Ana Sayfa
Kavram Arama : THS Google   |   Forum İçi Arama  

Üye İsmi
Şifre

Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun]

Depozitonun İade Edilmemesi

Yanıt
Old 22-10-2005, 12:27   #1
AV.SERTANn

 
Varsayılan Depozitonun İade Edilmemesi

Taşınmazın tahliyesinde taşınmazda hasar yoksa Kira söz.gereğince verilen DEPOZİTO nun iadesi gerekmektedir.iade edilmeyen depozito bedeline temerrüt faizi işlemesi için ihtar şart mıdır?faiz taşınmazın tamamen tahliye edildiği tarihten itibaren mi yoksa takip tarihi veya dava tarihinden itibaren mi işler.?
Old 22-10-2005, 12:38   #2
Admin

 
Varsayılan

Ben ispat açısından ihtarın gerekli olduğunu düşünüyorum. Eğer ihtar etmezseniz depozitoyu geri almaya hak kazandığınızı nasıl ispat edeceksiniz? Örneğin depozito iadesi için elektrik ve su faturalarınızı ödeyerek borçsuzdur belgesi almanız ve bu belgeyi de kiralayana ulaştırmanız gerekiyor. İhtar bu gibi hususların ispatını kolaylaştıracaktır.
Old 24-10-2005, 16:02   #3
av.pınar

 
Varsayılan

Temerrüt faizinin şartları:
*Borç belli bir miktar paradan ibaret olmalıdır.
*Borç vedesinde ödenmemiş (muaccel olmuş ) olmalıdır.
*BK 101 gereğince vade belirtilmemişse borçlunun temerrüde düşürülmesi gerekir.
Old 28-10-2005, 10:32   #4
AV.SERTANn

 
Varsayılan

Peki Taraflarca sona erdirilen kira sözleşmesinde depozito iadesi hangi zamanaşımına tabi olur?
Old 28-10-2005, 16:09   #5
av.pınar

 
Varsayılan

Depozito bir nevi alacak olduğundan borcun muaccel olduğu tarihten itibaren zamanaşımının başlayacak olup,sözleşme kanalıyla depozito verildiğinden BK 125 e tabi olabilir.
Old 03-11-2005, 19:47   #6
av.ademkuvel

 
Olumlu

Temerrüt faizi talep edilebilmesi için;
a) Borcun para olması
b) Borç vadesinde ödenmemiş olması
c) Borçlunun temerrüde düşürülmüş olması gerekir.
Yani taşınmazın sözleşmede kararlaştırıldığı şekliyle tahliye edildiği ve depozito alacağına hak kazanıldığının bildirilmesi lazımdır. Bu hususun tespiti ve borçlunun temerrüde düşürülmesi ya noter kanalıyla çekilecek bir ihtar ile veya ihtar mahiyetindeki takip ile veya en önemli ihtar olan dava ile mümkündür. Eğer taşınmaz sözleşmede kararlaştırıldığı şekliyle tahliye edilmişse depozitonun iadesi istenebilir. Ancak temerrüdün ispatı için elbetteki resmi bir ihtarın yapılması gerekir. Bu durumda temerrüd faizi bu ihtarın tebliği tarihinden başlar. Eğer çekilmemişse takip, ihtar mahiyetinde olduğundan takip tarihinden; eğer dava açılmışsa dava tarihinden itibaren temerrüt faizi talep edebilirsin.
Old 03-11-2005, 19:57   #7
av.ademkuvel

 
Olumlu DEPOZİTODA ZAMANAŞIMI

Depozito teminat alacağı olduğundan sözleşmede kararlaştırılan edimin kararlaştırıldığı şekliyle ifası halinde hak kazanılacak sözleşmeye bağlı fer'i nitelikte bir alacak olduğundan asıl alacağın tabi olduğu zaman aşımına tabidir. Sözleşmeden doğan borçlarda zaman aşımı borcun muaccel olduğu tarihten itibaren başlar ve BK 125' e göre 10 yıldır. Zira teminat alacakları için ayrı bir zamanaşımı süresi belirlenmemiştir.
Yanıt


Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)
 
Konu Araçları Konu İçinde Arama
Konu İçinde Arama:

Detaylı Arama
Konuyu Değerlendirin
Konuyu Değerlendirin:

 
Forum Listesi

Benzer Konular
Konu Konuyu Başlatan Forum Yanıt Son Mesaj
Usulsüz Tebligat -Davanın Takip Edilmemesi Gamze Dülger Meslektaşların Soruları 6 17-11-2008 14:39
depozitonun geri ödenmesinde miktar açısından güncelleştirme yapılırmı barisugan Meslektaşların Soruları 1 28-12-2006 17:30
Çek Karnesinin İade Edilmemesi glossator Meslektaşların Soruları 0 04-09-2002 22:15
Ltd. şirketin Hisse Devri, Tescil Edilmemesi Ve Ortakların Bulunamaması ilyasalcin Hukuk Soruları Arşivi 2 28-08-2002 13:05
Erteleme Ve İşe İade Av. Bülent Sabri Akpunar Hukuk Soruları Arşivi 1 15-04-2002 14:33


THS Sunucusu bu sayfayı 0,02975702 saniyede 14 sorgu ile oluşturdu.

Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir.