ecrimisil talebi

Selamlar,
iki kardeşin 1/2'şer hisseye sahip oldukları bir taşınmaz var (arsa). kardeşlerden birisi arsaya ev yapıyor ve 9 yıldır oturuyor. Ancak arsanın 1/2 mülkiyeti karşılığında diğer kardeşe herhangi bir kira veya bedel ödemiyor. Sizce diğer kardeşin ecrimisil veya başka bir ad altında parasal talebi olabilir mi? Teşekkürler.

T.C.YARGITAY HUKUK GENEL KURULU E. 2004/1-120 K. 2004/96 25.2.2004 tarihli kararında "Bilindiği gibi, gerek öğretide ve gerekse yargısal uygulamalarda ifade edildiği üzere ecrimisil, diğer bir deyişle işgal tazminatı, hak sahibinin kötü niyetli zilyetten isteyebileceği bir tazminat olup, 08.03.1950 tarih 22/4 sayılı İnançları Birleştirme Kararında "...fuzuli işgalin kiraya benzetilemeyeceği; ...haksız bir eylem sayılması gerektiği ...bir zarar meydana gelirse bunun tazmin ettirileceği, ... Medeni Kanunun ( eski ) 908 inci maddesi anlamında zilyedin faydalanmasından doğan bir istem olduğu..." vurgulanmıştır. Ecrimisil, haksız işgal nedeniyle tazminat olarak nitelendirilen özel bir zarar giderim biçimi olması nedeniyle, en azı kira geliri karşılığı zarardır. Haksız işgal, haksız eylem niteliğindedir." şeklinde ecrimisilin ne olduğu kısaca tanımlanmıştır.
Bu taşınmaza malik olan iki kardeşten herbiri emin sıfatı ile zilyettir. Burada ' 'ecrimisil' yoluna gidilebileceğini düşünmüyorum. Başka yolları araştırmanız gerekir.
Syg.

İntifadan Men koşulunun gerçekleşmiş olması halinde, kendi payına isabet eden oranla sınırlı olmak üzere, diğer hissedardan ecrimisil talep etmek mümkündür.

Bu konuda bir çok yargıtay kararı var.Kardeşlerden biri diğerine müdahalenin men'i ile birlikte ecri misil talebinde bulunabilir. Ecri misil talebi için kullanma isteğinin diğer tarafa ihtarı (intifadan men koşulunun gerçekleşmesi ) gerekir. saygılarımla

hissedarlardan birinin taşınmazı işgal etmesi halinde diğer hissedarlar intifadan men ettiğine dair ihtar çeker(dava ön şartıdır) , bu tarihten(mwn etme tarihinden itibaren) itibaren ecri misil isteme hakkına sahiptir. Hissedar diğer hissedara müdahalenin men'i davası AÇAMAZ.