|
Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun] |
25-09-2009, 10:40 | #1 |
|
Tapuya şerh edilmiş kira sözleşmesine konu taşınmazın 1/2 hissesini satın alan malik
Değerli Meslektaşlarım,
Müvekkil şirketimin, kiraladığı ve kira sözleşmesini tapuya şerh ettirdiği taşınmazın şerh tarihinden sonra 1/2 hissesi 3. bir kişi tarafından devralınıyor. Bu kişi ise müvekkile herhangi bir bildirimde bulunmuyor dolayısıyla kira parasının tamamı 3 senedir eski malike ödenmeye devam ediyor. Biz bu durumu bir hafta öncesi itibarıyle sözlü olarak öğrenmiş durumdayız. Bu durumda , devralan üçüncü kişi; şerh dolayısıyla kiracılık sıfatının devam ettiğini bilmesi ve bugüne kadar herhangi yazılı/sözlü bildirimde bulunmamasına rağmen geçmişe dönük kira bedelllerini müvekkilden talep edebilr mi? ben edemeyeceğini düşünüyorum ancak herhangi bir yargıtay kararı bulamadığım için de emin değilim. Yorumlarınızı rica ederim. İyi çalışmalar dilerim |
25-09-2009, 12:36 | #2 |
|
Talep edemez. Kiracının, kira borcundan kurtulabilmesi için, kiralananı satın aldığını kendisine ihtarname ile bildiren yeni malike ödemesi gerekir. Kendisine böyle bir bildirim yapılmayan kiracının eski malike ödediği kira borcu, geçerli olur ve kendisini borçtan kurtarır
«Kiralananı önceki malikinden satın alan yeni malikin, kiralayanın halefi olması nedeniyle, ‘satın alma tarihinden itibaren, kira paralarının kendisine ödenmesini borçlu-kiracıya bildirmeden ‘ihtar etmeden’ borçlu-kiracıyı temerrüde düşürmüş olmayacağı» 12.HD 1.6.2001 8175/9754* *Kaynak: Av.Talih Uyar |
Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk) | |
|
Benzer Konular | ||||
Konu | Konuyu Başlatan | Forum | Yanıt | Son Mesaj |
hisse tapuya sahip malik hissesini devredebilirmi? | avsafran | Meslektaşların Soruları | 9 | 21-06-2011 21:59 |
Kat KarŞiliĞi İnŞaat SÖzleŞmesİ Tapuya Şerh | olgun | Meslektaşların Soruları | 6 | 31-08-2009 13:26 |
Tapuya Şerh Verilen Kira Sözleşmesi Taşınmazı İcradan Alan Kişiye de Etkili Olur mu? | Av. Salim | Meslektaşların Soruları | 1 | 20-04-2009 20:10 |
intifa hakkı --tapuya şerh | ozlm | Meslektaşların Soruları | 1 | 29-01-2008 16:54 |
Tapuya düşülen şerh | condictio_certi | Meslektaşların Soruları | 10 | 19-03-2007 17:19 |
Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir. |