tapu iptali ve tazminat

Değerli meslektaşlarım

olayımızda 4 mirasçı olup, üç tanesi müvekkilimin miras payındaki gayrimenkulleri kadastro işlemleri esnasında kendi adlarına tapuya tescil ettiriyorlar. Paydaşlardan biri malın tamamını, diğer iki tanesi ise belli bir kısmı iyi niyetli üçüncü kişilere devrediyorlar. Üçüncü kişilere yönelik kötü niyet iddiasında değiliz.

Davayı hangi şekilde açmamız uygun olur. Ayrı ayrı mı, yoksa tapu iptal ve tescili ile birlikte tazminat şeklinde mi.

Tteşekkrüeler.

TMK Madde 1023: Tapu kütüğündeki sicile iyi niyetle dayanarak mülkiyet veya başka bir ayni hak kazanan üçüncü kişinin bu kazanımı korunur.

TMK Madde 1024: Bir ayni hak yolsuz olarak tescil edilmiş ise bunu bilen veya bilmesi gereken üçüncü kişi bu tescile dayanamaz.

Bu durumda, mevcut olayda üçüncü kişilerin iyiniyetli olduğu ve iyiniyetlerinin korunacağı düşünüldüğünde, üç kişiye aynı anda;

"Taşınmazların tamamını devredene karşı sadece tazminat talebini içeren",

"Taşınmazların bir kısmını devredenlere karşı da devrettikleri taşınmazlar için tazminat ve devretmedikleri için muvazaa nedeniyle tapu iptali ve tescil taleplerini içeren",

Tek bir dava açabileceğiniz kanaatindeyim.

Saygılarımla...