Ana Sayfa
Kavram Arama : THS Google   |   Forum İçi Arama  

Üye İsmi
Şifre

Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun]

Tahliye talepli icra takiplerinde diğer alacaklar da istenebilir mi?

Yanıt
Old 18-08-2018, 21:24   #1
guney1988

 
Varsayılan Tahliye talepli icra takiplerinde diğer alacaklar da istenebilir mi?

Merhabalar
Müvekkilin kiracısı aleyhine ödemediği 3 ay kira alacağı ve tahliye talepli takip başlattım. Takibi başlatmak için damga vergisi ödemek zorunda kaldık çünkü kiracı ödememiş ve ceza bile işlemiş. Bu takipte süresinde borca ve ferilerine itiraz etti. Bu arada yeni biten takip dışı ayın da kirası geçti ve ödenmedi.
Şimdi tahliye talepli bir takip daha başlatıp aynı takipte hem bu son kirayı hem de damga vergisini talep edebilir miyim?
Ayrıca itiraz edilen takip için itirazın kaldırılması ve tahliye davası açmam için 30 günün sonunu beklemem mi gerekir?
Son olarak tahliye ve kira alacağı talepli takiplerde vekalet ücreti nasıl hesapnlanır, yıllık kira bedeli üzerinden mi yoksa nisbi olarak mı?
Teşekkürler
Old 23-08-2018, 19:04   #2
Lawyer92

 
Varsayılan

1-Takip başlatıldıktan sonra muaccel hala gelen kira alacaklarıyla alakalı yeni bir takip başlatmanız gerekmektedir.
2-ilk takibi başlatırken yatırılan damga vergisinde damga vergisine tabi kağıtları imzalayan iki taraf müteselsilen sorumludur.yani kiracı kadar müvekkilinizin de sorumluluğu söz konusudur.Meblağ ne kadar bilmiyorum ama bence ikinci takibi başlatırsanız da damga vergisi kalemini eklemeyin derim.
3-vekalet ücreti nispidir bununla ilgili işinize yarar mı bilmiyorum şöyle bir karar mevcut
YARGITAY 6. Hukuk Dairesi
2015/9337 E.
2016/4526 K.

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
DAVA TÜRÜ : İtirazın iptali

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı itirazın iptali davasına dair karar, davalı ve davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava, kira alacağının tahsili için tahliye istemli olarak başlatılan icra takibine yapılan itirazın iptali ile kiralananın tahliyesi istemlerine ilişkindir. Mahkemece, ispat olunamayan davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı ve davalı tarafından temyiz edilmiştir.

1-Dosya kapsamına, toplanan delillere, hükmün dayandığı gerekçelere göre davacının tüm, davalının aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan temyiz itirazları yerinde değildir.

2-Davalının vekalet ücretine ilişkin temyiz itirazlarına gelince;

Davacı haciz ve tahliye istemli olarak başlattığı icra takibinde 15.144TL ödenmeyen kira bedeli ile 1.359TL işlemiş faiz alacağı olmak üzere toplam 16.503TL'nin tahsilini ve taşınmazın tahliyesini istemiştir.Mahkemece, kira sözleşmesindeki imzanın davalı kiracıya ait olmadığının Adli Tıp Kurumu raporu ile belirlenmesi üzerine ispat edilemeyen davanın reddine karar verilerek davalı yararına 750TL vekalet ücretine hükmedilmiştir. Hüküm tarihindeki yürürlükte bulanan Avukatlık Asgari Ücret Tarifesinin 13. maddesine göre kira alacağı yönünden nisbi vekalet ücreti takdirine, tahliye istemi yönünden aynı Tarifenin 9/1.maddesi uyarınca bir yıllık kira alacağı tutarı üzerinden hesaplanacak vekalet ücreti verilmesi gerekirken yazılı şekilde davalı yararına kira alacağı yönünden eksik, tahliye istemi yönünden hiç vekalet ücreti takdir edilmemiş olması doğru değildir.

Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.

SONUÇ:Yukarıda (2) nolu bentte açıklanan nedenlerle davalının temyiz itirazlarının kabulü ile 6100 sayılı HMK.ya 6217 Sayılı Kanunla eklenen geçici 3.madde hükmü gözetilerek HUMK.nın 428.maddesi uyarınca BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edenlere iadesine, 09/06/2016 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.
Old 26-08-2018, 03:44   #3
guney1988

 
Varsayılan

Saygıdeğer Meslektaşım
Cevap için teşekkürler ancak yasal olarak damga vergisinden her iki taraf sorumlu olmasına rağmen Müvekkilimin tarafı olduğu sözleşmeye göre bu kalem kiracıya yüklenmiştir. Kiracı yerine yaklaşık 1.500,00 TL damga vergisi ödemek zorunda kaldık. Bunun dışında kiracının ödemesi gereken ve ödenmeyen yakıt, su, aidat vb masraflar da mevcut. Sözleşmede bunların da ödemesinin kiracı tarafından yapılacağı belirtilmiş. Hepsi toplanınca hatırı sayılır bir meblağ ortaya çıkıyor.. Bu durumda bu alacakları tahliye talepli takip dışında bir takiple mi istemem gerekir. Fikrinizin yasal bir dayanağı var mıdır?
Teşekkürler
Old 04-09-2018, 13:39   #4
Lawyer92

 
Varsayılan

Sevgili meslektaşım hem aidat ,su , elektrik ,damga vergisi vb hem kira bedelini aynı ödeme emri ile isteyemezsiniz.Tek bir takiple yapma şansınız var ama ihtarlı ödeme emri ve ayrıca ilamsız ödeme emri gönderilmeli kiracıya. Ya da 2 ayrı icra takibi yapmak gerekmektedir.
Yanıt


Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)
 
Konu Araçları Konu İçinde Arama
Konu İçinde Arama:

Detaylı Arama
Konuyu Değerlendirin
Konuyu Değerlendirin:

 
Forum Listesi

Benzer Konular
Konu Konuyu Başlatan Forum Yanıt Son Mesaj
Taahhüt nedeniyle tahliye mi yoksa Tahliye talepli icra takibi mi kısa sonuç verir? juristbtl Meslektaşların Soruları 7 13-01-2015 17:51
tahliye talepli icra takibi avertugrul Meslektaşların Soruları 4 26-08-2014 18:50
Tahliye talepli icra takibi Av.mehmet.av Meslektaşların Soruları 2 18-04-2014 09:37
tahliye talepli icra takibi vd. Av. İbrahim YİĞİT Meslektaşların Soruları 1 14-05-2011 03:32
tahliye talepli icra takibinden doğan tahliye davası avukat152 Meslektaşların Soruları 7 01-09-2008 10:08


THS Sunucusu bu sayfayı 0,04000497 saniyede 15 sorgu ile oluşturdu.

Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir.