Çoğunluk paydaşın kiralamaya keyfi karşı çıkması

7 kardeş, 4 ve 3 kardeş olarak iki gruba bölünmüş haldeler.
Terekedeki taşınmazlarından iki konutta kiracı var fakat 4 kişilik çoğunluk kardeşler, kiracılarla yaptıkları gizli-sözlü anlaşmanın sonucu olarak kira bedelinin, gerçek kira bedelinin yarısı kadar bir bedel olduğunu iddia ediyorlar.
Ayrıca, boş olan bir konut var. Bu 4 kişilik çoğunluk kardeşler, diğerlerini zor durumda bırakmak için bu boş daireyi kiraya vermiyorlar ve müvekkillerimizin kiracı tekliflerini bahanelerle reddediyorlar.
Sorum şu:
Tereke temsilcisi atamak mümkün fakat daha masrafsız bir yol var mı?
Örneğin, gerçek kira değerinin, önceden ihtarname gönderip ve sonra 4 kişilik çoğunluk kardeşlere “müşterek maliklerin taşınmazdan tam olarak (kullanma, yararlanma ve satış haricinde tasarrufta bulunma haklarına) engel olunduğu” gerekçesiyle tazminat davası açarak gerçek kira rayiçleri üzerinden tazminat talep etmek?

Örneğin, boş daireyi kiraya vermek için süreç başlatıp buna keyfi karşı çıkıldığına dair dijital ve tanık delillerini sunarak “müşterek maliklerin taşınmaz üzerindeki mülkiyet haklarını kullanmalarına (kullanma, yararlanma ve satış haricinde tasarrufta bulunma haklarına) engel olunduğu” gerekçesiyle tazminat davası açmak?