Satılan dükkanın metrekaresinin eksik çıkması

Merhabalar,

Bir dükkanın alım satımı konusunda taraflar anlaşmış ve satış sözleşmesi yapılmış. Sözleşmeye göre dükkan 1800 metrekaredir. Dükkan satım sözleşmesi yapıldığında dolu ve kiradadır. Alıcı da bu hali ile dükkanı görüp satış sözleşmesini imzalıyor. Tapuda devir işlemi yapılıyor. aradan 4 yıl geçtikten sonra dükkanın bulunduğu bina yönetimi, dükkan sahibine ihtar göndererek, sahibi olduğu dükkanın 1000 metrekare olduğunu ve fazladan kullandığı 800 metrekarelik kısmının binaya ait ortak alan olduğunu ve bu kısmı kullanmaması gerektiğini bildiriyor. Alıcı yaptığı araştırmada müteahhit firmanın kendisini kandırarak aslında 1000 metrekare olan yeri 1800 metrekare olarak sattığını öğreniyor. bu durumda hangi davalar açılabilir? Tüketici mahkemesinde gizli ayıptan kaynaklanan bir tazminat davası mı yoksa Asliye Hukuk Mahkemesinde sebepsiz zenginleşme davası mı ? ya da başka bir dava türü mü ?
şimdiden teşekkürler

Tapu kayıtlarında satılan dükkanın kaç metrekare olduğu belirli mi? Satıcı firma 1000 m2 dükkanı bilinçli olarak mı 1800m2 fiyatına satmış? Taraflar tacir olduğundan ticaret mahkemesinin görevli olduğunu düşünüyorum. Dava konusu bu durumda sözleşme şartlarına uyulmaması sebebiyle maddi tazminat davası olacaktır.Ayrıca sözleşmeye uyulmaması sebebiyle tapu iptal ve tescil davası da açabilirsiniz.