binalar için yıkım kararı verilemez. Bu durumda da öncelikle ilgili belediye 60 gün içinde itiraz dilekçesi verin gelen cevaba görede 30 gün içerisinde İdare Mahkemesinde iptal davası açın. Normalde idarede süre 60 gündür ancak, 6306 sayılı yasa kapsamında açılacak davalarda bu süre 30 gün olarak belirlenmiştir. Dikkat edin süre kaçmasın.

Bahsettiğiniz parsellerdeki binalar için henüz riskli yapı raporu verilmemiş ise; yasal şartları yerine getirmeden alınan yıkım ve tahliye kararını iptali için idare mahkemesine yürütmenin durdurulması talepli dava açılabilir. Ancak bu noktada bir imar adasında veya bir imar adasına dönüştürülmek üzere dönüşüm alanı ilan edilen bölgede bulunan az sayıdaki risksiz yapıdan kurtulmak için yasaya konmuş olduğunu bildiğim ama şimdi tam hatırlayamadığım bir maddeye çarpma ihtimaliniz var.

Bunun dışında riskli yapı tespitine ilişkin fen raporlarının da doğru olmadığı kanaatinde iseniz tespitlerin iptalini de talep edebilirsiniz.

Alıntı: Yazan AV.SEDAT Bahsettiğiniz parsellerdeki binalar için henüz riskli yapı raporu verilmemiş ise; yasal şartları yerine getirmeden alınan yıkım ve tahliye kararını iptali için idare mahkemesine yürütmenin durdurulması talepli dava açılabilir. Ancak bu noktada bir imar adasında veya bir imar adasına dönüştürülmek üzere dönüşüm alanı ilan edilen bölgede bulunan az sayıdaki risksiz yapıdan kurtulmak için yasaya konmuş olduğunu bildiğim ama şimdi tam hatırlayamadığım bir maddeye çarpma ihtimaliniz var. Bunun dışında riskli yapı tespitine ilişkin fen raporlarının da doğru olmadığı kanaatinde iseniz tespitlerin iptalini de talep edebilirsiniz.

Teşekkür ediyorum Sedat Bey. Kast ettiğiniz maddenin ileri sürüleceğini ve mahkemece dikkate alınacağını sanmıyorum ama davayı açarsak göreceğiz

Alıntı: Yazan sozer34 Anladığımı kadarıyla, burada parseller tevhid edilerek artış alınacağından dolayı tüm parseller kentsele sokulmuş. Bu durumdan bizlere daha fazla bilgi vermelisiniz. Öncelikle ilgili belediyeye giderek dosyayı inceleyin lütfen belkide ada bazında riskli alan olabilir. Bu yoksa zaten risk analizi yapılmayan binalar için yıkım kararı verilemez. Bu durumda da öncelikle ilgili belediye 60 gün içinde itiraz dilekçesi verin gelen cevaba görede 30 gün içerisinde İdare Mahkemesinde iptal davası açın. Normalde idarede süre 60 gündür ancak, 6306 sayılı yasa kapsamında açılacak davalarda bu süre 30 gün olarak belirlenmiştir. Dikkat edin süre kaçmasın.

Haklısınız ben Ada bazında riskli alan olma ihtimalini hiç düşünmemiştim, dediğiniz gibi belediyeye başvurup taşınmaz ile ilgili bize tebliğ edilmeyen herhangi bir evrak varsa incelemek yararlı olacak.