haksız inşaat

merhabalar;
20 parsel sayılı taşınmaz izalei şuyuu sonucu 45,46 parsele ayrılıyor.Müvekkil bu taşınmazlardan birisini (45 parsel)satın alıyor.Ancak müvekkilden önce 20 parselden harici satışla taşınmaz satın alan maliklerin taşınmazları kadastro işlemleri sonucunda müvekkilin taşınmazında görünüyor.Bu kişiler de taşınmaz üzerine inşaat yapıyorlar. Müvekkil bu şahıslara karşı ecrimisil ve kal davası açmış.Bu kişiler ise taşınmazın bedelini talep ediyorlar.
TMK 723 e göre karşı tarafın iyiniyetli olması gerekir.Ancak hernekadar taşınmazlar harici senetle ,daha önce alınmış olsa da inşaatlar müvekkilin taşınmazı satın almasından sonra olduğu için ve davalılar taşınmazı eski 20 parselden aldıkları için iiyiniyetli sayılmaları mümkün müdür?Bu durumda inşaatın ruhsat tarihinin tespiti için belediye yazı istemek gerekir mi?Yoksa taşınmazı harici satışla müvekkilden önce aldıkları için iyiniyet karinesinden yararlanıp taşınmaz beelinin ödenmesini istemeleri yerinde midir?

İyi niyet kavramı, bir olayı bilmek ya da bilmemek gibi sübjektif bir temele dayanır.Ancak var olan bilgisizlik veya yanlış bilginin mazur görülebilir olması gerekir.bu durumda inşaat müvekkilinizin satın aldığı tarihten sonra yapıldıysa inşaat sahiplerinin müvekkilinizin satın aldığını biliyor veya bilmesi muhtemel ise iyi niyetli olduğu düşünülemez.inşaatın ruhsat tarihini talep edebilirsiniz,yapılacak keşif sonucu bina yaşı ortaya çıkacaktır ve sizin taşınmazı edinme tarihiniz tapuda zaten mevcuttur.siz taşınmazı sizin satın aldığınızı karşı tarafın bildiğini ,inlşaat yapımına muvafat vermediğinizi ispatlayacaksınız.

''inşaatlar müvekkilin taşınmazı satın almasından sonra olduğu için''sizce burada iyiniyetten bahsedilebilinir mi ?