Borçluya Ait Taşınmaz Üzerindeki 3.Şahıslara Ait Ruhsatsız Bina

Borçlu "A" şahsı adına tapuda kayıtlı parsel üzerinde "A"nın çocukları tarafından yaptırılmış 5 katlı ruhsatsız bir bina bulunuyor.Parsel kaydına alacaklı tarafından haciz konuluyor.Borçlu "A" hacizden sonra ölüyor,binayı yaptıran çocukları tereke borca batık olduğu için mirası reddediyor.

Satışa esas kıymet takdiri raporunda parsel değerinin 15.000.00 YTL bina değerinin ise 500.000.00 YTL olduğu ortaya çıkıyor.

1-Parsel kaydına konulan haciz, parsel üzerinde mevcut mirası reddeden çocuklara ait ruhsatsız binayı da kapsar mı?(Ruhsatsız binanın parselin mütemmim cüzü olması nedeniyle)
2-Borçlu "A" nın, binayı yaptıran çocuklarının haczi kaldırmak,satışı durdurmak veya satış sonucu bina bedelinin kendilerine ödenmesini sağlamak için başvurabilecekleri hukuki yol/lar var mıdır?
3-Aidiyetin tespiti davası açmaları halinde,icra takibinin bu davanın sonuna kadar durdurulması mümkün mü?

Emek ve yardımlarınız için şimdiden teşekkür ederim...

Mütemmiz cüzü olduğu için haciz binayı da kapsamaktadır.

İyiniyetli inşaat maliki olarak tazminat karşılığında bedeller arasında açık fark olduğundan arsanın kendisine verilmesini isteme hakları vardır.

Miras reddedildiğinden başkaca mirasçı da yoksa bu talep Hazine ye karşı yapılacaktır. Bu davada teminat olarak yatırılacak arsa bedeli karşılığında satışın durdurulması talep edilebilir sanıyorum.