Ana Sayfa
Kavram Arama : THS Google   |   Forum İçi Arama  

Üye İsmi
Şifre

Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun]

kat mülkiyetinde yöneticinin sorumluluğu-defter incelemesi

Yanıt
Old 15-07-2009, 15:10   #1
avesrademr

 
Varsayılan kat mülkiyetinde yöneticinin sorumluluğu-defter incelemesi

Merhaba. İyi çalışmalar diliyorum öncelikle. Bir sorum olacak.
Kat maliklerinden biri defterleri incelemek istiyor. Ancak yönetici tarafından incelemesine müsaade edilmiyor. Bu konuda Sulh Mahkemesinde hangi taleple dava açması uygun olur dersiniz? Çok teşekkür ederim.
Old 15-07-2009, 16:17   #2
Av.Suat Ergin

 
Varsayılan

Alıntı:
Yazan avesrademr
Merhaba. İyi çalışmalar diliyorum öncelikle. Bir sorum olacak.
Kat maliklerinden biri defterleri incelemek istiyor. Ancak yönetici tarafından incelemesine müsaade edilmiyor. Bu konuda Sulh Mahkemesinde hangi taleple dava açması uygun olur dersiniz? Çok teşekkür ederim.

Kat Mülkiyeti Kanununda, maliklerin canı istediğinde defterleri inceleyebileceğine dair bir hüküm bulunmamaktadır. Denetçinin 3 ayda bir inceleme hakkı vardır. Bunun dışında 39 uncu madde gereğince, yönetim planında belirlenen günde veya gün belirlenmemişse takvim yılının birinci ayı içinde yönetici, kat malikleri kuruluna hesap vermek zorundadır. Maddenin son fıkrasına göre kat maliklerinin yarısı isterse, her zaman hesaplar incelenebilir.

Özetle, açabileceğiniz bir dava bulunmamaktadır.
Old 15-07-2009, 20:28   #3
avesrademr

 
Varsayılan kat mülkiyetinde yöneticinin sorumluluğu-defter incelemesi

Suat Bey, teşekkür ederim cevap verme inceliğini gösterdiğiniz için.
Soruyu yanlış sormuş oldum. Defterleri biri incelemek istiyor derken tek başına yapabilir mi anlamında sormadım aslında. Bahsettiğiniz hususlar zaten kanunda mevcut ve yazdığınız gibi açık. Benim asıl merak ettiğim husus hesap incelemesi için kat maliklerinin yarısı sağlanamadığı durumda ne olacağı. Zira elimdeki olaya göre kat malikleri kurulu hep aksatılıyor, toplanmıyor. Vekalet olduğu ve buna göre kararlar alındığı söyleniyor ama toplantı olduğu yok. Tabi bu durumda hesapların incelenmesi kat malikleri kurulu tarafından sağlanamıyor. Bu imkana sahip olamıyorlar. Yasaya göre kat malikleri kurulu yılda en az 1 kere toplanmak zorunda. Ama buna dair bir yaptırım yok. Bu nedenle yani kat malikleri kurullarının yapılmaması nedeniyle sulh mahkemesine hakimin müdahalesi içinbaşvurulup başvurulamayacağını merak ediyorum.Umarım bu defa izah edebilmişimdir.
İyi çalışmalar.


Alıntı:
Yazan Av.Suat Ergin
Kat Mülkiyeti Kanununda, maliklerin canı istediğinde defterleri inceleyebileceğine dair bir hüküm bulunmamaktadır. Denetçinin 3 ayda bir inceleme hakkı vardır. Bunun dışında 39 uncu madde gereğince, yönetim planında belirlenen günde veya gün belirlenmemişse takvim yılının birinci ayı içinde yönetici, kat malikleri kuruluna hesap vermek zorundadır. Maddenin son fıkrasına göre kat maliklerinin yarısı isterse, her zaman hesaplar incelenebilir.

Özetle, açabileceğiniz bir dava bulunmamaktadır.
Old 17-07-2009, 18:51   #4
Av.Suat Ergin

 
Varsayılan

Alıntı:
Yazan avesrademr
Bu nedenle yani kat malikleri kurullarının yapılmaması nedeniyle sulh mahkemesine hakimin müdahalesi içinbaşvurulup başvurulamayacağını merak ediyorum.Umarım bu defa izah edebilmişimdir.
İyi çalışmalar.

KMK 33 ve 34 üncü maddeleri gereğince hakimin müdahalesi talep edilebilir.
Yanıt


Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)
 
Konu Araçları Konu İçinde Arama
Konu İçinde Arama:

Detaylı Arama
Konuyu Değerlendirin
Konuyu Değerlendirin:

 
Forum Listesi

Benzer Konular
Konu Konuyu Başlatan Forum Yanıt Son Mesaj
vasinin defter tutması miss_lawyer Meslektaşların Soruları 2 02-03-2009 21:54
acill...yöneticinin bina sakinlerine karşı takip yatkisi parézer Meslektaşların Soruları 5 19-02-2009 15:51
kambiyo senedi takibi-ticari defter mevzu hukuk Meslektaşların Soruları 2 05-04-2007 12:22
Bir Apartmandaki Yöneticinin İstifa Etme İşlemi Nasıl Olmalıdır? nurdan duman Hukuk Soruları Arşivi 1 01-03-2002 23:05


THS Sunucusu bu sayfayı 0,03510904 saniyede 16 sorgu ile oluşturdu.

Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir.