Elbirliği Mülkiyette Takyidat Incelemesi

Sayın meslektaşlarım, öncelikle herkese merhabalar.
Bir stajyer avukat olarak merak ettiğim iki hususu size sormak isterim.
Borçlunun tüm mallarına icra dairesi aracılığıyla haciz işlemi tesis ettirdik.
Borçlunun adına kayıtlı bir konut ve elbirliği mülkiyeti olarak kayıtlı birden fazla arsa bulunmakta.
1- Konut üzerinde kamu hacizleri varken; elbirliği mülkiyeti olarak belirttiğim arsalar üzerinde kamu tarafından haciz tatbik edilmemiş. Bu beni şaşırttı. Sizce nedeni nedir? Elbirliği mülkiyeti burada bir özellik mi arzediyor?
2- Arsalardan biri 70 dönüm. Yaklaşık 30 kişi ile birlikte elbirliği mülkiyeti(miras) İzaleyi Şuyu yapacağım ancak borçlunun 1/56 pay payda bilgisi var takyidatta. Paylı mülkiyete konu takyidatlarda payları toplayınca tam 1 sonucunu alabiliyorum; böylece arsanın ne kadarı borçluya kalır tahmin edebiliyorum ancak payları toplayınca burada net bir sayı çıkmadığı için 70 dönüm arazide 1/56 pay payda bilgisi çıkan borçludan alacağımızın ne kadarını tahsil edebiliriz tahmin edemiyorum. Siz ne diyorsunuz?
Dipnot: Borçlunun söz konusu arsada 500 m2 yeri olması yetiyor borcu tahsil için. (Emsal bölgedeki arsa fiyatlarına göre.)

Şimdiden çok teşekkür ederim.